按揭贷款买房离婚后咋样分割-法师兄

按揭贷款买房离婚后咋样分割

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-28 02:15:30 134 人看过

一、按揭贷款买的房子离婚如何分割

按揭贷款买的房子离婚的分割方式如下：

1．夫妻之间有关于房产的约定的，从其约定，按照双方约定进行分割；

2．夫妻之间没有约定的，则根据实际按揭情况和实际还款人，进行分割；

3．双方共同还款的，由最后得到房产的一方向另一方支付相应的补偿。

二、离婚房产分割过户需要什么手续

离婚房产分割过户需要的手续如下：

1．双方到交易中心办理转移登记；

2．到房管局办理免征契税的申请；

3．办理析产登记手续并缴纳登记费；

4．等待领取新的房产证。

《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

三、按揭房过户离婚怎么办

按揭房过户离婚的解决方式是可以提前还清银行贷款，注销房屋抵押后，办理过户登记。也可以和银行协商转按揭后，办理过户登记。

根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

《中华人民共和国民法典》：第四章　离婚　　第一千零八十七条　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。\n　　对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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