(一)家庭内部对安置补偿有约定的,只要该约定不违反法律法规的强制性规定,一般应予以遵从。若没有约定或约定不明的,则应根据三项原则进行分配:一是一人一份,均等分割。这样做,一方面考虑到平等、公平合理是民法的基本原则,另一方面承租人和同住人对补偿款是共有的法律关系,原则上也应平均分割;二是适当照顾老年同住人及缺乏经济来源的同住人。这是因为多数老年人及缺乏经济来源的人社会保障不足,后继生存和发展能力较弱,需要给予特殊保护,而且公房大多源自老年人,在分割时也应适当照顾其利益。三是承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的,可以适当多分,这体现了权利义务相一致以及等价的原则。此外,如果被拆迁公房内居住未成年人的,对其实际承担监护义务的人,也可以适当多分拆迁补偿款。
(二)确定可取得拆迁利益主体的同住人资格
根据相关法律规定,在涉及公有房屋拆迁补偿纠纷中,对于同住人的界定:为拆迁许可证核发之日,在被拆迁居住房屋处有本市常住户口,已实际居住一年以上,且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。这里的他处虽有住房但居住困难的情况,是指他处房屋内人均居住面积不足法定最低标准的情况,他处房屋的性质仅限于福利性质取得的房屋。此外还要考虑三种情况:一是在公房内居住的未成年人的问题。
土地征收后补偿款怎么分配???
征用耕地的补偿费用包括三块,一是土地补偿费,二是安置补助费,三是地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费归村集体,一般来说,村集体提留土地补偿费的20%-30%,其余分配到农民个人手上,常见的分配方式有两种,一种是谁家的地被征收,土地补偿费归谁。另外一种是在全体村民中平均分配,但不管采取哪种分配方式,都应当由村民会议讨论决定。安置补助费按照谁安置支付给谁的原则,如果被征地农民自愿放弃安置,则将安置补助费支付给被征地农民,这里需要注意的是,已经达到退休年龄的农民可以直接领取失地保险费,未满18周岁的青少年因不需要购买社保,所以,补偿费直接发放到人。地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者,如果在流转期间被征收,则地上附着物及青苗补偿费归承租人。
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拆迁房屋补偿款的分配原则安徽在线咨询 2022-02-021、私房拆迁补偿属于产权人,由产权人对方实际居住人安置。 2、你奶奶已经去世,其房产一半应当属于遗产,其有遗嘱,按遗嘱继承。没有遗嘱,按法定继承。 3、按法定继承,应当有你爷爷和五个子女共同均分你奶奶房产份额。被拆迁房屋产权就是六个人的。 4、各方具体份额需要依据拆迁协议和实际居住人具体情况来确定。 5、协商不成,只能通过法院诉讼来分割。若还不清楚,可来电或预约咨询我们。
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拆迁补偿款分配原则四川在线咨询 2022-02-12私房征收的补偿款: 1,房屋拆迁的补偿费,一般以户为单位,结合户内的人员总数来确定; 2,私房征收,其中有二个子女的户口在被征收的房产内的,如果本人有分得拆迁补偿的,应归其个人所有; 3,如果两个户口没有分得拆迁补偿的,和其他子女一样,在父母过世后,享有该房产的法定继承权; 4,父母在世时,对自己名下的所有财产,有处置权,要分配给谁,怎么分配,是其自由; 5,如果当事人对此分配有异议的,可以通过协
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拆迁房屋补偿款分配天津在线咨询 2022-04-12一是承受拆迁补偿合同的权利义务时,义务跟着权利走,谁承受权利,就要承担相应的义务。例如,被拆迁房屋的所有人死亡,其配偶享受了产权调换房屋的所有权,就必须承担该被拆迁房屋按时搬迁的义务。其子女如对补偿权有争议,应由其负责解决。如承担不了相应的义务,其权利的承受则需要法律的有力支持。 二是在分配被拆迁房屋补偿权时,除了确需照顾的弱者之外,原则上继承人之间应是多尽义务多分,少尽义务少分,不尽义务不分。突
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