马鞍山购房如何退定金不退-法师兄

马鞍山购房如何退定金不退

来源：互联网时间： 2024-05-11 00:41:00 199 人看过

针对无法退还购房定金的情况，以下提供了解决办法：

1．买方可与出售方进行友好协商，共同探讨解决方案以达成共识；

2．买方可寻求消费者协会等相关部门的协助和调解，通过法律途径解决该问题；

3．买方也可直接拨打全国统一的投诉热线12315进行举报投诉；

4．若以上方法均未能解决问题，买方还可选择向当地法院提起诉讼，维护自身合法权益。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

住房公积金
马鞍山住房公积金如何办理贷款

职工购买凡能够办理房屋产权登记的普通商品住房、经济适用住房、房改房、二手房、拆迁安置房、危改还迁住房、单位集资建房等，都可向住房公积金管理工中心申请住房公积金个人住房贷款。职工申请住房公积金个人住房贷款应具备以下条件：1、在本市工作，具有完全民事行为能力，有稳定的经济收入并能按期偿还贷款本息能力，个人信用良好;2、职工及其所在单位连续足额缴存住房公积金满一年以上，并且贷前6个月按规定连续足额缴存，无滞纳欠缴情况;3、职工及其配偶没有住房公积金债务或其它数额较大可能影响还贷能力的债务及债务担保，无恶或严重的不良信用记录。4、有合法的购房合同或购房协议且首付款不低于规定比例;5、应提供经住房公积金管理机构认可的担保;6、所购住房是期房的，必须符合公积金贷前管理的有关规定。这些就是我们在这方面的知识。如果你想要了解更多关于这些方面的内容，也可以到网上进行搜索查询。

2023-05-09

489人看过
法律综合知识
山东不想购房能退定金吗

一、山东不想购房能退定金吗根据购房定金的相关规定，关于其退还方式主要有以下两种情况：当支付定金的当事人恪守承诺，严格按约履行自身义务时，所交付的定金可予以全额返还或转为购房款；反之，若收取定金的当事方出现违约行为，则需向已交付定金的一方双倍退还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、不再购房后能

2024-07-29

168人看过
退休
马鞍山离、退休提取住房公积金流程怎么走

一、马鞍山离、退休提取住房公积金的流程怎么走1、苏州住房公积金中心营业大厅领取或通过中心网站下载公积金提取申请表、提取须知。2、持由单位核实填写的住房公积金提取申请表(并盖公章、签字确认)、住房公积金卡和相关提取材料至管理中心申请受理。3、中心审核通过后，提取人在中心打印的《住房公积金提取凭证》上签字确认。二、马鞍山离、退休提取住房公积金的办理材料1、提取人身份证2、离、退休批文或离、退休证3、提取人个人存折(或银行卡)4、提取人单位填制并加盖印章的《住房公积金提取申请书》三、马鞍山离、退休提取住房公积金办理的法律依据《住房公积金管理条例》第二十四条：职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的

2023-05-25

219人看过
定金
购房定金购房者退押金不退

“80后”小林被中介一套二手房吸引，签了《房地产销售押金协议》，交了1万元押金。谁知，因为房子抵押在银行，小林提出解除合同，继续买卖房子。被驳回后，小林将中介**德佑房地产经纪有限公司和卖方周女士起诉至法院，要求解除定金协议，追缴定金1万元。近日，上海市静安区人民法院对小林的申请不予支持。据**公司介绍，周小琳关中女士位于上海市武定路的一栋房子里。2008年12月27日，小林签订了《房地产买卖定金协议书》，约定小林支付1万元购买建筑面积57.1平方米、155万元的房屋。第二天，周女士也签了协议，并从中介处拿到了1万元定金。在协议中，双方还约定了违约责任等条款。今年2月下旬，小林向法院起诉称，与周女士签订《房地产销售定金协议》后，支付定金1万元。随后，他查询了区房地产交易中心的信息，发现该房屋已抵押给民生银行上海分行。他请求法院判令解除定金协议，退还定金1万元。**公司辩称，在签订定金协议前

2023-05-08

203人看过

二套房
马鞍山哪些购房情形不能使用公积金贷款

一、马鞍山哪些购房情形不能使用公积金贷款1.公积金贷款没有还清若第一套房的公积金贷款没有结清，再买第二套房是不能使用公积金贷款的。2.商业住房等不能使用公积金贷款对于一些特殊性质的房子，买房时不能使用公积金贷款，包括购买商业用房、商住两用房、车库、别墅、办公用房及其他非居住用房;购买房屋部分产权;购买住房土地性质为非国有土地的。3.有过两次公积金贷款相较于商业贷款，公积金贷款只认公积金贷款记录而不认商业贷款记录，对于有过两次公积金贷款的人，不管是否结清，再买房，都不能使用公积金贷款。4.房龄太老对于公积金贷款，其要求房龄加贷款年限不得超过30年。若房龄太老，将无法使用公积金贷款。5.公积金账户不正常在申请公积金贷款之日往前倒数6个月，公积金均为连续正常足额缴纳，账户有6个月的缴存余额，补缴不算正常缴纳。如期间已离职，则不符合申请条件。6.信用有污点个人征信记录上有污点，或者被拉入征信黑名单

2023-05-24

107人看过
退休
马鞍山办理企业职工退休手续

办理程序：(一)参保人员达到法定退休年龄时，属于企业(或单位)职工的由单位为其向劳动保障部门申报退休，申报前单位应告知参保人;属于城镇个体劳动者的，本人向劳动人事代理机构书面申请，由服务机构为其申报退休。(二)参保人员因病或非因工负伤完全丧失劳动能力需办理提前退休、退职的，应于申报退休前取得地级市以上劳动能力鉴定委员会鉴定结论，鉴定为完全丧失劳动能力的可以申报提前退休。(三)单位及服务机构等相关部门为参保人员申报退休，需在申报单位工作场所或职工集中居住地公示，公示时间为5日，申报单位将公式缩样和单位劳资部门领导签字的公式证明送批准机关备案。个体劳动者或灵活就业人员申报退休，批准机关于劳动保障部门公告栏(或养老保险经办机构服务场所公告栏)进行公示。

2023-05-29

91人看过
退休
马鞍山企业职工退休办理流程

办理条件：凡参加企业职工基本养老保险并履行了缴费义务，达到国家法定退休年龄的参保人员。申报材料：职工档案、退休审批表四份、户口簿复印件一份、身份证复印件一份、一寸照片五张。办理程序：(一)参保人员达到法定退休年龄时，属于企业(或单位)职工的由单位为其向劳动保障部门申报退休，申报前单位应告知参保人;属于城镇个体劳动者的，本人向劳动人事代理机构书面申请，由服务机构为其申报退休。(二)参保人员因病或非因工负伤完全丧失劳动能力需办理提前退休、退职的，应于申报退休前取得地级市以上劳动能力鉴定委员会鉴定结论，鉴定为完全丧失劳动能力的可以申报提前退休。(三)单位及服务机构等相关部门为参保人员申报退休，需在申报单位工作场所或职工集中居住地公示，公示时间为5日，申报单位将公式缩样和单位劳资部门领导签字的公式证明送批准机关备案。个体劳动者或灵活就业人员申报退休，批准机关于劳动保障部门公告栏(或养老保险经办机构

2023-05-10

153人看过
法律综合知识
马鞍山2022年企退养老金调整后补发到位

从市人社局养老保险服务中心了解到，马鞍山市2015年企业退休人员基本养老金调整后补发部分将于4月28日兑现到位，同时补发1—3月应增加的养老金，下辖三县调整企业退休人员基本养老金工作同步进行。据市人社局养老保险服务中心相关负责人介绍，此次待遇调整，马鞍山市本级约有13．40万名企业退休人员符合条件，月增加发放养老金待遇约2650．37万元，补发4个月约增加发放10601．39万元，调整补发的待遇将于4月28日兑现到位。具体到每个企退人员的养老金能增加多少呢？定额调整部分，每人每月增加125元。只要企退人员符合调整待遇的条件，就先加125元，然后再算工龄、年龄能加多少钱。市养老保险服务中心相关负责人称，与缴费年限挂钩调整部分，按本人缴费年限（含视同缴费年限，不含特殊工种折算工龄，下同）每满1年每月另增加2元，累计缴费年限尾数不足1年的按1年计发。这里所说的缴费年限，就是我们通常说的工龄，视同

2022-04-09

237人看过

住房公积金
马鞍山住房公积金贷款额度如何计算

一、马鞍山公积金贷款上限最高40万。二、住房公积金贷款额度的计算方法要根据还贷能力、房价和最高限额、住房公积金账户内存储余额倍数四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。按照还贷能力计算住房公积金贷款限额计算公式为：[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人或夫妻双方现有贷款月应还款额]×12(月)×贷款年限。其中还贷能力系数为40%，现有贷款月应还款额为借款人或夫妻双方个人信用报告中贷款的月应还款额。月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。按照房屋价格计算住房公积金贷款限额计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例其中贷款比例根据购建修房屋的不同类型来确定，购买商品房的，建筑面积超过90平方米的，贷款额度不超过所购买住房价款的70%，建筑面积90平方米(含)以下的，贷款额度不超过所购买住房价款的80

2023-05-04

346人看过
住房贷款
马鞍山公积金管理

中心内设综合科、计财科、稽核科、信息技术科、归集管理科、使用管理科、业务科(业务部)，下辖当涂县管理部、含山管理部、和县管理部，设置分支机构马钢分中心，根据市管理中心授权，分中心和管理部分别管理马钢系统和各县住房公积金的归集、提取、贷款等具体工作。市住房公积金管理中心负责对全市公积金实行统一管理、统一制度、统一核算。主要职责：(一)贯彻执行并组织实施国家和省住房公积金管理的有关法律、法规和政策，负责落实市住房公积金管理委员会决策和决定;(二)负责编制全市住房公积金的归集、使用计划和计划执行情况报告，编制住房公积金年度预算、决算报告，编制住房公积金增值收益分配方案，并对执行情况进行检查;(三)负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用、转移、封存等业务，审批核准职工住房公积金的提取与使用;(四)负责住房公积金的财务核算，负责对住房公积金会计资料真实性、准确性、可靠性的稽核，并向社会公布住房公积

2023-05-08

396人看过
法律综合知识
马鞍山房屋征收，如何进行补偿？

马鞍山市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法第一章总则第一条为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人（以下称被征收人）的合法权益，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》及有关规定，结合我市实际，制定本暂行办法。第二条本市市区范围内国有土地上的房屋征收与补偿工作适用本暂行办法。第三条房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、补偿公平、信息公开的原则。第四条各区人民政府负责本行政区域内房屋征收与补偿工作。各区人民政府土地和房屋征收管理部门负责组织实施本区域内的房屋征收与补偿工作。马鞍山经济技术开发区、慈湖高新区范围内的公共利益建设项目由所在地的区人民政府作出房屋征收决定，由其管委会土地和房屋征收管理部门组织实施房屋征收与补偿工作。第五条市土地和房屋征收管理部门负责本市房屋征收与补偿工作的统筹、指导、协调、监督工作。发展改革、住房城乡建设、城乡规划、国土资源、财政、公

2024-01-30

337人看过
法律综合知识
眉山退购房定金要多久

一、眉山退购房定金要多久通常在十五个工作日之内。若得到开发商的同意书，约定的退还定金的时限往往是十五个工作日左右，然而具体的到款日期则需根据实际状况进行推断与确认。这是因为尽管相关法律法规明确列出了应当退还定金的各种情况，但并未对何时应返还定金做出明确规定。因此，在一般的购房交易中，退还定金的整个流程可能需要耗费大约十五个工作日的时间，但最终的到款日期还需结合实际情况来加以确定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。二、退买房定金要多久一般签订退房协议后，再退款。退房协议签订一般多长时间退款，有关法律法规没有确立的要

2024-04-16

337人看过

法律综合知识
购房退房违约金如何定

一、购房退房违约金如何定购房退房违约金是双方当事人约定或者依照法律规定。退房违约金的规定是：违约金是违约后的补救措施，是独立于履行行为之外的给付。退房违约金的数额由双方协商确定，一般约定为合同标的额的20％，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30％。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。二、合同违约金与损害赔偿金的区别有哪些合同违约金与损害赔偿金的区别如下：1．违约金即具有补偿性又具有惩罚性，而损害赔偿金只具有补偿性；2．违约金是双方事先协商，而损害赔偿金不具有事先约定性；3．违约金的运用并不以实际损害

2023-04-19

485人看过
法律综合知识
马鞍山户口迁移指南（购房落户）

办理条件：1、公民在我市购买商品房（含“二手房”，包括住宅和非住宅商品房）且实际居住，并取得《房地产权证（不含集体土地性质）的，本人及其共同居住生活的配偶、子女、父母（含岳父母、公婆）及子女的配偶、子女可申请直系亲属投靠户口迁移。2、《房地产权证登记为共有产权的，且产权共有人系非直系亲属关系，须经产权共有人商定，确定其中一方申请办理户口迁移，其他产权共有人放弃办理户口迁移。3、购买的二手商品房，须在原房主全户迁出后，新房主才可办理户口迁移。经告知、劝解原房主仍不将全户户口迁出的，派出所可暂将其户口挂靠派出所公共集体户，并冻结该户口，再为新房主办理户口迁移。4、未成年人购房迁移入户，需由其父母双方或一方或其他监护人提出落户申请，未成年子女随迁。办理材料：1．本人书面申请2．《房屋权属证书（房屋抵押贷款的，需出具银行按揭抵押房产贷款证明及《房屋权属证书复印件加盖房管部门公章）；《房屋权属证书登

2023-12-09

330人看过