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导致房子无法过户的原因可能有哪些

来源：互联网时间： 2023-08-02 11:00:51 208 人看过

下列情形会导致房子无法过户：

房屋未依法取得规划许可、施工许可的；

房屋未按照规划许可建造的；

房屋不具有合法、有效权利来源证明的；

房屋申请登记事项与登记簿记载冲突的；

房屋已被依法征收、没收的；

房屋查封期间申请过户登记的等。

房子无法过户怎么办

房子无法过户是不可以买的。过户失败的原因由很多，包括这可能是被有关部门查封的房产、还没有解除抵押的房地产、产权人已经离婚但是还没有办理房产分析登记的房产等等，或者是伪造业主授权委托书出售的房屋，以及没有经过其他的产权人的同意，和共有产权人、出卖人出卖该房屋的。

《不动产登记暂行条例》第二十二条

登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：

（一）违反法律、行政法规规定的；

（二）存在尚未解决的权属争议的；

（三）申请登记的不动产权利超过规定期限的；

（四）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。

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