一、房屋预告登记证具体有什么作用
1、房屋预告登记证具体有的作用如下:
(1)在不动产交易中,当事人依债法规则产生了债权债务关系,权利人对债务人享有债权性质的请求权,但债权是相对权;
(2)房屋预告登记的作用有权利保全效力、顺位保全效力、破产保护效力。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百二十一条
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。
预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。
二、房屋预告登记证怎么办理
当事人在办理房屋预告登记时应当携带双方身份证明材料、房屋买卖登记申请书原件、已登记备案的房屋买卖协议原件到当地的不动产登记机构提出预告申请,不动产登记机构将相关事项记载于登记簿后向申请人颁发预告登记证明。
房屋预告登记证明是什么
房地产预告证明是房地产登记当事人已进行房地产预告登记的证明。
预告登记是房子未交付,但购房合同已经签了,房款应该也办妥了,不管是现金还是贷款。购房者没有产权,办理预告登记就是让购房户在还没有拿到房子的这个时间段里取得合法的产权,保护自己的合法权益。
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房屋预告登记的具体内容有什么?
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房屋预告登记证有什么用
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房屋预告登记证的作用
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预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中,购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记,以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。... 更多>
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房屋预告登记证具体有什么作用甘肃在线咨询 2023-02-26房屋预告登记的作用有权利保全效力、顺位保全效力、破产保护效力。 在不动产交易中,当事人依债法规则产生了债权债务关系,权利人对债务人享有债权性质的请求权,但债权是相对权,基于债权平等性的本质和维护交易安全的需要,债权并不具有对抗第三人的效力。 预告登记在保全请求权这一实体权利的同时,因为有登记的存在,还保全了请求权人取得权利的有利顺位。
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房屋预告登记证有什么作用湖南在线咨询 2023-03-061、预告登记的首要效力在于担保功能,即防止不动产权利人违反义务对不动产进行处分。 2、预告登记后,未经预告登记的权利人书面同意,处分该房屋申请登记的,房屋登记机构应当不予办理。 3、对于抵押权而言,预告登记具有保全顺位的效力,即办理预告登记的抵押权可以享有优先顺位。
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有房屋预告登记证明有什么作用宁夏在线咨询 2022-06-18房屋预告登记证明可以保障预告登记的一方将来获得房屋产权,同时可以对卖家再次转让房产行为进行限制。根据《民法典》第二百二十一条的规定,当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。
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预告登记证具体有什么用辽宁在线咨询 2022-06-09预告登记证的作用有: (1)权利保全效力。通过预告登记公示,使请求权内容相同的任何不动产处分无效; (2)顺位保全效力。保全请求权人取得权利的有利顺位,使其请求权具有排斥后序登记权利的效力; (3)破产保护效力。在不动产物权人陷入破产时,排斥其他债权人,从而实现请求权人指定的效果。
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房屋预告登记的作用有什么江苏在线咨询 2022-06-271、预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,而按照约定可以向登记机关申请预告登记。 2、如在商品房预售中,购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记,以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。本质上是为了在为开发商售卖期房、提高资产周转率提供法律支持。