公租房被拍卖原租赁合同是否有效期-法师兄

公租房被拍卖原租赁合同是否有效期

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-21 10:10:42 482 人看过

1、对公租房进行拍卖的，公租房拍卖前，承租人承租了公租房的，拍卖后租赁房产权发生转移的，不影响承租合同的效力，在租赁期内仍然有效。

2、法律依据：

《中华人民共和国民法典》第七百二十五条【所有权变动不破租赁】租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

《公共租赁住房管理办法》第十七条公共租赁住房租赁合同一般应当包括以下内容：

(一)合同当事人的名称或姓名；

(二)房屋的位置、用途、面积、结构、室内设施和设备，以及使用要求；

(三)租赁期限、租金数额和支付方式；

(四)房屋维修责任；

(五)物业服务、水、电、燃气、供热等相关费用的缴纳责任；

(六)退回公共租赁住房的情形；

(七)违约责任及争议解决办法；

(八)其他应当约定的事项。

省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设(住房保障)主管部门应当制定公共租赁住房租赁合同示范文本。

合同签订后，公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位应当在30日内将合同报市、县级人民政府住房保障主管部门备案。

一、申请公租房的流程是什么

1、查看申请条件

在申请公租房之前，需要查看自己是否符合申请条件，如果符合申请条件的情况下，申请人根据申请人数来决定面积：一个人申请单间配套，两个人可申请一室一厅，三个人可申请两室一厅，四个人及以上可申请三室一厅。

2、递交材料

符合条件的情况下需要准备好相关资料，把申请资料提交到审批中心，受理单位会查看资料是否齐全，满足申请条件的人，会给到受理凭证。

3、审核材料

资料提交之后，在二十个工作日内完成初审，给到初审意见，初审过了之后提交市房管局复审，不合格的会给到书面解释。

4、复审

市房管局收到初审资料之后，七个工作日内给到复审意见，对符合要求的人员进行公布，不合格的给到书面通知，说明具体原因。

5、结果公示

复审通过的申请人将公布在网上，包括了收入、住房等情况，时间不少于七个工作日。如果对公布有疑问的，可以进行实名举报，相关部门会给到你满意的答案。

6、下次轮候

申请没有成功，进入轮候期间，申请人工作、收入、住房及家庭人数等情况发生变化，可以提交书面资料，进行重新审核资格。

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