房产抵押贷款不需要担保人。因为房产抵押已经将房产作为抵押物担保了,所以不需要担保人再进行担保,贷款人只要有足够的还款能力通过贷款调查就可以了。如果信用或收入不佳,银行可能会要求贷方找担保人。
一、贷款人如何主张债权
贷款人根据贷款的一般情况主张债权。如果是一般担保,贷款人需要先向债务人主张权利,只有通过法院判决和执行程序仍无法获得赔偿,才能向担保人主张。连带担保是债权人可以随时向债务人和担保人中的任何人主张权利。担保人使用借款人的资金属于借款人与担保人之间的贷款,与借款人之前的贷款合同无关。如果借款人因担保人擅自使用借款人的相关资金而无法按时还款,则需要承担违约责任。借款人承担责任后,可以要求担保人承担由此造成的损失。担保人不还的,可以向法院起诉。
二、商铺可以做二次抵押吗
可以的。门面房办理房屋二次抵押贷款的流程:1、经银行同意,卖房人与买方进行房产交易,签订购房合同或意向书;2、向银行提出贷款申请,并提交相关资料;3、银行对借款人进行资信调查、审查后,通知借款人审查结果。银行同意贷款的,与借款人、担保人签订合同,与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》,卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿;4、借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续;5、银行取得《土地房屋他项权证》后,将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户,用于偿还卖方所欠按揭贷款本息,剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户。
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抵押贷款,又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后,如果借款方不按期偿... 更多>
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担保人需要把房产抵押给贷款人吗?宁夏在线咨询 2022-11-30看担保情况的,债权人要求担保人提供房产抵押的,担保人应当提供房产进行抵押。《民法典》第三百八十六条规定:“担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,依法享有就担保财产优先受偿的权利,但是法律另有规定的除外。”担保人为债务人提供担保的,可以提供房产抵押的,担保人可以用自己的房产为债务人办理,在债务人不能履行债务后,债权人可以就房产优先受偿。所以担保人是否需要房产抵押,是
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担保贷款是先担保人还是先房产抵押人江西在线咨询 2023-05-081、根据我国《民法典》的相关规定,当贷款无法及时归还时,需要先看当事人之间有没有约定。有约定的按约定的顺序执行,没有约定或约定不明确的,先执行抵押的房产。 2、《中华人民共和国民法典》 第三百九十二条,被担保的债权既有物的担保又有人的担保的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确,债务人自己提供物的担保的,债权人应当先就该物的
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现在抵押贷款了,动产抵押需要担保吗新疆在线咨询 2023-05-301、设立动产抵押的目的在于以其交换价值作为融资担保的需求,活跃金融、促进经济发展以及实现物尽其用、货畅其流的目的。动产抵押的标的物范围很广泛,基本覆盖了所有的动产。将这些财物设定抵押而非质押的话,有时会得到更大的效益。2、有了动产抵押制度的话,银行和工厂都能得益,也充分利用了资源。还有很多例子,如出租车司机把出租车抵押给银行、运输公司把自有的火车抵押给银行,这样做对双方都有益,这就是动产抵押制度的
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个人借款抵押担保合同是否需要连带保证人才有效,是否需要借款抵押香港在线咨询 2022-04-07所谓借款抵押合同说白了就是,你向对方借钱,然后你把自己的东西抵押给对方,当你还不了对方钱财时,你所抵押的财产对方有优先受偿的权利。至于抵押物的种类可以有很多种的,什么房啊,车啊,哪怕是家用电器只要对方同意都可以。借款协议不一定需要连带保证人才有效。民间的借款协议即为借条。按照一般的经验,个人借款抵押担保合同只要包括了出借人、借款人、借款金额、借款时间等主要内容即为合法有效。规范的合同应具备如下内容