房地产买卖合同一般自双方签字盖章之日生效。双方当事人就房地产买卖合同内容达成一致时合同成立,双方一经签字盖章产生法律效力,受法律保护。房地产买卖合同的生效不以登记为前提,是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力。
房产买卖合同生效的内容具体是哪些
房产买卖合同生效要件:
1、房产买卖双方具备相应的缔约资格;
2、合同当事人就合同条款达成一致意见;
3、房产买卖合同没有违背法律法规的强制性规定或者公序良俗。
根据《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第五百零二条第一款规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
《民法典》第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
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合同内容是指合同中约定的各项权利和义务,包括但不限于以下方面: 1、双方当事人的基本信息、身份、地址、联系方式等; 2、合同标的、数量、质量、价款或报酬等; 3、履行期限、地点、方式等; 4、违约责任和解决争议的方法等。 除此之外,合同还可... 更多>
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房产买卖合同是何时生效安徽在线咨询 2022-10-14房产买卖合同自成立时生效,依法成立的合同,自成立时生效,但如果合同以办理房地产权属登记等手续为生效要件的,则在办理完权属登记等手续后,该买卖合同才具有法律效力。
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房屋买卖合同是何时生效内蒙古在线咨询 2022-12-061、依法成立的合同,自成立时生效。 2、如果合同另行约定了生效条件或者时间,那么依合同即可。 3、法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。
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房屋买卖合同何时生效浙江在线咨询 2022-11-15民法典规定房屋买卖合同依法成立时生效,而房屋买卖合同自当事人签名、盖章或者按手印后成立。 依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
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房产买卖合同如何生效广东在线咨询 2022-11-29房产买卖合同符合以下条件的有效: 1、合同当事人必须符合主体资格。 房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。 2、房屋买卖双方当事人应当表意真实。 3、房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。否则,房屋买卖行为无效。
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房屋买卖合同生效的时间,何时房屋买卖合同会无效山西在线咨询 2022-11-07只要房屋买卖合同是依法成立的合同,生效时间自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。根据法律规定,在司法实践中,购房合同无效的情形有: (一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人; (二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人; (三)开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实,或者提供虚假商品房预售许可证明; (四)开发商故意隐瞒所售房屋已