买房交了首付，但不想要了，能退首付吗-法师兄

买房交了首付，但不想要了，能退首付吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-30 17:40:31 478 人看过

一、买房交了首付，但不想要了，能退首付吗

买房交了首付，但不想要了，能退首付，退房即解除购房合同，需要依照合同商定好的停止处置；若合同没有商定的，卖房人有权请求实行合同制度，如购房人拒绝实行合同，那么需要按照合同商定的，支付违约金或者赔偿卖房人的损失。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

二、订立房屋买卖合同的流程

1.先由买卖双方协商，确定需购买的房屋；

2.然后订立商品房的预售合同；

3.再办理登记备案手续；

4.最后由卖方在约定的期限内依法转移房屋的所有权给买方。

《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

三、民法典房屋买卖合同可以公证吗

民法典房屋买卖合同可以公证的，但不公证不影响房屋买卖合同的效力。根据《公证法》第二十五条规定，申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出。

第三十条规定，公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五日内向当事人出具公证书。

但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。

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