不是户主可以宅基地确权吗-法师兄

不是户主可以宅基地确权吗

来源：互联网时间： 2024-07-07 23:36:41 119 人看过

一、不是户主可以宅基地确权吗

在农村宅基地的确权问题上，户主并不是唯一的决定因素。实际上，关于户主的问题，国家并没有明确的规定必须谁是户主。

1．在配置宅基地时，填写应得到宅基地的家庭成员，无论写谁的名字，都不会影响宅基地的确权。

2．当时写谁的名字，谁就会被视为户主，但这只是一个代名词，户主可能是父亲、母亲或孩子等。

3．在宅基地的确权登记过程中，不是必须要求户主进行登记，家庭中的任意成员都可以进行确权登记。

4．《中华人民共和国土地管理法》第六十二条明确规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

5．宅基地的使用权是归属于整个家庭的，而不仅仅是户主。因此，不是户主也可以进行宅基地的确权登记。

二、宅基地抵押限制

宅基地作为农村集体土地的一部分，其抵押受到一定的限制。

1．我国《民法典》第三百九十九条明确规定，宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权不能抵押，但法律规定可以抵押的除外。这一规定明确了宅基地抵押的禁止性条款。

2．虽然宅基地本身不能作为抵押物，但农村的房子是可以进行抵押的。然而，在抵押房子时，需要明确抵押的是房子的所有权，而不是宅基地的使用权。

3．在抵押过程中，还需要遵守相关的法律法规和规定，确保抵押行为的合法性和有效性。

总之，在宅基地和房子的问题上，我们需要了解相关的法律法规和规定，以确保自己的权益得到保障。同时，在面临法律问题时，我们也应该积极寻求专业的法律帮助和支持。

《中华人民共和国民法典》第三百九十九条

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条

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