想知道银行有抵押贷款的办理流程-法师兄

想知道银行有抵押贷款的办理流程

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-09 14:15:14 479 人看过

银行有抵押贷款的办理流程：首先，您需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；之后按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；接下来银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性；当银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同；并视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；一切手续办好后，银行会将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；之后您就可以按借款合同的规定还本付息。

房产证银行抵押贷款办理流程

1、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

2、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

3、备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单。

4、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

民法典并没有规定房产证抵押要什么条件，但是根据《个人贷款管理暂行办法》的规定可以得知，抵押房产证需要持有有效的身份证明文件；

有合法稳定的收入；

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押贷款相关文章

汽车抵押
想知道民间借贷汽车抵押流程复不复杂

简单说一下民间借贷汽车抵押流程：1、借贷双方共同协商贷款事宜，比如：贷款金额、贷款利率、贷款期限等，必要时借款方需要向出借方提供收入证明等材料。2、借贷双方协商达成之后，需要签署民间借贷合同，一式两份，双方各执一份。3、签署完贷款合同之后，双方需要到车管所办理抵押登记手续。4、所有程序结束之后，出借方放款。最新民间借贷汽车抵押合同范本＜p＞抵押人：＿＿＿＿＿以下简称甲方抵押权人：＿＿＿＿以下简称乙方＜／p＞＜p＞鉴于甲方欠乙方货款（或贷款）＿＿＿＿元暂时不能偿还，甲方为担保还款，经与乙方协商一致，特订立本抵押合同。＜／p＞＜p＞第一条抵押物的名称、数量和价值＜／p＞＜p＞1、名称：＿＿＿＿＿．＜／p＞＜p＞2、数量：＿＿＿＿＿．＜／p＞＜p＞3、价值：＿＿＿＿＿．＜／p＞＜p＞第二条抵押期限＜／p＞＜p＞抵押期限为＿＿＿＿年，自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起，至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日止。＜／p＞

2023-08-08

410人看过
汽车抵押
办理汽车抵押贷款的银行

一、办理汽车抵押贷款的银行国内来说，银行一般不做汽车抵押贷款服务，这类服务普遍需要找民间的专业信贷机构来申请办理。譬如，汽车抵押贷款服务，是专门面向小企业、个体商户、创业者的一项短期小额信贷服务。“车贷”分押车与不押车两种贷款形式。押车：把车辆移交到公司、代为保管、有专门存放汽车的停车场，24小时有专人看管，定期给车辆打火热车。不押车：客户可以选择只是把手续押在公司，车辆还是自己使用，需要办理抵押登记，贷款业务灵活、快捷，额度一般可达到评估的7-8成，一般手续齐全可以当天放款，车辆抵押贷款硬性规定：个人名下汽车，全款车辆，手续齐全，在使用期以内的车辆。二、车辆贷款抵押如何办理车辆抵押贷款的流程是：（一）借款人向贷款机构提交贷款申请。并向贷款机构提供本人身份证、驾驶证、汽车购买合同等证明材料。(不同的贷款机构要求的材料会有所不同)（二）贷款机构审核贷款人的资质（三）贷款机构评估车辆价值，预定

2023-04-24

115人看过
抵押贷款
银行房产抵押贷款的“小秘密”你知道几个？

一、银行房产抵押贷款的“小秘密”你知道几个?（一）不同还款方式，还款利息竟相差几十万银行房产抵押贷款最常见的还款方式是等额本息和等额本金，两者算下来所支付的利息竟相差几十万。但银行人员一般不会主动提出等额本金的还款方式，毕竟贷款人员偿还利息少了，银行的利益就少了。不过等额本金的还款方式贷款者前期的还款压力大。（二）贷款利率高的借贷者优先办理在贷款额度比较紧张的时候，有限的名额一般会优先于贷款利率高的借贷者。（三）自动扣款时间会提前如果办理自动还款，按照系统要求，会在最后还款日的下午划账。（四）组合贷款银行是“抗拒”的申请银行房产抵押贷款，如果借贷者办理的是组合贷款，那银行是“抗拒”的，毕竟涉及到银行、公积金两个机构，银行需要耗费较大的人力、物力来完成整个繁琐的贷款流程。（五）提前还贷要受“罚”房产抵押贷款属于风险不高的优质贷款，在贷款初期，利息是最多，银行一般不支持提前还贷，会在贷款合同了

2023-04-24

100人看过
抵押贷款
抵押贷款是银行办理吗

一、抵押贷款是银行办理吗（一）房屋抵押贷款往往是我们继续用钱的时候所为，其实房屋抵押贷款不存在好与坏之分，重要的是符合自己当下的需求，虽然有一些银行的房屋抵押贷款教划算，但并非大多数人都能办理，主要看你是否符合办理的条件，以及哪个银行能够给你放款。因此，适合自己的才是最好的。（二）基准利率都是央行统一规定的，各个银行处于自定政策影响一些优惠条件，比如下浮10％，15％，但是基准利率都是一样的，抵押贷款一般都是由基准利率起，然后多数都是上浮10％，但是出于每个人的资质条件不一样，所以又优惠利率一说，如你的经济收入很稳定而且很可观，有一些大额资产，如股票、基金、车、房、大额存款等，或是预备贷款一样的VIP都会有可能下浮。（三）银行房产抵押贷款一般是地方性商业银行开设，优点银行利率，月息在0.53％－0.67％左右，最长可办理25年。缺点也很明显，放款周期在1个月到2个月左右，需要个人资质和公司

2023-06-05

64人看过

法律综合知识
银行办理他项权证抵押贷款的办理流程是怎么样的？

一、银行办理他项权证抵押贷款的办理流程是怎么样的？（一）办事依据《中华人民共和国城市房地产管理法》；《城市房屋权属登记管理办法》；《房屋权属登记条例》（二）办事须知以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的，申请人应当是抵押合同双方当事人。申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件：1、申请书；2、申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证（原件暂存）；4、抵押担保的主合同；5、抵押合同。（三）办事时限自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。（四）税费标准1、登记费住房，权利人按每套房屋80元交纳。非住房，双方当事人各按抵押金额的0．5‰交纳。2、工本费核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费；向一个以上权利人核发房地产所（共）有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。二、房屋他项权证的作用有哪些？房屋他项权证是房屋产权登记

2024-01-04

198人看过
抵押
想知道有关于无抵押无担保无利息贷款

你好，个人无抵押无担保贷款通常是通过银行办理的，还有很少部分是在正规贷款公司办理的，不同的贷款机构所能申请到得贷款额度往往不尽相同。目前，个人无抵押贷款的贷款额度通常在个人月收入的10倍左右。无抵押无担保贷款最高额度是十万，但是无抵押无担保贷款能贷多少需要根据当地城市的经济发展水平以及个人资质有紧密的关系。以上就是无抵押无担保无利息贷款问题的答案。无抵押贷款是信用贷吗一般来说，无抵押贷款的确也代表信贷，其还可以称作无担保贷款。因为客户在办理时无需提供任何抵押或者担保，那自然是凭其个人信誉来申请的，经办银行（贷款机构、平台）会根据客户的信用度来发放相应的贷款资金。而客户在办理过程中只需要准备好个人身份证件、居住证明（户口本或暂住证）、收入证明（比如银行流水、工资单）等材料提供给银行（贷款机构、平台）就行。银行会根据客户提交的资料信息展开审核，以及会去审查客户的个人征信报告（大数据），以了解其

2023-08-08

269人看过
银行贷款
想知道贷款银行的年利息是多少？

银行现行人民币贷款一年期基准利率是年息5．31％，贷款10000元一年的贷款利息大概是100005．31％＝531元，之所以告诉你大概的利息是因为各家银行贷款的上浮比例是不一样的，而且贷款利息是有一天算一天，也可以提前还贷。银行贷款政策1．确定指导银行贷款活动的基本原则，即商业银行的经营目标和经营方针（安全性、流动性和盈利性）2．明确信贷政策委员会或贷款委员会的组织形式和职责3．建立贷款审批的权限责任制及批准贷款的程序4．规定贷款限额，包括对每一位借款人的贷款最高限额、银行贷款额度占存款或资本的比率5．贷款的抵押或担保。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24％，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36％，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36％部分

2023-07-03

137人看过
银行贷款
办理银行贷款的流程

1、受理。经办人员向客户介绍建设银行个人消费额度贷款的申请条件、期限、利率、担保、还款方式、办理程序、违约处理及需要借款人承担的各项费用等情况，对借款人的借款条件、资格和申请材料进行初审。2、调查。调查人员根据有关规定，采取合理的手段对客户提交材料的内容真实性进行调查，评价申请人的还款能力和还款意愿。3、审批。由有权审批人根据客户的信用等级、抵押情况、质押情况和保证情况，最终审批确定客户的综合授信额度和额度有效期。4发放。在落实了放款条件后。客户根据用款需求，随时向银行申请支用额度。5、贷后管理。贷款行应按照贷款管理的有关规定对借款人及保证人的收入状况、贷款的使用情况、抵(质)押物价值变化及性能状况等进行监督检查，检查结果要有书面记录，并归档保存。实行保证或信用方式的应对保证人或借款人的信用和代偿能力进行监督，并要求借款人和保证人提供协助。6、贷款回收。贷款行根据借贷双方在合同约定的还款计

2023-03-22

392人看过

房屋抵押
银行房屋抵押贷款银行房屋抵押贷款

购房者需向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件。经过贷款银行审查合格后，向购房者承诺贷款。根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。一、农村拆迁房屋补偿最新规定补偿标准是什么？由于各地的房价差异很大，因此，农村房屋拆迁也没有一个全国性的通行标准。从全国层面，只有原则性的规定，比如确保被拆迁人居住条件有所改善的原则。具体到每个地方，我们可以结合农村房屋拆迁补偿安置的三种不同方式来认识补偿标准。农村房屋拆迁补偿安置的第一种方式是重新安排宅基地建房。这种情形下，拆迁方免费提供宅基地并办理相关手续，所补偿的现金足以让被拆迁人在新的宅基地上建造原有面积大小的房屋即算合理。第二种方式提供安置房安置，在这种安置方

2023-04-01

238人看过
抵押
办理银行贷款需要抵押吗

从银行贷款不一定需要抵押。借款人具有完全民事行为能力、具备还款意愿和还款能力，信用状况良好、无重大不良信用记录，贷款用途明合法、贷款申请合理的，可以申请办理无抵押贷款。一、拆迁安置房能够贷款吗拆迁安置房满5年且取得产权证后可以贷款。拆迁安置房贷款的首要条件是已取得房产证，同时借款人属于完全民事行为能力的自然人，具有合法有效的身份证明、户籍证明及婚姻状况证明，具有良好的信用记录、还款意愿、稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。二、按揭的房子可以提前还款吗按揭的房子不一定可以提前还款。需要满足一定的条件，否则可能承担违约责任，具体条件如下：1、需要提前向银行预约提前还款；2、需要确定提前还款属于部分还款还是全部还款，以便于银行计算利息；3、需要符合提前还款的时间规定。个人申请贷款的条件如下：1、借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；2、贷款用途明

2023-02-27

189人看过
法律综合知识
房屋抵押贷款在银行的申请和办理流程是什么

一、房屋抵押贷款在银行的申请和办理流程是什么房屋抵押贷款在银行的申请和办理流程是：1．贷款申请，借款人向金融机构提出贷款用途、金额和期限；2．准备贷款资料；3．房屋评估，提交上述材料后，银行应根据提交的材料对抵押物进行现场调查和评估；4．贷款审批，将所有贷款审查材料、评估报告或评估意见提交银行审批；5．贷款合同公证；6．抵押登记手续。二、申请房贷的条件1．完全具有民事能力，年满18岁以后的成年人并且持有有效期内的居民身份证。2．有一份相对稳定的收入，个人的信用记录是良好的，能够保证后续偿还房贷的能力。3．按照所购房屋的要求去支付首付，比如有些地方的首付要求是30％，但是二套房的首付要求就是50％。4．有银行认可的条件作为抵押，比如说已经认购的房屋也可以拿去给银行作为抵押证明，然后银行会开具抵押证明。5．满足当地的一些购房政策，比如说限购以及摇号等。三、房贷合同不见了需要怎么处理买房贷款合同

2023-09-25

147人看过
抵押
抵押有哪些作用，银行抵押的流程

一、抵押有哪些作用抵押的作用主要有：1.增强了客户的信誉观念，提高了银企经济效益。客户在办理抵押贷款后，在获取贷款运用时，也有了按期如数归还贷款的压力。2.抵押贷款对贷款客户的约束力较之信用贷款大大增强了。企业一旦破产，信用贷款只是一种普通债权，银行只能以普通债权人的身份，参与破产企业财产的分配，无权要求优先受偿。满足抵押制度的产权人都可以适用抵押制度来进行贷款。二、银行抵押的流程银行办理抵押需要经过以下的流程：1.向银行提出贷款申请。咨询银行办理抵押贷款需要的贷款材料，以及咨询能申请到的贷款额度，提前准备好相关的贷款手续。2.银行审批。当借款人确定要办理贷款之后，经办人会给借款人注册办理手续，要求借款人需要审核的贷款材料一起上交给经办人，银行会对借款人的材料进行审核。3.办理抵押或公证手续。如果银行已经同意借款人申请贷款，有贷款的资格，那么借款人就要办理相关抵押登记手续以及公证手续。4.

2023-04-25

144人看过

抵押贷款
抵押贷款有哪些优势，抵押贷款的流程

一、抵押贷款有哪些优势抵押贷款的优势有：1.利息低，现如今大多数银行的抵押贷产品一抵年利率在3.85%～5.8%左右，如果通过惠盈金服向银行申请，可以为大家争取到3.84%的年利率。2.额度高，例如房产抵押贷款，贷额额度一般为所抵押房产估值的7成，如果是通过惠盈金服向银行申请，最高可以为大家争取到房产估值9成的额度。3.年限长，最长可以做到30年的期限。4.贷款通过率高，因为有抵押物进行抵押，银行或者金融机构的放款风险更小，只要借款人有良好的信用与还款能力，一般情况下申请房产抵押贷款都较容易通过。5.还款方式灵活，不仅有常见的等额本息与等额本金两种还款方式，借款人还可以选择一次性还本付息、先息后本等还款方式。二、抵押贷款的流程抵押贷款的流程有：1.首先了解银行现行的相关的贷款种类，相应利率，可贷期限，还款方式，加以判断选择适合自己的贷款。2.向银行单位咨询目前是否有可贷额度，抵押物银行是否

2023-04-25

266人看过
汽车抵押
我想知道汽车抵押贷款风险大不大啊？

对于您的疑问汽车抵押贷款风险大不大的解答如下：由于相关政策法规滞后，以前我们办理汽车质押业务都要承担一定的风险，这种风险一方面在于，由于难以准确掌握客户所质押车辆的相关信息，如车牌的真伪、是否存在权利方面的瑕疵等，容易导致典当行错收当物，另一方面，由于不进行车辆登记，一旦日后形成绝当，使车辆过户存在障碍，将影响典当行的当物变现，给典当行的经营造成风险。新规出台后，使汽车质押贷款有了‘护身符’，为今后该项业务的开展铺平了道路。”汽车抵押贷款风险避免措施1、贷款机构操作方面一是贷前调查不实，由于信贷人员配备不足，贷前调查流于形式，借款人提供的收入证明、资产证明严重失真，埋下风险隐患。二是贷后管理不到位，或根本没有做贷后管理，对贷款发放后借款人是否真正用于购买，所购车辆的发动机号、车架号等信息未及时进行确认。2、借款人方面一是信用风险。购车群体良莠不齐，可能混杂了一些有道德风险的人，由于主观赖账

2023-08-08

66人看过