根据法律规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力。因此,房屋不动产权证,即房屋不动产权证书,是权利人享有该不动产物权的证明,该证书所记载的事项应当与不动产登记簿相一致。而现实生活中存在的在不动产权证书上加名字的行为,从法律层面上来讲,就是增加房产的共有权人,一旦加名字则产生了物权公示的效力。
一、房产证没了能不能直接办理不动产证
没有房产证能办理不动产证,因为房屋不动产登记前需先办土地证,没有房产证无法办理土地证。不动产权属证书权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
二、农村不动产权证可不可以抵押贷款
农村不动产权证可以抵押贷款。
但要满足以下抵押贷款条件:
1、具完全民事行能力良信用记录;
2、用于抵押房屋所权及宅基使用权,没权属争议依拥政府相关主管部门颁发权属证明未列入征拆迁范围;
3、除用于抵押农民住房外,借款应其期稳定居住场所并能够提供相关证明材料;
4、集体经济组织书面同意宅基使用权,随农民住房并抵押及处置,农民住房抵押应取其书面同意。
不动产权证,是权利人享有该不动产物权的证明。当不动产登记机构完成登记后,依法向申请人核发不动产权属证书。当事人持有不动产权属证书,就能够证明自己是不动产权属证书登记的物权的权利人。权属证书是证明物权的凭证。权属证书也可以作为权利存在的证据,但它不是确权的主要依据。即使将权属证书移转给他人占有,如果登记的内容中没有记载物权变动的,物权本身也不发生变动。
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不动产权属证书,全名是中华人民共和国不动产权证书,简称不动产证,是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。... 更多>
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房屋不动产证是否还要办房屋产权证福建在线咨询 2023-04-25一、房屋不动产证是否还要办房屋产权证 房产证是不必专门去更换成不动产权证书的,政府要求不动产登记机构按照“不变不换”的原则进行不动产登记。 以前我们买房一般都两证,也就是房产证和国土证,房产证记录的是房产信息,国土证则记录的是土地信息,所以当时大家买房都要求有双证。要说现在的小产权房和商品房住宅有多大的差别,其实小区和生活并没有什么差距,最大的差别就是有无房产证,没有产权证的小产权房和有产权证的商
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房产证是房屋的共有权证还是不动产的河南在线咨询 2022-07-02房产证属于不动产权证。根据《不动产登记暂行条例》第五条的规定,下列不动产权利,依照本条例的规定办理登记: (一)集体土地所有权; (二)房屋等建筑物、构筑物所有权; (三)森林、林木所有权; (四)耕地、林地、草地等土地承包经营权; (五)建设用地使用权; (六)宅基地使用权; (七)海域使用权; (八)地役权; (九)抵押权; (十)法律规定需要登记的其他不动产权利。第二十一条规定,登记事项自记
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房屋产权以啥定义?福建在线咨询 2022-11-20房屋产权是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。房屋作为不动产与土地是不可分割的一个整体,房屋在发生转让等产权变更时,必然是房地一体进行的,不可能将房屋与土地分割开来处分。在具体的房地产项目销售中,开发商拥有房屋、车库等的产权并独立出售,但属于小区绿地等部分的公建,对购房而言,就不具备产权的概念。
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不动产权证房屋证书号码是哪个四川在线咨询 2022-10-13最上头那行:____()运城市不动产权第00*****号相当于房产证号。不动产单元号相当于土地证编号;国土资源局颁发不动产证;以前是房产证,房产局颁发;土地证是国土资源局颁发。不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的财产,如土地、房屋、探矿权、采矿权等土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。《中华人民共和国不动产权证》,简称《不动产证》。是一种针对中华
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2022年不动产权证书是房屋所有权证吗北京在线咨询 2022-11-15不是房产证,不动产权证不完全是房产证,二者针对的对象不同。房产证全称是房屋所有权证,是权利人享有房屋所有权的证明,只针对房屋所有权登记。而不动产权证记载了权利人名下包括但不限于房产证等其他各项不动产的权属信息。