如何处理没有房产证的二手房过户问题？-法师兄

如何处理没有房产证的二手房过户问题？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-08 08:03:39 343 人看过

二手房没有房产证是不能办理过户手续的。因为到房地产交易管理部门申请过户，是必须提供房产证的，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。而且根据国家法律规定，未依法取得房产证的房子是不可以转让的。

按揭房没有房产证怎么过户

没有房产证的按揭房不能过户，《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合法定条件的。（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。（三）依法收回土地使用权的。（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的。（五）权属有争议的。（六）未依法登记领取权属证书的。（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：（一）不动产权属证书二）买卖、互换、赠与合同三）继承或者受遗赠的材料四）分割、合并协议五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件七）相关税费缴纳凭证八）其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须交经备案的买卖合同。

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