业主共同决定的事项是什么-法师兄

业主共同决定的事项是什么

来源：互联网时间： 2023-05-02 19:50:49 322 人看过

业主共同决定的事项是什么？下列事项由业主共同决定：

（1）制定和修改业主会议事规则；

（2）制定和修改管理规定；

（3）选举或更换业主委员会成员；

（4）选举解散物业服务企业；（五）筹集和使用专项维修资金；（六）改建、改建建筑物及其附属设施；（七）其他与共有权、共管权有关的重大事项。业主的权益保护有哪些方法？业主的权益保护有哪些方法？业主的合法权益经常受到侵害。当他们的合法权益受到侵害时，如何保护他们的权益？如何保护他们的权益？我们将通过以下几章来介绍它们：

（1）民主权益。

业主之间的分歧和矛盾，要通过业主讨论、民主集中制、民主决策来解决。因此，业主应珍惜自己的民主权利，建立健全有效的业主大会和小区业主大会民主机制。（2）协商维权。

如果涉及业主的公共利益，业主可以通过业主委员会与侵害业主权益的当事人（开发商、物业管理公司、业主个人、政府部门等）协商，解决侵害业主权益的问题业主。谈判的优点是直接，时间和精力成本低，可以在不损害和谐的情况下解决问题。它的缺点是业主应该做出适当的妥协。协商成功的前提是双方对相关法律和法律原则有清醒的认识，思想比较开放，有尊重业主权益的意识。经与开发商协商，部分小区已收回占用的高架楼层和电梯。一些园林通过协商解决个别单位业主占用绿地等公共场所私用或出租经营的问题。谈判成功的前提是有一个良好的行政环境和司法环境，依法办事。如果行政、司法机关不依法保护业主（群体）的合法权益，侵权当事人不会通过协商放弃既得利益。（3）保障行政投诉权。

当业主权益受到侵害时，首先想到的是向政府相关部门投诉。这本应是业主维权的主要有效途径。因为保护业主的合法权益就是保护城市居民和公民的合法利益，这是政府立党为公、执政为民的庄严承诺，是政府作为社会公共权力机构不可推卸的责任。此外，政府有足够的资源、信息、权力和权威来解决这些问题。

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