才交了一天购房定金可以退吗-法师兄

才交了一天购房定金可以退吗

来源：互联网时间： 2024-05-13 20:39:49 387 人看过

依照现行相关法规的明文规定，针对已缴纳订金之后能否予以退还的情况，可以划分为两大类别：

首先，若由于当事人单方面原因而未能缔结商品房买卖合同，那么按照现行法律对于定金这一项权利和义务的具体规定，来进行相应处理；

其次，如因无法归咎于买卖双方当事人的客观因素所致，从而导致商品房买卖合同未能顺利签署，此时，出卖方应无条件地将收取的定金归还给买方所有。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《民法典》第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

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