珠海房屋征收补偿标准大幅提高-法师兄

珠海房屋征收补偿标准大幅提高

来源：互联网时间： 2023-06-10 12:00:21 92 人看过

珠海征收房屋补偿标准将有大幅提高，每平方米将提高1000多元!近日，新的《珠海市征收(征用)土地青苗及附着物补偿办法》(以下简称《办法》)出炉，今后珠海土地征收都将采用新的补偿标准。

据了解，此前珠海市的青苗补偿和附着物补偿标准，执行的是珠府[2002]134号文《珠海市征用土地青苗及附着物补偿办法》。之后根据群众的实际需求在2008年经市政府审议决定提高25%执行，但随着经济社会的发展，有效补偿标准逐渐显出与实际物价的差距，因此新《办法》与以前相比，补偿的标准提高了不少。另外，此次《办法》规定对补偿项目的划分将更科学和严格。《办法》规定，珠海将设立由各方面专家、技术人员组成的征收土地青苗及附着物补偿评估鉴定专家库并向社会公开，当征地补偿工作中出现本办法中未列举的补偿项目时，每次从专家库随机抽取3名或3名以上专家按规定评估后进行计补;同时，征地补偿公告(预公告)发布后，所有单位和个人不得再进行种植、养殖和新建建筑物、构筑物，新增的农作物、放养物、鱼塘、建筑物、构筑物不予补偿;在征地补偿公告(预公告)发布的同时，项目用地单位应委托公证部门对征地范围的现状进行证据保全公证;经主管执法部门认定为违法的附着物不予补偿。

相关链接

新旧补偿标准相比较

旧标准稻田每亩青苗补偿最高不超过2500元，而新标准每亩补偿3500元;旧标准糖蔗每亩补偿2500元，新标准糖蔗每亩补偿3200元;旧标准菜地、作物地每亩补偿开垦费最高2000元，新标准每亩补偿3500元;旧标准荷花塘、莲藕塘开发费补偿亩1000元-1500元，青苗补偿每亩2000元-3000元，新标准开发费每亩补偿2000元，青苗每亩补偿3800元;旧标准荔枝树每亩最高15000元，新标准荔枝树每亩最高18750元。旧标准1996年以后房屋每平方米补偿800元-900元，新标准补偿2000元。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋征收相关文章

闲置土地
广州大幅提高土地闲置费征收标准为原来16倍

广州市政府常务会议讨论并原则通过的《广州市闲置土地处理办法(修订草案)》(下称《办法》)即将颁布实施。业内人士表示，这是广州在本轮楼市涨价潮中首个出台的稳定房价政策，直指开发商高价拿“地王”囤地不开发，哄抬楼价的行为。闲置费征收标准为原来16倍《办法》规定，土地闲置费不再按月计收，而是统一规定按出让土地价款20%或划拨土地价款20%一次性征收，并明确规定逾期不缴纳土地闲置费的，自逾期之日起按日加收应缴土地闲置费总额1‰的滞纳金。这一规定显然大大提高了土地闲置费的征收标准。此前，房地产用地土地闲置费按合同出让金额的1.2%按月收取，累计征收土地闲置费总额不超过该宗用地土地使用权出让金合同总额的20%。逾期不缴纳的，自期限届满之日起按日加收应缴土地闲置费总额万分之五的滞纳金。也就是说，如果开发商闲置开发用地一个月的，原来只需要交地价1.2%的土地闲置费，按新规定一下子就得按地价20%征收，新收

2023-06-15

294人看过
土地管理
珠海鹤州北垦区鱼塘征收补偿标准是什么

一、鱼塘征收标准是怎么规定的？对于征用鱼塘的补偿标准，按《土地管理法》的规定执行，可按照被征收土地的原用途经省、自治区、直辖市人民政府结合当地的具体情况制定相关补偿标准。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。1、征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。2、征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。3、被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

2023-02-22

452人看过
征地补偿标准
珠海征地补偿标准的要求有哪些

珠海征地补偿标准2018的要求有哪些？1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准）：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。一、土地补偿费土地征收的土地补偿费是如何计算的呢？土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。二、土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准

2023-03-02

127人看过
房屋征收
山东省房屋征收与补偿条例一审补偿标准高于"国标"

《山东省国有土地上房屋征收与补偿条例(草案)》24日正式提交省人大常委会一审。记者注意到,条例草案删除了征求意见稿中旧城改建超三成人反对或不得征收的条款。省法制办此前发布的条例草案文本第十五条第三款规定:因旧城区改建需要征收房屋,在征收补偿方案公布期限内,超过百分之三十的被征收人提出不同意征收书面意见的,市、县级人民政府不得作出房屋征收决定。在一审稿中,此条款被删除。会上,省住房和城乡建设厅厅长宋军继对条例草案中有关征收决定程序、征收补偿标准、最低面积补偿、临时安置费、停产停业损失补偿、房产征收评估等内容进行了说明。说明内容并未包括为何删除上述条款。条例草案对征收住宅房屋的,继续保持省拆迁条例确定的拆旧补新补偿标准,按照所处区位新建普通商品房市场价格评估确定,高于国务院征收条例补偿标准。对征收非住宅房屋的,按照不低于所处区位类似房地产的市场价格评估确定。被征收住宅房屋的最低补偿标准由设区的

2023-06-08

308人看过

房屋征收
没有签补偿协议，可以提高房屋征收补偿吗？

没有签订补偿协议，对房屋补偿安置方案有异议的可以与房屋征收部门进行协商提高房屋征收补偿，如果不能协商的可以通过申请行政复议或者提起行政诉讼。但是要求提高房屋征收补偿的诉求需要符合当地经济和国家的相关规定。根据相关的法律规定，征地拆迁需要持有关材料先向市级、县级政府部门进行审批，审批通过对公众进行公式。与被征收方签订拆迁补偿协议后才能对房屋进行拆迁。一、房屋拆迁补偿合法程序一般是先由房屋征收单位拟定补偿方案，征收所在地政府组织进行补偿安置论证，征求民众意见，对补偿安置有异议的民众在征求意见期间提出，有关部门根据征求情况修改意见并且公布，在我们维权中，出现民众提出的意见，拆迁方基本不会采用。如果需要召开听证会的，有关部门应当组织召开听证会，这里要明白，不是所有的征地拆迁都会召开听证会，听证会一般是出现在旧城或棚户区改造，并且大部分被拆迁人不同意的情况下才可以。在征地拆迁法律法规越来越完善的今天

2023-04-06

82人看过
收房
修高架桥征收房屋补偿

修高架桥而征收土地的，土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。一、征地补偿金标准征地的补偿标准包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、住宅和其他地上附着物补偿费、被征地人群的社会保障费。土地补偿费、安置补助费标准通过制定公布区片综合地价确定，地上附着物和青苗的补偿费由省、自治区、直辖市制定。二、征地补偿费有哪些种类征地补偿根据我国《土地管理法》规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发

2023-04-12

263人看过
国家赔偿标准
国家征收房屋补偿标准（房屋拆迁国家赔偿标准）

依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》对于被征收房屋的补偿标准，补偿额度不得低于房屋征收之日被征房类的市场价，房屋拆迁补偿的标准有相关的计算公式，被拆迁房所有人或使用人被支付的各种补偿金由拆迁单位依照规定标准执行。按照房屋拆迁补偿计算标准说明主要有以下三种方式：第一种，按平米计算，房屋补偿费（重置费）补偿被拆迁人的所有损失，按照被拆迁房屋的结构和折旧程度而定。第二种，按被拆迁房屋住户人口按月进行补偿，周转补偿费，按临时居住条件而定。第三种，被拆房屋及宅基地重置新价计算：房屋拆迁补偿价宅基地区位补偿价×宅基地面积被拆迁房屋重置成新价。房屋拆迁补偿标准规定依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市县级人们政府应对被征收人给予以下三种补偿：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。集体土地房屋拆迁补偿标

2023-06-04

213人看过
收房
原拆原建征收房屋补偿标准

农村宅基地拆迁补偿的标准：1、茅草房每平方米补偿2000元。2、砖房每平方米补偿2600元。3、平房每平方米补偿3000元。4、楼房(二层及以上)每平方米补偿3500元。这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。一、政府对被征收人的补偿包括哪些政府对被征收人的补偿包括：1、被征收人被征收房屋价值的补偿，被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格；2、被征收人房屋征收引起的搬迁，临时安置补偿；3、被征收人补偿因房屋征收造成的停产停业损失。市、县级人民政府应当制定补贴和奖励办法，对被征收人给予补贴和奖励。此外，被征收房屋价值的补偿不得

2023-03-19

112人看过

征地补偿标准
广东省珠海市斗门区征地补偿标准

广东省珠海市斗门区仅有五类土地：五类土地分别为白藤街、斗门镇、白角镇、静安镇、前坞镇和连州镇。补偿标准：耕地50400元/亩；园地38767元/亩；林地19067元/亩；养殖水面52300元/亩；未利用地15467元/亩。爱图县征地拆迁律师团提醒被征地人，上述补偿标准仅包括土地补偿费和安置补助费，不包括被征地青苗和地上附着物的补偿费。青苗和地上附着物的补偿费，按照当地人民政府的规定执行。本标准为保护性标准。根据国家有关土地征收立法的精神，对生活水平不降低的农民，适当征收土地补偿费。其次，如果由于土地利用较好，土地年产值远高于区委平均产值，如在土地上种植经济作物、利用农用地进行特种种植养殖等，应根据实际情况给予较高补偿。如果您仍然不了解标准，欢迎您咨询我们的律师。

2023-05-31

300人看过
高温补贴
珠海高温补贴标准是怎演的?

一、珠海高温补贴标准1、从6月份至10月份，用人单位应按月发放高温津贴，今年高温津贴标准为每人每月150元。2、从事露天工作，及工作场合的温度不能降至33℃以下的劳动者，每人每月能够获得150元的高温补贴。如需要按天折算的，则每人每天6.9元。二、珠海高温补贴标准单位逾期不发将罚款1、员工在高温下作业却没收到高温津贴，可通过企业所在的村级劳动争议调解办公室争取合法权益，或拨打12333投诉。2、有用人单位拒不发放高温津贴的，劳动者可向用工所在地县级以上人力资源社会保障主管部门投诉。由县级以上人力资源社会保障主管部门责令用人单位限期补发。逾期不发将处2000~10000元的罚款。三、高温补贴外的补贴用人单位还应当向从事露天工作和室内高温工作的劳动者，免费提供符合食品安全标准的清凉饮料。但提供的清凉饮料不能抵高温津贴。正常工作时间工资及最低工资标准不包含高温补贴，用人单位不得因发放高温补贴而降

2023-04-02

420人看过
房屋征收
最高人民法院发布土地房屋征收补偿标准

该段内容讲述了最高人民检察院关于集体土地房屋征收补偿的规定，包括三个方面：被拆迁房屋的补偿费用会根据其结构和折旧程度进行划分等级，临时居住条件的不同也会导致补偿费用的差异，当地政府会根据本地实际情况和国家法律政策来确定奖励性补偿费的标准。最高人民检察院关于集体土地房屋征收补偿的规定包括以下三个方面：首先，被拆迁房屋的补偿费用会根据其结构和折旧程度进行划分等级；其次，临时居住条件的不同也会导致补偿费用的差异；最后，当地政府会根据本地实际情况和国家法律政策来确定奖励性补偿费的标准。临时居住条件影响补偿费用临时居住条件对补偿费用的影响是一个备受关注的问题。根据我国《民法典》的规定,拆迁户在拆迁过程中可以获得一定的拆迁补偿,但是拆迁补偿的金额和拆迁户的临时居住条件密切相关。如果拆迁户的临时居住条件比较差,例如房屋简陋、环境脏乱差、周边环境恶劣等,那么拆迁补偿金额可能会相应

2023-09-01

312人看过
房屋征收
舒城县房屋征收补偿标准公布

（一）搬迁费1．住宅房屋：按被征收房屋合法建筑面积8元／m2标准计算。2．非住宅房屋：办公用房按被征收房屋合法建筑面积8元／m2标准计算；其他用房按被征收房屋合法建筑面积9元／m2标准计算。有重型机械的，按重型机械所在房屋建筑面积增加10元／m2标准计算。（二）临时安置费标准按被征收房屋合法建筑面积每月9元／m2标准计算。（三）非住宅房屋停产停业损失费标准1．商业用房：一级地段每月30元／m2，二级地段每月20元／m2，三级地段每月15元／m2，四级地段每月14元／m2，五级地段每月12元／m2；2．生产用房：每月18元／m2；3．办公、仓储及其他用房：每月8元／m2；4．县城区商业地段分类国有土地房屋征收补偿标准对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。作出房屋征收

2023-07-02

484人看过

房屋征收
山东临沂房屋征收补偿新标准

《办法》提出，市区国有土地上房屋征收按属地管理的原则，由所在区人民政府作出征收决定。对未经权属登记的房屋，房屋征收部门应当提请区人民政府组织有关部门依法进行认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。房屋征收部门与被征收人在规定期限内达不成补偿协议，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的人民政府，按照征收补偿方案依法作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。被征收人搬迁后，房屋征收部门应当将房屋征收决定、被征收房屋清单提供给房屋、土地登记机构，依法办理被征收房屋产权和土地使用权注销登记。《办法》规定，被征收人既可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。征收个人住宅的货币补偿标准，按照被征收房屋所处区位新建普通商品住房市场价格评估确定，被征收

2023-06-15

275人看过
房屋征收
重新制定房屋征收和补偿标准

房屋征地补偿标准相关规定是：1．市人民政府土地行政主管部门、各乡负责辖区内的征地补偿安置工作，有关部门和单位应当依照各自职责协助做好征地补偿安置工作。2．土地行政主管部门、各乡镇、办事处应当依照本办法对被征地的农村集体经济组织和农民给予补偿安置。六安市金安区调整国有土地房屋征收补偿标准近日，金安区人民政府办公室印发《关于金安区2015年度国有土地上房屋征收搬迁补偿、补助等标准的通知》，在原补偿标准上，对个别附属物标准进行微调。新标准中，附属设施类简易搭建四面墙体（砖或土坯），有顶（彩钢瓦顶、瓦顶、草顶），含活动板房由200元／提高到300元／，但增加檐高1．8米以上限制；室内装潢类组合柜由200元／提高到300元／。《通知》同时明确，毛坦厂镇由原三类调整为一类，其国有土地上征收住宅房临时安置费，按被征收房屋合法建筑面积计算，由每月5元／提高至7元／；国有土地上征收经营用房停产停业损失费，按

2023-08-12

163人看过