办理房屋过户都需要什么手续-法师兄

办理房屋过户都需要什么手续

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-17 16:37:50 210 人看过

一、办理房屋过户的手续为：

1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、买卖合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。

2、登记机关对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复。

3、符合变更登记条件的，予以登记。

二、因为设定抵押权、买卖等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

《不动产登记暂行条例》第十四条

因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；

（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；

（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；

（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；

（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；

（六）申请更正登记或者异议登记的；

（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

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