二手房交易合同是否需要付定金
来源:法律编辑整理 时间: 2023-11-23 02:07:57 252 人看过

一、二手房交易合同是否需要付定金

买二手房不需要交定金。定金是当事人双方为保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币以此作为的担保。是否约定定金以及定金数额高低由双方当事人自行协商决定,但最高不得超过主合同标的额的20%。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

二、二手房买卖如何规避纠纷

二手房买卖如下规避纠纷:

1.警惕虚假信息;

2.认真核实个人身份信息,查阅相关证件原件;

3.选择品牌中介,签三方约;

4.拒绝无效契约与口头承诺。

《民法典》第四百六十九条

当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。

三、二手房买卖中发生纠纷如何处理

二手房买卖中发生纠纷的处理如下:

1.买卖双方当事人有争议先进行协商,协商不成可以找基层组织进行调解;

2.买卖双方对调解结果不满意的可以起诉,也可以直接起诉;

3.当事人事前有约定仲裁的可以向仲裁庭申请仲裁。

《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

《中华人民共和国民法典》:第二章 合同的订立  第四百六十九条 当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。\n  书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。\n  以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。

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