一、房子没经过我同意被拆了怎么办?
被征收人可以向行政机关提出行政复议,对复议不服再提起行政诉讼。可以向人民法院提起赔偿诉讼,因征收部门为市、县级人民政府,可以以征收部门为被告,请求损害赔偿。可以向人民法院提起民事损害赔偿的诉讼请求,以征收人为被告。被征收人可以向人民法院提起刑事诉讼,以征收人为被告。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百三十八条
侵害物权,造成权利人损害的,权利人可以请求损害赔偿,也可以请求承担其他民事责任。征收人没有履行合法手续而强行拆除被征收人的房屋,实际上是侵犯了不动产所有人的不动产物权,所以可以向人民法院提起民事诉讼请求损害赔偿来维护自己的合法权益。
《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条
损坏国家的、集体的财产或者他人财产的,应当恢复原状或者折价赔偿。受害人因此遭受其他重大损失的,侵害人并应当赔偿损失。非法强拆导致房子的灭失,应当承担赔偿责任。
二、拆迁补偿标准是什么?
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:
1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
三、房屋拆迁程序是什么?
1、确需征收房屋的各项建设活动,应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建,应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。
2、房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。
3、市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。因旧城区改建需要征收房屋,多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的,市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会,并根据听证会情况修改方案。
4、作出房屋征收决定前,征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。
5、市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。
6、被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。
7、房屋征收部门与被征收人依照规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。
8、房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。
9、被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
《中华人民共和国民法典》:第二章 损害赔偿 第一千一百八十四条 侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
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未经老家同意房子被拆了该怎么办河南在线咨询 2022-05-31就拆迁补偿问题协商不成,未签订拆迁补偿协议的,不能对房屋进行拆迁。 因为根据我国法律规定,如果拆迁人与被拆迁人,就补偿问题达不成一致的话,由拆迁部门作出征收补偿决定,如果对决定不满意,还可以申请复议或者诉讼,如果不复议,不诉讼也不搬迁的,拆迁部门才可以去申请法院强制执行,也就是说目前来讲,拆迁办既没有拆除的权限,也没有履行拆除的程序,肯定是违法的,建议到法院去直接起诉。
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我家的房子拆了我们儿子不同意卖怎么办黑龙江在线咨询 2022-02-03这件事比较复杂,分析一下:一是如果你妈表示不同意,你的邻居知道,仍然买,那协议无效;二是如果对不知道你妈反对,相反,有理由相信,你爸能够处理,那协议有效,对你妈造成的损失有你爸负责。这里面最难处理的是,人家把老房子拆了,下盖新房子,造成的事实。三是如果因你妈的坚决反对,而导致买房最终不能履行,你爸又要赔偿对方的损失。所以,最终,还是协商解决为好。
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车被抵押了没经过车主同意怎么办新疆在线咨询 2021-12-16车辆属于特殊的动产,动产的抵押依交付发生效力。你朋友将你的车抵押,若抵押权人是善意的第三人,并不知晓你是车辆所有权人,此时你不能向抵押权人主张要回车辆,而应当是向你的朋友主张,要求赔偿。如果抵押权人知道你朋友是非法抵押的,此时,抵押权人非善意第三人,法律不予保护,你可以要求返还车辆。
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拆迁时,我的房子被当场没有拿到通知,现在已经拆了,我该怎么办?澳门在线咨询 2022-01-211、如果该建筑确系违章建筑,有关部门向你送达了限期拆除通知书,你有义务将自己的合法财物及时搬离。拆迁部门应当给你合理的时间让你搬出这些物品。 2、你可以对你的物品拍照、登记造册,如街道办为给予合理搬离时间就强制拆除,造成你物品毁损的,应当赔偿,协商不成,可以诉讼解决,但你要举证证明你的物品损失情况和损失是有强拆造成的。 3、如你未搬出相关物品,未将相关物品妥善安置造成损毁的,街道办、行政执法局等拆