拆迁合同多久到期-法师兄

拆迁合同多久到期

来源：互联网时间： 2023-04-23 19:20:46 242 人看过

一、拆迁合同多久到期

民法典对房屋拆迁合同有多长时效没有规定，而房屋拆迁补偿合同是属于行政合同，因拆迁合同产生纠纷的，起诉的时效是6个月。

二、买拆迁安置房有什么风险

没有产权证的拆迁安置房，或者有产权证但5年内限制转让的拆迁安置房，从签订合同到将来办理产权转移的时间漫长，不确定因素多，会出现如下一些风险：

1、家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议，万一协商不成，可能起诉到法院解决，最终确定的合法权益人是谁还无法确定。

2、无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证。

3、因交易时间漫长，房价变动可能性大，如果出售方为谋取更大利益，将房屋房价卖给他人，并在可以过户交易时先行过户给他人，那么购买方就很难实现购房，只能主张债权。

4、在购买方等待过户的漫长时间内，有可能发生因出售方自身债务纠纷，导致房屋被债权人申请法院查封。

三、拆迁补偿款与评估公司的确定

市场比较法：将估价对象与在估价时点近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的已知价格作适当的修正，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。

成本法：求取估价对象在估价时点的重置价格或重建价格，扣除折旧，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。

建筑物重置价格法：采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。

建筑物重建价格：采用估价对象原有的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，重新建造与估价对象相同的全新状态的建筑物的正常价格。

基准地价修正法：在政府确定公布了基准地价的地区，由估价对象所处地段的基准地价调整得出估价对象宗地价格的方法。

法律上允许、技术上可能、经济上可行，经过充分合理的论证，能使估价对象产生最高价值的使用。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多债权人相关文章

房屋产权调换
拆迁款最迟多久到账

拆迁赔偿款一般四十五个工作日到账。拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照相关法律规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：1、房屋补偿费，2、周转补偿费，3、奖励性补偿费。

2023-03-28

102人看过
合同内容
合同期满拆迁能得到补偿吗

依据我国相关法律的规定，租赁合同期满后对房屋进行拆迁的，如果承租人继续租赁房屋，出租人没有异议的，视不续租，承租人有拆迁补偿的，可以主张安置补偿、装修费补偿等。一、房屋拆迁补偿标准是什么房屋拆迁补偿的标准有：1、被拆房屋的补偿费或者重置费，主要用来补偿被拆迁房屋所有权人的损失，一般是以被拆迁房屋的结构和房屋的折旧程度进行划档，按照平方米的单价进行计算；2、搬迁周转补偿费，用来补偿被拆迁房屋的住户临时居住房或者其自找的临时住处，以应对应拆迁导致的居住问题，周转补偿费一般是以临时居住条件进行划档，按照被拆迁房屋住户的人口数，每月给予的补贴。3、奖励性的补偿费，一般用于鼓励被拆迁房屋的住户因积极配合房屋拆迁或者主动放弃拆迁可享受的一些权利，例如被拆住户自愿迁往郊区或者不要求拆迁单位安置住房的。二、签订房屋拆迁补偿协议的注意事项有哪些1、审查签订合同的主体是否合法我们签订拆迁协议的一定要是拆迁人，

2023-03-28

60人看过
拆迁安置
拆迁安置搬迁到选房要多久

一、拆迁安置搬迁到选房要多久房屋拆迁从安置搬迁到选房要多长时间，要依据签订的拆迁补偿协议而定，拆迁部门要按补偿协议约定时间给予安置房。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。二、离婚时拆迁补偿款如何分割1、离婚时房产是归为夫妻一方所有的，那么拆迁补偿款还是属于一方个人所有，离婚时不参与分割。因为根据相关规定，拆迁补偿款是对房屋产所有权人作出的补偿，房屋同住人是没有权利要求进行分割。所以，你要确定你离婚的时候能不能拿到拆迁补偿款，首先就得确定你们的房子是不是属于夫妻共同财产。这一点，其实跟一般的夫妻财产分割一致。

2023-04-18

121人看过
工业厂房
农村拆迁多久能拿到钱？

一、农村拆迁多久能拿到钱?新农村拆迁补偿发放时间根据具体情况和政策规定。选择货币补偿安置的被拆迁户，一次性发放临时安置补助费所计算的时间，由1.5个月增至6个月，并且对50平方米以下的被拆迁住房面积均按50平方米来计算;对一次性发放的停产停业经济损失补助费所计算的时间，由1.5个月增至3个月。1、房屋拆迁补偿款一般3个月能够拿到。征地拆迁应当遵循先补偿、后征收的原则，拆迁款应自征拆迁补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付，未补偿到位的可以拒绝交付土地和房屋。2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁

2023-06-16

391人看过

征收决定
商铺拆迁多久能得到赔偿

一、商铺拆迁多久能得到赔偿商铺拆迁赔偿多久能得到赔偿，由双方协商确定，双方协商一致的，签订拆迁补偿协议，按协议约定时间支付。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。二、签订拆迁补偿协议包括哪些内容在实际中，一旦确定了房屋拆迁，就要明确拆迁补偿协议，并且协议内容应当具体、明确，否则的话，双方容易引起不必要的争执。具体而言，拆迁补偿协议通常包括以下几点内容：1、拆迁补偿的具体措施实践中，拆迁补偿时可以是货币补偿，也可以是产权置换。用货币补偿的话，要明确补偿数额的计算，并确定最终的补偿款。用产权置换的话，置换的位置和

2023-06-17

423人看过
不可抗力
买卖合同到期到期未交货合同有效期多久

1、买卖合同有效期多久要看合同约定。2、如果没有约定合同的终止时间，一般意义上的合同终止时间通常为合同约定的合同义务履行完毕。3、合同履行过程中，一方当事人有确实的证据证明另一方无法履行或无法完整履行合同义务的，或对方当事人明确表示不履行合同义务的，可随时解除合同；合同履行过程中，因一方过失或故意造成合同无法履行的，另一方可解除合同并要求赔偿。4、因不可抗力使合同无法履行的，可终止合同。买卖合同的有效期是一直存在的，其法律效力是永久的。我国相关法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。法律依据《民法典》第四百七十条，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)

2023-03-08

227人看过
劳动者
续签劳动合同，一般在合同到期前多久或合同到期后多久续签

合同到期前，如果双方都决定续签劳动合同，只要在合同到期后一个月内续签完成即可。但是了解双方意向需要合同到期前一个月提前进行，单位愿意续订劳动合同而员工不同意的，劳动合同到期可能会因为准备不足而无法完成工作交接。因为超出劳动合同期，员工有权拒绝延长劳动时间，导致工作交接困难。一、合同到期不续签提前一个月通知有补偿吗合同到期前一个月公司通知不续签的，是有补偿的。劳动合同到期，如果用人单位提出不与劳动者续签劳动合同的，用人单位是应当向劳动者支付经济补偿金的，按照每做满一年支付一个月的工资标准进行补偿。如果劳动者符合签订无固定期限劳动合同的情形，用人单位拒绝续签的属于违法终止，应该支付劳动者赔偿金，标准为每工作1年支付2个月工资。但是劳动合同到期，若员工主动提出离职通知不续签的，是没有经济补偿金的。二、合同期满需要提前一个月打辞职报告吗1、合同到期后可以立即走人。2、劳动合同到期，是自然终止劳动合

2023-06-25

162人看过
借款
拆迁交完钥匙多久拿到钱

付款按拆迁协议规定的日期执行。一、拆迁公证时写哪方的名字拆迁公证时写拆迁协议双方当事人的名字。办理拆迁公证需由拆迁协议的双方当事人共同到当地公证机关提出公证申请并提交拆迁部门的资格证明、征收的批准文件、被拆迁人的身份证及其复印件、被拆迁房屋的产权证明、拆迁协议书文本等，申请人按照规定交纳公证费用启动公证程序。二、求助债权债务关系是否可以用票据付款债权债务关系是否可以用票据付款，要看用的是广义上的票据还是狭义上的。广义上的票据包括各种有价证券和凭证，如股票、企业债券、发票、提单等；狭义上的票据，即我国《票法》中规定的“票据”，包括汇票、银行本票和支票。如果用狭义上的票据进行支付的，如兑付日期与应付款时间相当，或者早于应付款日期的，则可以用狭义上的票据进行付款。三、按揭没办成首付可以退吗如果因为购房者想退房而不去办理按揭手续或不按银行规定的日期提交相应的材料致使按揭未办下来的，购房者就应当承担

2023-03-23

124人看过

入户
入户登记到拆迁还有多久

各地的进展程度不一样。首先是初次入户调查工作，当地政府工作人员带领拆迁公司、评估公司、审计公司对占地面积、房屋面积、房屋结构、装修及附属物、人口结构、家庭情况做详细调查。然后等待审批通过和人口公示以后便会发送《致居民一封信》，里面会有相关拆迁或者征收政策。然后政府会要求户主去领取评估单，上面会有房屋面积、房屋价格、和装修及附属物价格。开始奖励期后会有前几天的评估复核阶段，如果对房屋面积，装修及附属物数量价格有异议，可以要求评估公司直接复核或者解释。如果还不满意可以要求重新复核。一、拆迁房按拆迁年限赔偿会承担吗对拆迁房屋进行赔偿不是按照年限的，而是按照被征收房屋的价值确定。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估

2023-02-19

118人看过
房屋产权调换
租房合同未到期遇到拆迁能拿到补偿么

一、租房合同未到期遇到拆迁能拿到补偿么在租赁期间房屋被拆迁的，承租人可以获得一定的经济补偿，补偿的项目是安置补偿和停产停业损失等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。二、房屋拆迁补偿的方式货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业

2023-06-17

496人看过
合同终止
续签合同需要等到合同到期后多久？

劳动合同到期的，用人单位最迟应在劳动合同到期后的一个月内与员工续签劳动合同。劳动合同到期不续签的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿，但用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形除外。合同到期可以不续签么合同到期可以不续签，用人单位提出不续签的，应该支付劳动者经济补偿金，工作1年支付1个月工资；如果劳动者存在劳动合同法的情况下要求续签无固定期限劳动合同的话，用人单位拒绝续签违法，应该支付劳动者赔偿金，工作1年支付2个月工资。《中华人民共和国劳动合同法》第四十四条有下列情形之一的，劳动合同终止：（一）劳动合同期满的；（二）劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的；（三）劳动者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的；（四）用人单位被依法宣告破产的；（五）用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的；（六）法律、行政法规规定的其他情形。

2023-07-04

478人看过
公房
租房户合同到期遇拆迁有赔偿吗

租房租赁合同到期，租房被拆迁，租客依然可以获得赔偿在租房合同到期后，承租人继续使用租房，房东又无异议的，原租赁合同继续有效，只是租赁期限改为不定期合同而已，双方依然存在租赁关系，租客依然合法拥有租房的使用权。因此，如果租房合同到期后，租客依然合法使用租赁房屋的，在房屋被拆迁时房客可以获得补偿。但租房租赁合同到期后遭遇租房被拆迁的情况，与一般租房被拆迁的情况，毕竟存在不同，往往有时更复杂，一般都需要更为慎重地处理。租房被拆迁，租客一般可以获得以下赔偿：1、房屋装修附属物损失赔偿；2、停业停产损失赔偿；3、搬迁费或安置费；4、其他合理的费用。因各地拆迁的实际情况不同，租客所面临的情况不同等因素，究竟能获得哪些赔偿，在这里也难以展开详讲，建议结合自身实际情况，直接咨询房屋拆迁部门更为妥当，或咨询租赁合同专业律师确定自身损失。如果租客初步确定损失不大的，最好就是尽量通过协商的方式索取相应的赔偿；若

2023-03-28

460人看过

拆迁安置
多久能拿到拆迁安置房产权？

拆迁安置房五年之后就能拿到房产证。拆迁安置房是为了安置被拆迁户安置而建设的房屋。法律明确规定，房屋所有人一般必须持有房屋五年，缴纳土地出让金和契税等税费后，才能办理该商品房的房地产证、契税证明和土地证，也就是说，五年后才能取得房屋所有权证。此时，房主可以自由买卖房屋。办理房产证要多久能拿到1、通常情况下，在顺利签署购房合同后，开发商会协助提供办理房产证所需材料，这个时间视开发商的不同会有所差异，但通常在10个工作日内可以完成；在材料准备齐全的情况下，去房管局登记备案办理房产证需要走一系列流程，通常15个工作日内可以完成。2、法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第八条规定，民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。《中华人民共和国商品房销售管理办法》第三十四条规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

2023-07-01

469人看过
收房
房屋拆迁合同签完多久可以拿钱

一、房屋拆迁合同签完多久可以拿钱一般拆迁补偿款的支付时间是要在拆迁补偿安置协议上约定的，一般只要你原来的房子拆除之后就可以支付的。以协议为准，可咨询拆迁办。二、拆迁补偿费有哪些拆迁（或征收）赔偿费：是指拆迁（或征收）主体依照规定标准向被拆迁（被征收）房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般至少包括：1、房屋补偿费，即被征收房屋价值的补偿。该补偿价格不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。2、搬迁、临时补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、补助、奖励费，主要用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。4、其他，除了上述费用外还有设备迁移费等其他费用。如果是经营性用房，还有停产停业损失赔偿。被拆迁

2023-04-15

331人看过