各区、市人民政府,市政府各部门,市直各单位:
根据建设部、国家发改委、国土资源部、中国人民银行《经济适用住房管理办法》(建住房〔2004〕77号)和《青岛市经济适用住房管理办法》(市政府令第167号)等有关规定,为切实加强全市经济适用住房项目(含集资建房项目,下同)招投标管理工作,规范经济适用住房开发建设行为,保障人民群众的切身利益,现就有关问题通知如下:
一、经济适用住房是具有保障性质的政策性商品房,投资大、利润少,通过招投标公正地选择实力强、信誉好的开发企业承建开发,是保证经济适用住房建设标准、控制销售价格、加快建设进度的基本保障。市房地产开发建设主管部门应当按照有关规定加强对市南、市北、四方、李沧区经济适用住房项目招投标的组织管理工作,市发展和改革、国土资源和房屋管理、规划、物价、监察等部门以及项目所在地的区政府应当按照职责分工,密切配合,确保经济适用住房项目依法通过公开招标,择优确定开发建设单位。
二、建立经济适用住房招投标有形市场和招标评审专家库,以确保招投标工作的公开、公平、公正。市房地产开发建设主管部门要切实做好项目审查工作,经济适用住房项目必须在具有已批准的修建性详细规划、符合经济适用住房建设用地年度计划(涉及拆迁的,还须符合拆迁年度计划),并具有项目建设核准批复和项目建设条件意见书时,方可进入经济适用住房招投标有形市场,通过公开招投标选择开发建设单位。未通过公开招投标确定开发建设单位的,发展和改革部门不予核准项目开工批复,土地部门不得办理土地划拨手续,规划部门不得核发《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》,建设部门不得核发《建设工程施工许可证》。
三、市房地产开发建设主管部门要切实做好经济适用住房项目投标资格审查工作。招标人应当确定拥有三级(含三级)以上开发资质、自有资金达到招标人依法确定的数额、连续三年盈利且无不良行为记录的房地产开发企业,参加经济适用住房项目的投标。
四、项目所在地的区政府作为本辖区内经济适用住房项目招标人,要委托具有相应资质条件的中介机构编制经济适用住房招标文件,依法、合理确定标底,通过经济适用住房招投标有形市场确定开发建设单位,并及时向社会公示中标结果。市房地产开发建设主管部门以及发展和改革、国土资源和房屋管理、物价、监察等部门要加强对招投标全过程的审查、监督。
五、崂山区、城阳区、黄岛区、胶州市、即墨市、胶南市、平度市、莱西市应根据本通知要求,结合各自实际,制订本辖区的相应政策措施,做好辖区内经济适用住房项目招投标管理工作,保障经济适用住房开发建设的制度化、规范化。
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加强经济适用住房管理(全文)
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房地产开发是指从事房地产开发的企业通过有计划地开发和建设,将生地或毛地改造成具有供水、供电、供热、道路等基础设施和一定建筑水平的土地,并以一定的价格出售给购房者的过程。 房地产开发需要遵循相关法律法规和政策,进行土地获取、规划设计、施工建设... 更多>
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加强经济适用住房管理有关问题的通知是如何的?澳门在线咨询 2022-07-31(四)经济适用住房供应对象为城市低收入住房困难家庭。商品住房价格较高的城市,可以适当扩大经济适用住房的供应范围。 (五)经济适用住房申请人应当如实申报家庭收入、财产和住房状况,并对申报信息的真实性负责。 (六)市、县住房保障部门要会同有关部门建立健全经济适用住房申请、审核、公示、轮候制度和工作机制,认真履行审核责任,确保配售过程公开透明,配售结果公平公正,主动接受社会监督。严禁委托开发企业、中介机
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天津2020开工经济适用房项目宁夏在线咨询 2022-10-161、土地是划拨而非转让,所以经济适用房买到的时候无土地使用权; 2、经济适用房的面积套型都有国家严格的限定; 3、经济适用房的买下必须需要国家相应的限定,也就是人均寓居面积和家庭人均收入必须达到当地的相应准则; 4、经济适用房的价格执行政府指导价,开发商不能随意定价、调价; 5、经济适用房在分别地区在转让中有分别限定,通常都是在肯定年限中不应予转让; 6、经济适用房在转让中需向国家补缴土地出让金。
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强制招投标的项目是否以项目规模为标准的?强制招投标的项目有哪些吉林省在线咨询 2022-03-22强制招投标的项目不是以项目规模为标准的。按《招投标法》第三条规定:在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购,必须进行招标: (一)大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目; (二)全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目; (三)使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。 前款所列项目的具体范围和规
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关于加强基层工会经费收支管理的通知全文河北在线咨询 2023-06-10中华全国总工会办公厅关于加强基层工会经费收支管理的通知 总工办发[2014]23号 各省、自治区、直辖市总工会,各全国产业工会,中共中央直属机关工会联合会、中央国家机关工会联合会,全总各部门、各直属单位: 为贯彻落实中央《关于改进工作作风、密切联系群众的八项规定》《党政机关厉行节约反对浪费条例》,以及全国总工会《关于贯彻中央改进工作作风、密切联系群众八项规定的实施办法》(总工发[2012]80号)
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企业自行组织的招投标工作适用于招投标法么广东在线咨询 2022-09-12投标有效期:一般在文件的投标人须知部分会明确要求投标有效期为多少天。假设60天,意思是说从投标人提交投标文件给招标人开始,60天内该投标文件有法律效力,投标人对该文件负责,超过60天后该文件失效,投标人对文件不负任何责任。