二手房交易过户费由谁出？-法师兄

二手房交易过户费由谁出？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-07 09:33:15 161 人看过

二手房交易过户费一般由买方支付，以合同和当地政策为准。

根据《城市房地产管理法》第三十五条，国家实行房地产成交价格申报制度。

房地产权利人转让房地产时，应当如实向县级以上地方人民政府规定的部门申报成交价格，不得隐瞒或者作出虚假申报。

第三十六条规定，房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定登记所有权。

《房地产登记暂行条例》第十五条第一款规定，当事人或者其代理人应当向房地产登记机构申请房地产登记。

二手房交易过户费有哪些

（一）契税（买方支付）

根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。

（二）佣金

（三）贴花：

如果购房时需要按揭，还要发生以下费用：

（四）评估费

（五）抵押登记费

（六）委托公证费

如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费

《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

《城市房地产管理法》第三十五条

国家实行房地产成交价格申报制度。

房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。

第三十六条

房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

《不动产登记暂行条例》第十五条第一款

当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

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