房子拿到房产证的条件是什么-法师兄

房子拿到房产证的条件是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 09:31:36 359 人看过

集资建房取得房地产证的条件是什么？集资房的产权关系适用我国经济适用房的规定，因此集资房缴纳土地出让金等费用后，可以到房管部门办理登记。《经济适用住房管理办法》第三十条经济适用住房的买受人财产权利有限。

购买经济适用住房不足5年的，不得直接在市场上交易。如果购房者因特殊原因确需转让经济适用房，政府将根据原价并考虑折旧、价格水平等因素回购经济适用房。

买受人购买经济适用住房满5年的，买受人挂牌转让经济适用住房的，应当按照当时同一地区普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例，向政府支付土地收益等相关价款时间。具体支付比例由市县人民政府确定，政府可以优先回购；购房者也可以按照政府规定的标准向政府支付相关土地收益价款后，获得全部产权。

经济适用住房购房合同应当明确上述规定，并明确相关违约责任。第三十五条集资单位合作建房是保障性住房的组成部分，其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等严格按照保障性住房的有关规定执行。单位合作建房应当纳入当地经济适用住房建设规划和土地利用规划管理。集资建房和福利建房有什么区别？

集资建房一般由国有单位组织，并提供自己的国有划拨土地用于建房。国家将减少部分税收，参与筹款的职工将部分或全部出资建设。

房子完工后，将归员工个人所有，不会出售。产权也可以属于单位和职工，一段时间后，产权归职工所有，属于经济适用房。福利房一般在国有单位申请划拨国有土地并投资建设后，分配给本单位职工，房屋产权属于本单位。福利性住房和集资性住房是国家对国有单位职工住房的优惠政策，因此享受过福利性住房分配、参与集资性住房建设的职工不能享受货币性住房分配补贴。

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