贷款未还完析产产权证能更名吗-法师兄

贷款未还完析产产权证能更名吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-20 21:42:12 208 人看过

一、贷款未还完析产产权证能更名吗

房产交易产权过户时，必须提交《房屋所有权证》。而在贷款的时候，《房屋所有权证》就做了抵押登记押在产权处。只有在还完贷款之后，凭贷款已清偿完毕的相关手续才可以到产权处将《房屋所有权证》赎回，从而办理产权交易过户。

二、析产房屋是什么意思

1、析产房屋就是根据相关的法律条款或者由双方经过协议，将房产进行分割的一种房屋。比如夫妻之间出现离婚，或者兄弟、姐妹之间分家，包括继承方面，运用得比较多。进行房产的分割，双方之间有不认可的，可以先通过析产，再继承。

2、析产房屋有一个原则，就是不能够破坏房屋的整体性，而且不能够对于这套房屋的价值产生任何的影响。

3、如果最后将这套房子分给了一个人，对于其他的共有产权人，需要给予一定的经济补偿，或者通过其他的方式进行补偿。所以采取的是大家共有的方式，也可以采取竞买的方法。

三、如何办理房屋析产

1、如果想要办理析产的手续，首先由双方当事人要签订协议。如果是因为遗嘱继承的，还需要根据遗嘱来进行分割。如果对此有疑虑，可以向当地人民法院提起诉讼，之后由人民法院根据法律条款来进行判决。

2、另外也可以经过民事调整，你聘请律师进行协调或者采取其他的方式，总之一定要满足法律的合法性。

尤其是夫妻双方，如果这套房子是共同财产，离婚之后对于房屋的产权进行分割就成了一件大事。先要到公证处申请房产公证，然后签协议，再到房管局办理离婚析产登记，最后才能够领取到新的房产证。

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