中介能扣押房产证吗-法师兄

中介能扣押房产证吗

来源：互联网时间： 2023-07-23 09:53:28 163 人看过

中介不可以扣押房产证。中介，是一种以向客户提供中间代理服务的机构，房产证，购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

房产中介能否索要中介费？

中介促成房产合同成立的，可以依约索要中介费；未促成合同成立的不能索要中介费，但可以支付必要的劳务费；因居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况、损害委托人利益导致未促成合同成立的不能索要任何费用。

《中华人民共和国民法典》第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。

中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

《中华人民共和国民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

房产中介
房产中介乱扣押金怎么办

1、把当初和中介签订的房屋租赁合同以及押金条，自备复印一份或多份。为什么呢?(因为合同和押金条是咱翻身的资本)有些中介会骗取，甚至抢夺，你手中的合同，因为合同一旦不在自己手里了不管到哪里都是说不过去。2、中介会如何胡乱扣费呢?一。房屋内这个坏了那个坏了。(如果真是咱自己弄坏的那就自己在买个二手的赔上，但有些东西可能属于老化的问题)(价格如下二手电视100元左右冰箱270元洗衣机200元空调700元左右热水器200元左右其实二手物品没有中介张嘴好几千那么贵)3、我们的话题重点，合同为什么保留好了甚至要复印一份呢!如果实在是中介太不讲理，那好办，打114马上查询当地‘建委的电话’拨打建委电话，进行对中介公司的投诉，此时您要是没有合同了建委是不会受理的。所以合同起拉关键性作用。4、为什么咱们苦口婆心的说中介不会退钱，而一旦咱们弄到建委中介就会害怕呢?因为：【不论原因】建委一接举报，建委会对被投诉

2023-06-13

374人看过
二次抵押
房产中介能做二次抵押吗

房屋是可以二次抵押的。但是二次贷款的条件是很苛刻的。条件要求如下：（一）用于办理二次抵押的房屋必须是现房；（二）该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人；（三）房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；（四）该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成；（五）借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好；（六）该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款已经接近房屋评估价值70％的额度了，那么不妨考虑申请信用贷款。如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30％，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。一、房产中介公司要交哪些税？（一）营业税的税率5％在地税缴纳。（二）企业所得税是针对企业利润征收的一种税，基本税率是33％，另有两

2023-03-25

286人看过
二次抵押
房产中介能做二次抵押吗

房屋是可以二次抵押的。但是二次贷款的条件是很苛刻的。条件要求如下：1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房；2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人；3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成；5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好；6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款已经接近房屋评估价值70%的额度了，那么不妨考虑申请信用贷款。如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。抵押特征(1)房屋抵押是原债权债务关系的担保，原债权债务关系是主合同，房屋抵押是从合同，它以原主合同的合法有效存在为前提条件，本身不能独立存在

2023-06-15

188人看过
房产中介
民法典房产中介有权利扣押业主权证吗

一、民法典房产中介有权利扣押业主权证吗房屋中介没有权扣押业主产权证书的，房屋中介在委托人签订合同时，有权要求委托人支付报酬。《中华人民共和国民法典》第九百六十一条【中介合同定义】中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二条【中介人报告义务】中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。第九百六十三条【中介人报酬请求权】中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。二、租赁房屋中

2023-06-19

359人看过

房产中介
民法典房产中介有权利扣押业主权证吗

一、民法典房产中介有权利扣押业主权证吗房屋中介没有权扣押业主产权证书的，房屋中介在委托人签订合同时，有权要求委托人支付报酬。《中华人民共和国民法典》第九百六十一条【中介合同定义】中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二条【中介人报告义务】中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。第九百六十三条【中介人报酬请求权】中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。二、租赁房屋中

2023-04-18

145人看过
身份证
身份证被中介扣押后还能报警吗

任何单位、组织和个人无权扣押他人居民身份证。所以这种情况可以报警。身份证是证明个人身份的法定证件，用人单位违反本法规定，扣押劳动者居民身份证等证件的，由劳动行政部门责令限期退还劳动者本人，并依照有关法律规定给予处罚。因此，警方的说法是错误的，你可以向其上级举报，也可以向劳动监察大队举报要求查处。如果身份证到期还能用吗身份证到期还能用吗身份证过期就不能用了，例如：购买火车票，购买飞机票，去外地上学，工作，出国等等都是需要用到身份证。过期了应当第一时间去换领新证。身份证有效期满换领新证流程如下：申领步骤：1、申领人带本人的居民户口簿，到户口所在地派出所申请换领第二代居民身份证。2、进行人像采集和指纹采集。3、缴纳工本费，在发放居民身份证登记表上签字并留下联系电话。4、在规定的领证时间内，申领人持凭证到派出所领取第二代居民身份证。收费标准：第二代居民身份证有效期满换领新证，收取证件工本费20元。

2023-07-21

257人看过