凰家公元一直延期交房有赔偿吗
来源:法律编辑整理 时间: 2024-04-25 14:04:18 252 人看过

延迟交付房产的确有机会享受到相应的补偿。若开发商或销售方未能如约依照合同所述时间完成交付工作,权益拥有者即购房者可依据具体条款内容向其提出赔偿恳求。若双方已在合同内就逾期交付所带来的赔偿义务做出了明确说明,那么便应严格按照合同中的相关约定来承担赔偿责任。这种赔偿方式通常会包含支付违约金或者根据合同所载明的计算方式进行经济损失的弥补与赔偿。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月09日 16:39
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 即将交房却延期交房有赔偿吗
    逾期交房既构成违约行为,同时也应承担相应的法律责任,如无法弥补给业主带来的损失,则须进行赔偿付诸实施。面对一方的违约行为,我们需督促其负起应有之责,对违约情况采取有效的补救措施,以求恢复原状或赔偿业主因此而产生的经济损失。另外,对于违约行为所产生的实际损失,赔偿金额应当等同于违约所导致的直接损失,其中还应包括在合同履行完毕之后,业户可能获得的额外收益。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
    2024-04-25
    474人看过
  • 延期交房赔偿5万余元费用一般是多少
    通常情况下,延期交房违约金不得超越主合同标的额之20%,然而若因违约行为所导致的损失颇大,则违约金亦可适度调高至主合同标的额的30%;自延迟交付之日起,买方便有权向卖方请求履行支付责任。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
    2024-05-07
    167人看过
  • 延期交房一周可以要赔偿吗
    根据相关法律规定,若开发商未能按照约定时间向业主交付房屋,无论经由何种方式催促以及等待多长合理期限,只要开发商能在该期限内完成交房,那么购房者将无法寻求解除合同的解决方案,但其仍有权要求开发商按照逾期天数对其进行违约金赔偿。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
    2024-04-29
    219人看过
  • 和昌3期交房延期有赔偿吗
    如房屋逾期交付,业主有权获得相应赔偿。当遇到房屋逾期交房的情形时,如业主在与开发商签订的购房合同中有相关协议,明确规定了延期交房违约金的具体数额,则业主可以根据合同中的相关条款,按约定的金额向开发商提出索赔请求,以弥补延迟交付对其所带来的经济损失。反之,如果在合同中并未约定或有关约定不够明确,业主也不必过于担心,可按照已支付的房款总金额乘以同期银行贷款利率以及延迟交房的实际天数来计算出违约金,以此作为向开发商追偿的依据。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履
    2024-05-08
    201人看过
  • 房子延期一直没交房咋办
    根据具体情形采取适当措施:如果延期交付是由合乎常理的因素引发的,购买方应给予开发商相当宽限的期限以便其妥善解决问题,然后再耐心等待一段时间后即可开展验收环节。万一延迟交付并非因为正当理由造成,那么购买方就有权力对房屋讨要说法并进行维权行为。2、及时与开发商展开协商互动,寻求双方都能接受的解决方案。3、选择向消费者协会进行申诉反映。4、向房地产管理部门提出宝贵意见和建议,促进行业规范发展。5、在前述各类实践方式皆未达成预期效果时,购买方有权向当地人民法院提起诉讼,维护自身合法权益。《民法典》第565条对方对解除合同有异议的,任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。
    2024-05-13
    420人看过
  • 该交房一直延期怎么办
    法律综合知识
    若您购买的房产出现延期交房的情况,您有权以书面形式向开发商提出催告。然而,如果经过催告之后开发商仍然未能如期交房,那么您便可依法向当地人民法院提起诉讼,要求撤销双方签订的房屋销售合同,同时请求其对您的经济损失进行赔偿。在此过程中,《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的第十一条将发挥重要作用。该条款明确指出,依据我国现行的《中华人民共和国民法典》第五百六十三条之规定,无论是开发商延迟交付房屋还是您自身延迟支付购房款项,只要经过催告且在三个月的合理期限内仍未得到妥善解决,那么作为解除权人的您均有权请求解除合同,除非双方当事人另有特别约定。若法律对此无明文规定或双方当事人并未作出特殊约定,则在对方当事人催告之后,解除权的行使期限应设定为三个月。若对方当事人并未发出催告,那么解除权人自得知或应当得知解除事由之日起一年内均可行使解除权。若逾期仍未行使,则解除权将自动失
    2024-08-20
    392人看过
  • 延期一直不交房怎么办
    法律综合知识
    针对不同情形分析处理方案如下:若延期交付属于正常范围内,建议购房者给予开发商适当的宽限期限,待规定时间结束后便可进行房屋验收环节。反之,若不属于合理延期范围,则购房者有权利维护自身权益展开进一步行动。首先,与开发商进行积极沟通协商。其次,投资者也可选择向消费者协会进行投诉。此外,向房地产管理部门反映问题也是一种可行途径。最后,若上述方法均无法解决问题,购房者有权向当地人民法院提起诉讼。《民法典》第565条对方对解除合同有异议的,任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。
    2024-08-08
    78人看过
  • 2022房屋延期交付有赔偿吗
    一、房屋延期交付有赔偿吗1、房屋交付延期有赔偿。2、法律规定:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。二、房屋延期交付怎么赔偿1、房屋延期交付,合同有约定赔偿的,按照合同约定赔偿。合同没有约定赔偿的,可以参照以下标准赔偿:逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。2、法律规定:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银
    2022-09-22
    271人看过
  • 一直延期交房怎么处理
    法律综合知识
    一、一直延期交房怎么处理关于房屋延期交付的处置方式:购房者在遇到此类问题时,应积极采取措施进行维权,具体包括要求开发商尽快履行交房职责以及补偿因逾期交付而导致的经济损失。在此过程中,购房者需行使法定的催告权,敦促开发商及时回应和解决问题。若经过长达三个月之久的催告期仍然未能得到妥善解决,并且开发商无法提供合理的解释或理由,那么购房者有权依法解除与开发商之间的购房合同,同时要求其全额退还已支付的房款,并按照相关法律规定承担相应的违约责任。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔
    2024-07-22
    75人看过
  • 预售房一直延期交房是合法的吗
    在购房交易的过程中,如遇楼房逾期交付的情况,尽管该行为本身并不违反任何法律法规,但实际上已经构成了违约行为。如果经过有序的督促通知程序,并且在合理期限内收到了房地产开发公司完全履行约定的积极响应,那么,在此种情形下,买方虽然不能直接宣告终止合同,但是仍然具备了向开发商索要赔偿其所受损失的合法权益;然而,如果在经过同样的督促通知之后,房地产开发公司仍未在规定的时间内完成交付手续,并且未能提供恰当的解释或者理由以澄清这一问题,那么在这种情况下,买方便有权请求解除合同,同时所有由此产生的经济损失也将由房地产开发公司承担全部责任。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或
    2024-04-30
    461人看过
  • 买了房房东延期交房有赔偿吗
    除不可抗力因素之外,因其他缘故导致的违约问题,房地产开发企业未能按照约定时间交付房屋所引起的责任方均须承担相应赔偿责任。其中,逾期时间少于60天者,开发商应以每日每10000元人民币配备3‰的标准予以违约金的支付;逾期时间超出60天但仍未超过180天的情况下,业主有权请求终止购房合同,而开发商则需自接到书面解约通知当日起算,于60日内全额返还已支付的购房款项,同时还需按照已支付房款总额的5%额外支付违约金作为补偿。此外,业主亦可选择要求继续履行合同,在此种情况下,开发商同样需要按照每日每10000元人民币配备5‰的标准支付违约金。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以,违约金具有惩罚性的特征,它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是
    2024-04-22
    362人看过
  • 房子一直延期交房可以退定金吗
    一、房子一直延期交房可以退定金吗依据我国《中华人民共和国民法典》之相关规定,倘若在定金合同项下,负有支付定金义务的一方未能按照约定履行相应之债务或其履行事项与约定内容存在显著差异,以至于导致该合同宗旨无法得以完整实现的情形出现时,则其将丧失向对方索要定金的权利;反之,若在定金合同中,承担收取定金责任的一方未能按照约定履行相应之债务或其履行事项与约定内容存在显著差异,以至于导致该合同宗旨无法得以完整实现的情形出现时,则其应向对方双倍返还所收取的定金。若开发商未能按照预定时间交付房屋,即构成了违约行为,此时购房者便有权要求开发商双倍返还所支付的定金。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约
    2024-07-14
    381人看过
  • 商品房交易可延期交房有赔偿吗
    逾期交付房产构成了一种违法违约的行为,应承受相应的法律后果和违约责任。由于这种行为给另一方造成了损失,那么,尚未实际采取补救措施或者无法继续履行的一方,必须依法向受害方赔偿损失。当一方向另一方主张自身权益时,应当明确要求违约方承担继续履行合同、实施适当补救以及赔偿直接经济损失的全部或部分合同义务中的违约责任。在违约行为导致对方遭受经济损失的情况下,赔偿金额应当与违约行为所造成的实际损失相匹配,同时也应当包含合同履行完毕之后可能获得的预期收益。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的
    2024-07-28
    140人看过
  • 郑州期房合法延期交房有赔偿吗
    依据相关合同条文的具体约定,赔偿金额须按照上述所述的比例进行缴纳,在常规情况下,其赔偿额度应为合同总额的20%,但在特殊情形中,最高赔偿额也不得超过合同总额的30%。除非遭遇不可抗拒的外部因素干扰,例如地震、飓风、洪水等严重自然灾害事件的发生,否则业主方面必须以书面形式向施工方或者物业管理公司发出催签函,敦促他们尽快完成房屋的交付工作。如果在规定的60个日历日内仍然未能按期履行此项义务,那么每逾期一天就需要支付违约金额度的万分之三作为罚款。若逾期现象持续到第61个日历日开始,那么从此时起,业主方面每天都将需要支付违约金额度的万分之五作为违约金。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于
    2024-05-17
    57人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 购房期间开发商一直延期交房有后果吗
      贵州在线咨询 2022-06-03
      当发现开发商有以下延期交房行为时,购房者可以起诉维权: 1、开发商没有通知交付房屋,或者按约定期限不符合交付条件; 2、开发商通知购房人收房时,购房人认为房屋不符合约定的交房条件,并且拒绝领取房屋钥匙,并要求赔偿开发商延期交房损失的; 3、购房人按约定收房后,又以房子不符合交付条件为由要求开发商承担逾期责任。 其次,发现开发商延期交房,购房者可以先催告交房,经催告后三个月还没交房的,那么购房者即可
    • 房产公司延期交房一直不付违约金赔偿是怎么规定的
      浙江在线咨询 2022-06-29
      合同违约金没有法律规定上限,但约定的违约金过分高于造成的损失的30%,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。根据合同违约赔偿标准如:双方约定违约金为2万元,但因违约实际给对方造成损失1万元,则法院可以根据当事人的请求在1.3万元和2万元之间适当调整违约金金额。
    • 会有赔偿吗房屋延期交付
      香港在线咨询 2021-11-08
      房屋延期交付的业主可以获得赔偿。延期交房时,业主与开发商签订的房屋买卖合同约定延期交房违约金的,可以根据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房损失;合同中没有约定或者约定不明确的,违约金可以按照已付房款总额乘以同期银行贷款利率和延期交房时间计算。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时,应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定违约造成的损失赔偿的计算方法。约定违约金低于造成损失
    • 期房延期交房,赔偿能拿到吗
      北京在线咨询 2022-10-06
      这主要看合同的约定。有的开发商会在合同中有意忽略这样的惩戒条款,使购房者遭受损失。如果购房合同有延期交房作为违约处理的条款,就可以要求开发商给予赔偿。
    • 延期交房可以直接退房吗
      浙江在线咨询 2022-07-12
      延期交房的,买方可以催告出卖方及时交付房屋,催告之后三个月还不交付房屋的,买方可以因此在三个月内行使其解除权来退房。如果延期交房只是延期了不到三个月的不能因此而退房。根据《民法典》第五百六十三条规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (二)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (三)当事人一