一、西安延期交房两年可以要求退房吗

若开发商未能按照约定的期限交付楼宇，而到达一定的期限后，买方有权选择解约退房。

鉴于此情况，消费者应审慎考量做出决策，最好的方式是耐心等待，同时要求开发商严格依照合同规定履行延迟交付楼宇的赔偿责任。

因为简单地采取退房措施可能会让购买方蒙受经济上的损失。

根据现行的相关法律法规，开发商若未如期完成交房，当到达特定的期限以后，购买方拥有求偿退房权益。

然而值得注意的是，在实际操作中，大多数房地产交易中出现的延期交房问题中，开发商往往会寻找各种借口来逃避自己的责任，拒绝执行退房程序。

因此，鉴于这种情况，购买方在提出退房请求前，务必仔细审查究竟是什么原因导致了延期交房。

如果开发商无法顺利交房的原因出在施工进度延误或市政配套工程的推迟等因素，那么购买方完全有权力选择等待，并且要求开发商严格依照合同还款延迟交付房屋的违约金。

《商品房销售管理办法》第三十条

房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。

未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。

因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

二、房屋延期交付可以要求退房吗

开发商延期交房可以退房，延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。

一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条

商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。

因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“西安延期交房两年可以要求退房吗”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。