如果不是向亲友租房,我们要租房时一般有两种途径:一个是找中介公司,另一个是通过看广告等方式直接和房东联系。
首先,我们要根据对象的不同来区别对待。如果是通过中介租房,那么应当尽量找有资质和相对有信誉的中介公司,防止自己租房后中介公司无处可找的情况发生。在挑好租房中介公司后,应当要求中介公司作为第三方参与签订三方协议,由中介公司承担担保责任,即确认对方确实是房屋的所有权人,有完全的处分权对外租房和收取房租。
其次,如果是直接和房东进行接触,那么就有几点需要注意:
第一、确认房东的身份证件和户口本原件。为了防止伪造,需要尽量争取看到原件。同时,证件越多也越有助于帮助自己进行辨认。
第二、要求房东出示房屋所有权证书的原件。如果房东出示了产权证,不妨记下产权证号等细节,然后去房地局进行查询。如果对方表示刚刚买房尚未获得产权证,那么可以要求看有效的购房合同。此时,建议租房者留存房东提供的身份证和房产证复印件,这样有助于出现纠纷时提交证据。
第三、与房东多接触交谈通过与房东多接触交谈,侧面观察一下房东对房屋的情况和周边的情况是否了解。离开后,不妨再返回房屋所在地,向邻居等周围的人了解情况。
最后,如果对房东等情况不太确定,不妨一开始采用月付或者最长季付的租金缴纳方式,等到双方加深了了解后再采取半年付或者年付的方式。
处分权是指所有人依法处置物的权利。处分包括事实上的处分和法律上的处分。事实上的处分是指通过一定的事实行为对物进行处置,如消费、加工、改造、毁损等。 法律上的处分是指依照法律的规定改变物的权利状态。如转让、租借等。处分权是所有权内容的核心,是... 更多>
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如何识别酒托的真假?上海在线咨询 2022-09-011.酒托会用社交软件在附近人主动加。2.聊两三天就急忙与你见面,见面地点一般是她说的地方其他地方酒托是不会去的。3.你跟酒托见面后她会用一切方法让你去什么咖啡厅茶餐厅之类的,你要是说去肯德基或者其他地方,酒托是不会去的。4.带你去了后,她直接拿菜单点东西,半分钟别人就把东西拿过来了,再过一分钟两三个人会拿着POS机让你付钱。几十块钱的东西让你付一千多,看你个人条件,因为酒托在之前会了解你是做什么的
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