民法典中按揭房无房产证怎么买卖-法师兄

民法典中按揭房无房产证怎么买卖

来源：互联网时间： 2023-04-30 19:31:07 479 人看过

一、民法典中按揭房无房产证怎么买卖

民法典中按揭房无房产证买卖只需要签订买卖合同即可，但这种买卖交易存在这一定的风险。因为没有房产证的房屋买卖交易，无法确保买卖双方各自的权益，也得不到法律的任何保护。若是非要进行交易，那么可以在过户前让卖方先将按揭还清，使房屋产权处于完整的状态，这就能拿到房产证了。

二、无房产证的房屋买卖有效吗

无房产证的房屋买卖有效，只要具备合同的生效要件，无证房屋买卖合同依法生效。合同生效要件是指该买卖合同双方当事人具有相应的民事行为能力，合同内容系双方真实的意思表示且不违反法律法规的强制性规定。根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

三、房屋买卖合同的主要内容有哪些

房屋买卖合同的主要内容有：

1.买卖合同的双方当事人。即买方和卖方;

2.标的物的基本情况。

3.如系出让土地，载明剩余使用年限;

4.房地产成交价格;

5.房地产价金的币种、支付期限和方式。合同应载明以人民币或某一特定外币支付房地产价金，一次性或分期支付以及最后付清的期限;

6.定金。双方可以在合同中约定定金。

7.房地产交付时间。

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