一、买卖双方身份证复印件,不需要原业主到现场,买方本人到场,带身份证原件以备查验;
二、《存量房买卖合同》一份,需双方捺手印,要求与房产局过户合同一致;
三、契税发票及不动产发票复印件各一份,带原件查看;
四、土地证及宗地图复印件,宗地图复印件两份,土地证由土地部门收回;
五、新房产证及平面图(分户图)复印件各一张,原件以备查看;
六、土地证转移登记申请表,由国土部门现场分发并填写。
二手房土地证过户流程
1.签订土地合同
买方办好房权证后,还要和原土地证使用者签订土地过户合同,之后带身份证、房产证(复印件)、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件,到土管部门下设的测绘公司申请测绘;
2.测绘公司测绘
测绘公司受理后,带着上述材料现场查勘,计算数据,出具新的测绘图,缴纳测绘费;评估公司带着上述材料到评估公司申请评估;评估公司受理后查勘现场,查勘所评估棕地的级别,所剩使用年限,出具评估报告,到土管部门受理窗口申请过户。
3.缴纳税费后领取土地证
土管部门工作人员受理后审批,符合规定者缴纳相关税费,出具新的土地证;因房屋过户时已经缴纳契税,土地过户时不重复收取,只缴纳工本费。
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土地证是由地方人民政府颁发的,证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件,是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。 现土地证主要有三种,即国有土地使用证、集体土地所有权证和集体土地建设用地使用证。凡变更土地属权或变更土地用途的... 更多>
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烟台土地证过户需要什么资料湖南在线咨询 2022-08-02您提问的烟台土地证怎么过户的问题,办理的具体流程如下: 1.新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。 2.买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。 3.房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。 4.土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书。
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土地使用证过户需要什么资料内蒙古在线咨询 2022-05-251、转让合同或协议; 2、转让方土地使用权证; 3、受让方房屋所有权证(原件校对后交复印件); 4、契证(原件校对后交复印件); 5、受让方身份证(原件校对后交复印件); 6、其他国土部门要求提交的材料(一般只需提供上述材料)。
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土地证过户需要什么材料土地证过户需要哪些上海在线咨询 2022-05-192、土地证工本费20元 3、土地登记费30元我国的土地的所有权都是属于国家所有的,当公民和企业购买土地后都只是拥有土地的使用权,在后续的过程中土地的所有人也是可以申请将使用权进行转让,转让的方式可以通过出售、赠与以及交换等形式,在转移土地使用权时也会需要当事人双方携带证件到房屋管理部门进行办理。
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土地使用证过户需要什么资料?新疆在线咨询 2022-05-241、转让合同或协议; 2、转让方土地使用权证; 3、受让方房屋所有权证(原件校对后交复印件); 4、契证(原件校对后交复印件); 5、受让方身份证(原件校对后交复印件); 6、其他国土部门要求提交的材料(一般只需提供上述材料)。
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土地证继承过户需要什么资料吉林省在线咨询 2023-01-15农村土地使用证继承过户需要提供以下材料: 1、转让方的原土地使用证原件 2、已过户后买受人的房产证原件及复印件 3、买卖双方身份证原件及复印件 4、转让契税(县财政收取)及营业税等(地税局收取)