房屋契税需要哪些资料-法师兄

房屋契税需要哪些资料

来源：互联网时间： 2023-02-27 19:12:12 330 人看过

房屋契税需要的资料包括购房合同的原件和复印件，发票收据以及身份证件。按照国家规定买房时交纳的契税是要到房管办理，也有的一手房是由房地产销售公司代办理。

具体需要带以下材料办理：

1、如果是新房，凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。

2、如果购买的是二手房，则须提供以下资料方可办理契税缴纳手续：买卖双方到房产交易核心窗口签订房屋转移纳税申请书；房产评估报告原件和复印件；买卖双方的身份证复印件；原房产证原件和复印件。

一、买房契税什么时候缴纳？

每个城市或者每一个开发商对于契税的缴纳时间都是不一定的，有些地方规定了购房者应该在交房之前要缴纳房屋契税，有的地方却规定在合同签订满10天就立即需要缴纳。但是根据目前的主流操作，期房的房屋契税缴纳的时间是：房屋竣工验收合格，交付使用，在办理房产证的时候就要缴纳房屋契税，房屋交付后尽可能不要超过一年，否则是要交滞纳金的。

根据相关契税的管理条例规定，契税的纳税义务发生时间，是纳税人在签订土地、房屋权属转移合同并确定的当天，或者纳税人在取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天。也就是说按照相关的规定，契税在房产证可办理当日起缴纳就可以了。

二、买房契税的标准是多少？

1、购房者如果是购买首套房

当进行交易的房屋面积(以购房合同为准)小于或等于90平方米时，契税税率为1%；当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率为1.5%。

2、购房者如果买的是第二套房

当交易的房屋的面积(以购房合同为准)小于或等于90平方米时，契税税率为1%；当所交易房屋的面积大于90平方米时，契税税率为2%；

综上所述，购房者买房，要缴纳相关税费，契税是最主要的。购房者带上身份证、购房发票及商品房买卖合同，去当地的不动产中心缴纳，等契税缴纳完毕后，就可以申办房产证。目前购房契税的征收和房屋面积有关，对购买小户型的，执行1%的税收优惠政策。

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