办理房产证需要准备下列证件:
1、申请人身份证明;
2、填写《房地产权登记申请审批表》(发证办窗口提供);
3、土地使用权证书(附图)原件及复印件;
4、规划部门出具的规划验收证明;
5、建设部门出具的质量验收证明。
办理房产证流程如下:
2、提交登记申请表、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书等材料;
3、审核材料;
4、符合登记条件的,在受理申请之日起30个工作日内办结手续,核发不动产权属证书。
办理房产证的注意事项如下:
(一)先看一下你的购房合同,上面有办理房产证的最后时限,是开发商合同内的要约条款,基本可以清楚大致时间。
(二)办理房产证时,在开发商完成其自身相关手续的前提下,会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商,由开发商代办,而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目,还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。
(三)办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用,包括契税、印花税、工本费等。
(四)若有购房按揭贷款,房产证需要在贷款银行作抵押登记。
一、房产证可不可以加父母的名字
房产证可以加父母的名字,情况具体如下:
1、如果房子属于个人财产购买,个人具有完全的所有权,自然也就有了完全的处分权利,可以不加父母的名字;
2、如果属于父母出资购买,赠与给自己,交付后,父母没有特别要求的,属于个人财产,可以不加父母名字,如果有特别要求的要加父母的名字。
办理房产证需要的材料具体如下:
1、房屋购销合同原件以及补充合同原件;
2、房屋购买销售统一发票原件;
3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可;
4、完税凭证;
5、如果是已婚的购房人,则需要双方身份证复印件,婚姻证明复印件,双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章;
6、如果是单身的购房人,则需要身份证复印件,户口簿或户籍证明复印件,单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。
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房产继承办理需要提交哪些证件需要哪些证上海在线咨询 2021-11-05房地产继承的办理和需要提交的证明如下:向被继承人所在单位或居委会出具法定继承人证明,向派出所出具死亡证明,携带相关材料到区市公证处办理继承权公证,向房地产交易中心提交房屋产权证明等证明。
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办房产证需要什么证件,房产证办理流程有哪些吉林省在线咨询 2022-04-08办理房产证需要如下材料: 1、房屋购销合同原件及补充合同原件。 2、商品房销售统一发票原件。 3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。备注:如果房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。 4、完税凭证(契税缴款书) 如果办理房产证是已婚的购房人则另需要如下材料: 1)双方身份证复印件(原则上需校验原件
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办理房产证有哪些流程和办理房产证需要什么证件新疆在线咨询 2022-04-01房产证办理: 1.确定开发商已经进行初始登记:办理房产证的必要前提条件就是要确定开发商已经进行初始登记。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。 2.到管理部门领取并填写申请表:接下来就是去管理部门领取一份《房屋(地)所有权登记申请表》并且填写好,不过在申请表填写完之后需要开发商签字
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办理房产证需要什么证件及需要哪些手续江苏在线咨询 2022-05-011、首先,购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。 2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 3、办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复
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房产过户需要哪些手续?需要办理哪些证件?新疆在线咨询 2022-03-29办理房产过户手续的程序如下: 卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。 买卖双方签订购房合同,详细签订房价,付款方式,交房时间和定金多少。 房地产管理部门核实申报的销售价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估; 中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格,时间多数为半个月,当然每个地区