一、征收的意思
《中华人民共和国土地管理法》
第43条第2款:“前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。”
第45条
:“征收下列土地的,由国务院批准:(1)基本农田;(2)基本农田以外的耕地超过三十五公顷的;(3)其他土地超过七十公顷的。征收前款规定以外的土地的,由省、自治区、直辖市人民政府批准,并报国务院备案。”
由此可知,在土地管理法里面征收的意思是征收集体土地为国家所有。注意是土地不是房屋。
二、拆迁的意思
《城市房屋拆迁管理条例》,第2条:“在城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁,并需要对被拆迁人补偿、安置的”。
——在此法中拆迁的意思是拆迁国有土地上的房屋。
《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》,
第2条:“在本市行政区域内因国家建设征用集体土地(以下简称征地)或者因农村建设占用集体土地(以下简称占地)拆迁房屋,并需要对被拆迁人补偿、安置的,适用本办法。征地拆迁宅基地以外的房屋的,按照本市有关规定执行。”
——此法中拆迁的意思是拆迁集体土地及房屋。
三、征收与拆迁的区别
首先要明确,我们要比较的是哪个概念下的征收与拆迁。
1、根据实务状况,由于590号令出来后,也就是2011年1月21日后,城市房屋的拆迁适用新法。
2、但590号令又规定::“本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目,继续沿用原有的规定办理”。
3、现在是2012年,在2011年之前去的拆迁许可证的项目还有很多,因
此现在的项目有适用原法律的,也有适用新法律的,也有本该适用新法律但政府依旧适用原法律的。作为律师就需要知道两部法律中拆迁与征收的区别。
4、因此本文中主要比较2001年6月6日颁布的305号令《城市房屋拆迁管
理条例》与2011年1月21日颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》中拆迁与征收两个概念的区别。
-
征地拆迁程序有哪些步骤,征地拆迁和占地拆迁的区别是什么?
253人看过
-
协议拆迁和征地拆迁有什么区别
283人看过
-
协议拆迁和征地拆迁的区别
83人看过
-
征地和拆迁的区别
66人看过
-
“协议拆迁”和“征地拆迁”区别是什么
93人看过
-
如何征地拆迁征地拆迁程序是怎么样的
258人看过
房屋征收是指房屋征收部门通常是政府城市建设部门在项目审批的基础上,对居民居住房屋的土地使用权进行有偿回收。房屋征收部门由市、县人民政府确定,组织实施本行政区域的房屋征收和补偿。房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位承担房屋征收和补偿的具体工作... 更多>
-
协议拆迁和征地拆迁有什么区别四川在线咨询 2022-08-27(一)适用的法律程序不同。国家建设征收土地适用《》及其配套法规中关于国家建设征收土地的规定;城市适用《城市房屋拆迁条例》的规定。(二)适用范围不同。国家建设征收土地的适用范围是农村集体所有的土地;城市房屋拆迁的适用范围是城市规划区内的国有土地。(三)行为所指向的标的不同。国家建设征收土地指向的标的是农村集体土地所有权;城市房屋拆迁指向的标的是房屋。(四)法律后果不同。国家建设征收土地导致的法律后果
-
拆迁和征地有什么不同内蒙古在线咨询 2022-08-21关于你提出的拆迁和征地有什么不同的问题是这样的,首先是主体不同:拆迁的实施主体一般是开发商,土地储备中心等非政府机构;而征收的主体必须是政府,而且必须是市、县级人民政府。
-
拆迁和征地有什么不同?吉林省在线咨询 2023-03-08拆迁和征地的区别及区分:征收和拆迁针对的对象不同。拆迁针对的是国有土地的建筑物即房屋;征收,也称征地,其对象是国有土地和农民集体所有的土地。 (一)征收针对的对象是:2004年8月28日全国人大公布的《中华人民共和国土地管理法》第2条第4款规定,国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。 本法第43条第2款规定,前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原
-
征地和拆迁有何区别安徽在线咨询 2021-04-131、征地是国家为了公共利益的需要,而进行的拆迁,补偿原则是合理、适当。2、拆迁,现在多是商业性拆,是出于商业目的或非公共利益而进行的拆迁。补偿原则应是充分,合理。3、征地是对土地的征收,拆迁是对土地上房屋及其他建筑物的拆迁。二者的区别主要在于对象不同。由于征收土地涉及到地上的房屋建筑物,但国家并不需要这些房屋和建筑物,所以称“拆迁”而不叫征收。二者依据的法律规定不同,征地主要依据《土地管理法》及实
-