福建出台意见：个人购房贷款将可“商转公”-法师兄

福建出台意见：个人购房贷款将可“商转公”

来源：互联网时间： 2023-06-05 18:24:48 50 人看过

福建出台《意见》个人购房贷款将可“商转公”

个人商业性购房贷款，将可转成公积金贷款。据了解，福建省财政厅、省住房和城乡建设厅、中国人民银行福州中心支行联合发布《关于开展个人商业性购房贷款转住房公积金贷款工作的指导意见》（下简称《意见》），已经办理个人商业性购房贷款且具备住房公积金贷款申请资格的借款人，在还款期间可申请将商业性购房贷款余额转成住房公积金贷款。

须四条件齐备额度有限制

福州一位二手房后期经理听到消息后兴奋地说，新政策将方便不少人。在房产买卖过程中，为了省交易时间，有些购房者不得不选择利率比较高的商业贷款，这给购房者增加了利息负担。5年以上，个人购房商业贷的年基准利率6.8%，住房公积金贷款年基准利率为4.7%。

根据《意见》，申请“商转公”应同时具备下列条件：

原商业性购房贷款银行同意借款人提前结清贷款；

原商业性购房贷款还款一年（含）以上且无逾期贷款余额；

符合国家关于规范住房公积金个人贷款政策相关规定；

符合我省及住房公积金缴存所在地关于住房公积金贷款的各项政策规定。

“商转公”贷款的最高额度不得高于原商业性购房贷款余额和所在地规定的住房公积金贷款最高额度。

评估等费用借款人承担

同时，“商转公”贷款期限按所在地住房公积金贷款有关规定审核确定，原则上不超过原商业性购房贷款的剩余年限。“商转公”贷款利率按照中国人民银行规定的个人住房公积金贷款利率执行。“商转公”贷款办理过程中涉及的评估、担保等相关费用由借款人承担。《意见》要求，各设区市住房公积金管理中心应根据《意见》，结合当地实际制定具体实施办法。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

商标
可以将个人商标转到公司吗

个人商标转让给公司流程：申请受理审查公告核发转让证明．商标转让时间：大约需要6－10个月左右．个人商标转让给公司需要准备以下资料：1、《转让申请／注册商标申请书》；2、转让人和受让人的身份证明文件（复印件）；3、委托代理的提交受让人出具的《代理委托书》，并直接在受理大厅进行办理的提交受让方经办人的身份证原件和复印件；4、申请移转的，还应当提交有关证明文件；5、申请文件为外文的，还应提供经翻译机构签章确认的中文译本．通过商标代理机构提交申请之后，就是等待受理之后进行公告然后发布核发商标转让证明．个人商标所有权归个人所有，与公司没有任何关系．个人商标可以作为无形资产注入公司，拥有者可分红．企业商标所有权归企业所有，基于这一商标的所有所得归企业。一、商标是什么商标是用以识别和区分商品或者服务来源的标志。任何能够将自然人、法人或者其他组织的商品与他人的商品区别开的标志，包括文字、图形、字母、数字、

2023-02-21

132人看过
建设用地
广西出台意见将加强盘活城镇存量建设用地

为更好地保护耕地资源,解决我区建设用地供需矛盾,持续保障我区经济社会发展对土地需求,经广西壮族自治区人民政府同意,日前广西国土资源厅印发《关于盘活城镇存量建设用地促进土地节约集约利用的指导意见》,界定城镇存量建设用地盘活范围,分类盘活城镇存量建设用地,完善盘活存量建设用地手续,健全盘活存量激励机制。界定城镇存量建设用地盘活范围。城镇存量建设用地指现有城乡建设用地范围内的闲置未利用土地及利用不充分、不合理、产出低的土地。主要包括权属清晰无争议的批而未征土地、征而未供土地、闲置土地、城镇低效用地及不符合城乡规划用途的存量城镇建设用地,单独选址建设项目用地除外。分类盘活城镇存量建设用地。(一)推行区位调整政策,有效实现批而未征土地盘活。符合以下条件之一的批而未征土地,经自治区人民政府批准建设用地区位调整,可实施批而未用土地置换盘活:一是批次建设用地农用地转用和土地征收批准满一年及以上,确实无法完

2023-06-10

205人看过
担保贷款
购房商业贷款合同编号怎么查，购房商业贷款可以转公积金贷款吗

购房商业贷款合同编号的查询方法有直接看贷款合同的第一页右上方，登录当地房管局的官网查询，或者亲自携带身份证，房产证去贷款银行查询。购房商业贷款可以转公积金贷款。一、购房商业贷款合同编号怎么查购房商业贷款合同编号可以通过下面三种方式查询：1.在贷款合同上查询，购房贷款合同中第一页右上方那一串字母+数字的组合就是贷款合同编号；2.在网上查询，当地房管局官网上有收录相关房子贷款信息，输入产权人姓名、产权证号等信息就能查询到贷款合同编号；3.在贷款银行查询，直接带上本人身份证、房产证等去房贷所在银行柜台就能查询到贷款合同编号。二、购房商业贷款可以转公积金贷款吗购房商业贷款可以转公积金贷款。商业贷款转公积金贷款的条件主要有：1.个人商业贷款已经连续还款1年以上；2.个人公积金已经连续缴纳满1年以上；3.转公积金贷款的房屋，要求已经在当地市钱中心有登记备案，并且有正规、合法的住宅开发项目；4.个人办理

2023-06-05

137人看过
优先购买权
如何将公司的购房款转移到股东个人名下？

公司如何买房转让给股东1.董事会或股东大会决议及加盖公章的成员名单2.加盖公章的组织机构代码证复印件3.加盖公章的委托书4.加盖公章的法人证书复印件>5.营业执照原件（复印件加盖公章）6.银行开户证明7.税务登记证复印件加盖公章8.代理人身份证复印件及盖章9.税费。公司产权住宅需缴纳营业税，5年内按总价的5.6%缴纳营业税，5年内按差额的5.6%缴纳营业税。契税为总价的3%。公司产权不征收个人所得税。税收总额高于普通住房，产权过户审核内容如下：1.当事人提供的材料是否合法有效2.申请表内容是否与提供的材料一致（3）房地产权属是否明确，是否存在争议或其他权利不明确，是否属于《房地产转让办法》规定的不转让范围受让人能否按规定转让该房地产5.该房地产是否已抵押承租人买卖租赁房地产时是否放弃优先购买权房地产（7）共有人买卖共同房地产时是否放弃优先购买权

2023-05-07

446人看过

借款
公积金贷款购买经适房细则出台

本周起，徐汇、闵行的2153户经济适用房试点申请家庭在历经初审、初审公示、复审等阶段后，进入最后的复审公示，下周起，通过公示的家庭就将进入摇号排序阶段。昨天，上海市公积金管理中心公布了《上海市住房公积金个人购买经济适用住房贷款实施细则(试行)》，意味着购买经适房的家庭可通过公积金贷款筹资，每户家庭最高贷款限额为60万元，若有补充住房公积金的，每户家庭可再增加20万元贷款额度。每户家庭住房公积金经适房贷款额度的计算办法是以户为基础，借款人和共同借款人分别计算贷款额度后累加，具体贷款金额按照借款人及共同借款人的申请金额和现行规定的贷款限额标准确定。每户家庭住房公积金经适房贷款金额应同时符合下列限额标准：(一)不高于借款人、共同借款人按各自住房公积金账户储存余额的倍数确定的贷款限额;(二)首付款比例不低于房屋总价款20%;(三)不高于按照还款能力确定的贷款限额。其计算公式为：借款人、共同借款人计

2023-06-10

64人看过
家庭暴力
福建省人大建议出台反家暴条例

福建省十二届人大常委会第九次会议日前听取并审议了福建省人大常委会执法检查组关于检查《妇女权益保障法》及《福建省实施妇女权益保障法办法》实施情况的报告(以下简称报告)。执法检查组建议，健全妇女利益协调、权益保障、利益诉求、矛盾调处机制。报告指出，《妇女权益保障法》及《福建省实施妇女权益保障法办法》实施以来，全省采取多种措施，着力保障妇女的劳动权益。在落实女职工特殊劳动保护方面，组织开展和谐劳动关系创建活动和女职工关爱行动，截至2013年已有19万家企事业单位执行《女职工劳动保护特别规定》，全省83.6%女职工受益，全省女职工特殊保护专项集体合同的整体签订率达99.6%。报告表示，全省加大司法保障力度，维护了妇女人身和婚姻家庭权利。福建省出台《福建省反对拐卖人口行动实施计划(2013-2020年)》，打击拐卖妇女儿童违法犯罪行为;省公安厅出台《进一步加强和规范公安机关处置家庭暴力工作的通知》，

2023-06-06

243人看过
法律顾问
湖北出台企法顾问建设意见

近日，湖北省国资委出台了《关于进一步加强企业法律顾问制度建设防范法律风险的意见》，就进一步加强省出资企业法务工作，完善管理制度，提出了具有指导性和可操作性的意见。《意见》主要包括四个方面的内容，一是推进企业法律顾问制度建设，在规范企业法律事务机构的设置、完善企业总法律顾问配备的基础上，建立总法律顾问任职资格审查制度和总法律顾问述职评议制度，适时启动企业法律顾问职业岗位等级资格评审工作，提高企业法律顾问的业务素质和执业水平。二是加强出资企业法律纠纷案件管理，由省国资委成立重大法律纠纷案件协调委员会，并完善出资企业重大法律纠纷的报告、备案制度，将法律纠纷的备案管理列入总法律顾问述职评议的考核依据。三是规范法律服务中介机构的选聘和管理，建立省出资企业法律服务中介机构备选库，并实施动态管理制度。四是完善出资企业重大事项联审会签制度，对出资企业报请省国资委审核或股东会决议的重大涉法事项，应提供法律意

2023-06-09

458人看过
公租房
住建部出台意见规范并轨后公租房运行管理

住房城乡建设部日前出台意见，要求各地进一步做好公共租赁住房和廉租住房并轨运行有关管理工作。意见指出，住房城乡建设部、财政部、国家发展改革委就公租房和廉租房并轨运行联合下发通知后，各地认真贯彻落实，并轨运行工作取得积极成效。为进一步做好有关运行管理工作，住房城乡建设部提出明确保障对象、科学制订年度建设计划、健全申请审核机制、完善轮候制度、强化配租管理、加强使用退出管理、推进信息公开工作7条意见。意见再次明确，并轨后公租房的保障对象，包括原廉租房保障对象和原公租房保障对象，即符合规定条件的城镇低收入住房困难家庭、中等偏下收入住房困难家庭以及符合规定条件的新就业无房职工、稳定就业的外来务工人员。各地应根据实际需要，结合当地经济社会发展水平和政府财政能力，科学制订公租房年度建设计划。要创新融资机制，多方筹集资金，做好公租房及其配套基础设施和公共服务设施规划建设，落实民间资本参与公租房建设的各项支持

2023-05-08

264人看过

公租房
南昌将出台管理办法转租公租房

单套建筑面积60平方米以下公共租赁住房是指政府提供政策支持，限定户型面积、供应对象和租金水平，按照合理标准筹集，面向城市中等偏下收入家庭、新就业职工和外来务工人员等群体出租的具有保障性质的住房。据悉，今年，南昌将首次建设3253套公租房。公共租赁住房可以是成套住房，也可以是集体宿舍。成套建设的，单套建筑面积要控制在60平方米以下;以集体宿舍形式建设的公共租赁住房，要执行宿舍建筑设计规范的有关规定。租公共租赁房最长不超5年办法规定，公共租赁住房只能出租，不得出售。政府筹建的公共租赁住房实行轮候、摇号相结合的配租管理制度，已通过廉租住房或经济适用住房资格审查且本人自愿申请政府筹集的公共租赁住房的，可向住房保障部门申请，直接进入公开摇号程序。政府筹集的公共租赁住房租赁合同期限一般为3年，最长不超过5年。承租人不得改变住房用途，不得转租、转借、闲置。政府筹集的公共租赁住房的租金标准以保本微利为原则

2023-05-08

173人看过
工资
福建兴业银行个人住房装修贷款简介

申请条件1)有中华人民共和国国籍，在本行所在地有常住户口或合法居住证明；2)具有本行所在地产权明晰的自用住房；3)年龄在55岁以下，有稳定合法的职业和收入，身体健康，信用良好；4)能提供本行认可的担保；5)本行规定的其他条件。贷款金额、期限、利率及还款方式1)金额：10万元以下；2)期限：五年；3)利率：按法定贷款利率执行；4)还款方式：一次性偿还或分期偿还贷款本息，目前采用按月等额还款方式。需提供材料1)身份证明：身份证、户口本和其他有效居住证明。2)收入证明：任职机构收入证明、工资单、纳税证明（个体工商户）；3)住房权属证明；4)住房装修设计预算；5)相关的担保资料；6)本行要求的其他文件。

2023-04-22

57人看过
住房贷款
个人住房组合贷款可转公积金

记者从日前召开的市住房公积金管理中心2010年工作会议上获悉，今年大连市将深入拓展住房公积金覆盖面和贷款惠及面，积极推动保障性住房建设贷款试点工作，提升住房公积金在支持住房民生上的作用，为全市房地产市场和住房保障事业健康发展、实现科学发展新跨越提供坚强的资金支撑。重点支持5类住房市住房公积金管理中心相关负责人表示，今年，大连市将抓住产业结构优化升级、经济布局和行政区划持续拓展、新增经济体和就业人数不断增加的实际，特别是高新园区、长兴岛临港工业区等新兴经济区快速发展的形势，深入抓好住房公积金拓展工作；进一步加大执法力度，成立专业化、正规化的住房公积金行政执法队伍，与法院、劳动监察、公安等部门开展联合执法，深入维护好职工合法权益。要借助住房公积金贷款利率优势重新凸显机会，大力拓展个贷业务，积极支持职工群众购房。“随着商业银行逐步收回利率打折优惠政策，住房公积金政策性个贷与商业性个贷的利率差将逐

2023-06-10

328人看过
排污许可证
福建出台排污许可证管理办法

为加强对污染源的监督管理，控制和减少排污总量，规范排污许可行为。福建省政府近日正式公布了《福建省排污许可证管理办法》，办法将于9月1日起实施。办法明确指出具有排放大气污染物的、直接或者间接排放工业废水和医疗污水的、排放规模化畜禽养殖污水的、运营城乡污水和工业废水集中处理设施的、其他依法应当取得排污许可证的行为的企事业和其他生产经营者，都应当取得排污许可证。为加强对排污单位的管理，办法要求所有的排污单位应当在排放污染物前申请排污许可证或临时排污许可证。办法还同时指出申请排污许可证或临时排污许可证的应当具备六项条件。对于排污许可证有效期限届满未延续的、因关闭或转产或其他原因终止排放污染物的、依法应当注销排污许可证的其他情形，办法指出核发排污许可证的环境保护主管部门应当注销排污许可证。为加强对排污单位的排污许可证的管理，办法还明确指出涂改、伪造、出租、出借、买卖或者以其他方式非法转让排污许可证，

2023-04-24

284人看过

广告审查
福建省出台新规医疗广告审查权限将下放

福建省卫计委获悉，省级卫生计生行政部门从今年10月1日起不再统一受理全省医疗广告申请，届时由县级及以上卫生计生行政部门根据医疗机构执业许可证的核发权限行使医疗广告审查权。今后医疗广告审查将按照医疗机构谁发证，医疗广告谁审查的原则来执行。医疗机构申请发布医疗广告，应向核发其医疗机构执业许可证的卫生计生行政部门提出申请，并提交相关材料。受理单位根据《医疗广告管理办法》有关规定对广告样件进行审查，对审查合格的医疗广告，向申请单位出具《医疗广告审查证明》，同时将核发的《医疗广告审查证明》和通过审查的医疗广告样件在卫生计生行政部门门户网站上对外公示。对审查不合格的医疗广告，由卫生计生部门出具《医疗广告审查不合格通知书》，并及时通知医疗机构。据悉，医疗广告审查时限为20个工作日，需要请有关专家进行审查的，可延长10个工作日。2014年10月1日前由福建省卫生计生委审查的医疗广告和处罚决定在有效期内继续

2023-04-24

416人看过
住房公积金
福建省正式规定不得拒绝购房人选择住房公积金贷款

福建省日前台正式出规定，明确房地产开发企业销售商品住房时，应充分尊重购房人选择购房贷款方式的权利，不得阻挠或拒绝购房人选择使用住房公积金贷款购房，不得以任何形式增加限制条件或附加条件。记者从福建省住建厅最新获悉，为加强房地产市场调控，切实保障住房公积金缴存职工的合法权益，福建省日前正式出台规定，明确房地产开发企业销售商品住房时，应充分尊重购房人选择购房贷款方式的权利，不得阻挠或拒绝购房人选择使用住房公积金贷款购房，不得以任何形式增加限制条件或附加条件。使用住房公积金贷款购房，与其他贷款方式购房享受同等权利。按照规定，房地产开发企业办理商业贷款楼盘准入、备案时，应同时办理住房公积金贷款楼盘的准入、备案，为购房人办理住房公积金贷款提供相关资料。对未办理住房公积金贷款楼盘准入、备案的，商品房网签主管部门暂缓开通该楼盘项目网上签约系统。福建省强调，各地住房公积金管理中心要协调、督促住房公积金贷款受

2023-05-04

124人看过