街道附近房屋拆迁补偿款
来源:互联网
时间: 2023-05-08 08:33:30
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1、房屋拆迁场面积?
房屋下的土地属于国家所有,如果拆迁,土地补偿一般不补偿个人,只能补偿地上建筑物。因此,无论堆场有多大,补偿都不会占主导地位。在计算补偿时,只计算场地的建筑面积。房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格,不含拆迁补助、临时安置补助、非住宅房屋拆迁停产停业补偿、房屋自装修补偿等被拆除。拆迁补助、临时安置补助和非住宅房屋拆迁停产停业补偿,按照省、自治区、直辖市人民政府规定的标准执行。被拆迁房屋的内部装修补偿金额,由拆迁人与被拆迁人协商确定;协商不成的,可以委托评估确定。二是房屋拆迁补偿的货币补偿金额如何计算?
货币赔偿基于不同的法律基础。专业评估机构对被拆迁房屋进行专业评估,产生多元补偿金额。介绍了三种法律鉴定依据:
1。市场评估价:指被拆迁房屋的市场价格。是专业评估机构在评估时点对房地产进行客观评估,符合要求,遵循评估目的,遵循评估原则和程序,选择合适的评估方法,综合分析影响房地产价格活动的因素估计和确定合理的价格或价值。商品房成交均价是指有关部门每季度定期测算并公布的同面积、同类型普通住宅成交均价。重置价格:指估价机构根据估价时点的价格水平,采用估价时点的建筑材料和施工工艺,确定的与估价对象具有相同功能和效用的新建建筑物的正常价格。
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