房产加名字需要哪些手续？-法师兄

房产加名字需要哪些手续？

来源：互联网时间： 2023-07-11 09:14:22 497 人看过

房产加名字需要看情况。全款房加名。

1、带好三证正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知一个初始密码，之后可自行更改。

按揭房加名。

1、先去银行办理抵押变更手续。

2、办理房产证上加名字所需费用。

3、其他步骤和全款房加名一样。房产证上面的名字的个数代表房产是个人房产还是共有房产，如果要在房产证上加名字，是要按照具体情况进行分析。

婚后房产加名字手续

婚后房产证上加名字办理手续时要分不同情况的：

一、有房无贷1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。二、有房有贷1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金＋商业贷款），还需另外支付200元。

《中华人民共和国民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

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1、去房管局添加名字之前，必须准备的证件包括：结婚证、身份证、房产证原件和复印件。必须夫妻二人本人到场，不能委托他人办理。2、在房管局大厅等待，叫到自己的号就可以去办理。办理时是要收取费用的，工本费是80元，贴花费5元和制图费25元，备好现金。3、上面的内容办理好以后，加名的基本程序就完成了。在10个工作日（节假日要顺延）以后，就可以去房管局大厅领取一份新的房产证，这时候房产证上的名字就是你们夫妻二人的名字。4、房产证办理费用不同，分为以下三种情况：（1）有房无贷，加名字所需费用就是80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。（2）有房有贷，需要先去银行办理抵押变更手续，除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金＋商业贷款），还需另外支付200元。（3）如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加

2023-02-04

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一、第一种情况：有房无贷在有房无贷的情况下，房产证上加名字的办理流程是：1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。二、第二种情况：有房有贷在有房有贷的情况下，房产证上加名字的办理流程是：1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金商业贷款)，还需另外支付200元。3、其

2023-04-18

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一、房产证加名字需要哪些手续1、准备相关证件在房产证上添加名字之前，有几样证件是必须准备的，其中包括：结婚证、身份证、房产证原件和复印件。原则上需要办证本人到场，不能委托他人办理，具体以各地方城市规定为准。2、各地收费不同接下来您需要到房管局大厅自助机叫号等待办理。办理因各地的政策不同，收取的费用也有差别。大部分地区收的工本费是80元，贴花费5元，制图费25元，也许款项有出入，以各城市相关部门收费现场为准。3、办证约需要10个工作日上述内容办理好以后，加名的基本程序就完成了。在10个工作日以后，不过节假日要顺延，就可以去房管局大厅领取一份新的房产证，这时候房产证上的名字就是你们夫妻二人的名字。房产证办理费用不同，也要分为以下情况：(1)有房无贷加名字所需费用就是80元工本费、25元籍图费、5元贴花费，如顺利将会在规定日期内，拿到新的房产证，特殊情况除外。(2)有房有贷大部分银行需要产权人先

2023-04-14

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一、房产证加名字需要哪些手续1、按照法律规定，房屋也属于所有权的一种形式，所以房屋也可以共同拥有，只要房屋的所有人愿意。办理手续后就可以在房产证上添加其他人的名字。2、如需办理房产证加名手续需要携带身份证、房屋两证、原件及复印件到房产交易中心变更登记窗口办理。3、双方带上以上证件到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请书，并交付一定的费用。4、二人填写完成之后，在十个工作日内就可以到房管局大厅领取一份加上名字的新的房产证。二、房产证加女方名字需要哪些手续1、婚前男方购买房产（无贷款情况下），携带双方身份证，结婚证，户口本（本人联＋户主联），房产证原件及复印件去房产交易填写表格、交手续费200元，一般7个工作日能有结果。2、男方婚前购买房产（有贷款）（1）首先双方需到办理贷款时的房屋置业担保公司去签一份＂贷款变更协议＂，提交双方身份证、结婚证、户口本（本人联＋户主联）、房产证、贷款合

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房产证加名字的手续大致如下：1、需要持结婚证、身份证、房产证及复印件以及相关房产证明的材料；2、向房产所在地的房管局申请办理房产登记并缴纳手续费；3、申请登记成功后，可以领取新的房产证。一、离婚房产证上的名字要怎么去掉根据我国法律规定，需要具体情况具体分析，一般为准备好离婚证或者离婚判决书及其复印件、房产证、身份证明及复印件等证件，到房地产交易中心办理房产证变更，缴纳手续费，变更产权。应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明发生变更事实的材料；（五）其他必要材料。此外如果属于具有房贷的房产，要考虑到贷款中的房产无法变更产权及贷款人，目前要加上公证程序，夫妻带着身份证、户口簿、房产证、结婚证等材料到公证处办理协议书公证(也可以离婚后带离婚证办理)，约定房产以及贷款所有，离婚后男方不能再主张相关权利，一方有义务配合另一方在贷款还

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因为，如果婚前购买的房屋，房地产权证上只写有夫妻一方的名字，将被确定为产权人婚前个人财产;另一方加上了名字，就使该房屋成为家庭共同财产，其中的差异不可谓不大。特别是对于婚前双方共同出资，但产证上只写了夫妻一方姓名的情形，加名字更为公平，也尤其重要。自民法典（于2021年1月1日生效）出台以后，为保障自己的利益，很多人都希望在房产证上加名字，但是房产证加名，婚前、婚后不一样，房子有无贷款等也导致加名的费用也不一样。婚后房产证上加名字夫妻婚后购买的房产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等。房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人

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