经济适用房是可以进行买卖的，但是有一些要求，并且不同的城市，要求不一样。

经济适用住房和商品房一样，都会颁发房屋所有权证书，经济适用房的，还会在附注栏写清楚是经济适用住房。

我国法律规定，经济适用住房取得房屋所有权证之后的五年内，不能卖给别人。超过五年再卖给别人的，除了交易过户费用外，出售人按原价，卖给符合经济适用住房的家庭，且能提供同意其出售证明的，无需交土地收益金，该住房性质还是属于经济适用住房；出售人没办法出示出售证明的，相关部门要对其经济适用住房面积部分，收取一定的土地收益金，收取之后该住房取得完全产权，视为商品房。

经适房能出租么

经济适用房是可以出租的，但需要满足以下条件：

1、个人居住经济适用房不足5年，不得对外出租，购买人因特殊原因转让经济适用房的需按照当地政府原价、折旧及物价水平等因素进行回购。

2、购买经济使用房满5年，转让要按照同地段普通商品住房与经济适用房差价比例向经济适用房缴纳土地收益等价款。具体支付比例由当地政府规定，政府可优先回购。

经济适用房与商品房的区别：

1、经济适用房针对特殊的主体，适用范围有限，商品房适用所有主体；

2、经济适用房是有限产权，商品房是完全产权；

3、经济适用房不得自由转让，需要满5年后因特殊原因向政府交纳土地出让金后才能转让，商品房可以自由转让。

法律依据：《经济适用住房管理办法》第二十五条

城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：

（一）具有当地城镇户口；

（二）家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；

（三）无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。

经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。

根据《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》（京建住〔2008〕225号）的有关规定：

（一）已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不得按市场价格上市出售，确需出售的，产权人应当向户口所在区县住房保障管理部门提出申请，由区县住房保障管理部门通过摇号等方式确定符合条件的购房人（购房人须按照有关规定，已办理经济适用住房的购买资格审核手续），由购房人按原价购买或由区县住房保障管理部门按原价回购。

（二）已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后，可以按市场价出售所购住房。产权人应按原购房价格和出售价格价差的70％补交土地收益等价款。同等价格条件下，已购经济适用住房产权人户口所在区县住房保障管理部门可以优先回购