首付是两个人共同支付的,所以还是夫妻共同财产。但你可以提出全部还贷,并拿出还款的证据,这样在法院判决房产时可以拿到大部分房产,也可以给对方部分赔偿。如果离婚后想卖掉房子,会得到大部分的折扣钱;如果不卖房子,那么房子应该属于名下,但要给对方一点钱,作为首付的补偿。具体数额视房价和当前市场价格而定。
夫妻一方死亡房产如何分割
夫妻一方死亡房产的归属需要视情况而定:
1、若该房产为死者的个人财产,则该房产为遗产。先按遗赠扶养协议进行继承,没有遗赠扶养协议的,按遗嘱内容继承,没有遗嘱的,该房产按法定继承平均分配给继承人,继承遗产的顺序具体为:
(1)第一顺序:当事人的配偶、子女、父母;
(2)第二顺序:当事人的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
关于继承顺序的规则有:
1)继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承;
2)子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女;
3)父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母;
4)兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
2、若房产属于夫妻共同财产,则房产的一半属于遗产。其房产其中一半归配偶,另外一半,有遗嘱的按遗嘱继承,没有遗嘱的,父母、子女和配偶平分。夫妻一方死亡且死亡一方生前立有遗嘱,明确共有产权归配偶所有的,需提供如下材料:
(1)遗嘱;
(2)权利人死亡证明;
(3)房产证;
(4)本人身份证、关系证明;
(5)继承公证书;
(6)房管局要求的其它资料;
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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共同出资是由两个以上出资者或股东共同投资设立有限责任公司,出资人或者股东以其出资额为限对公司承担责任,公司以其全部资产对公司债务承担责任的企业组织形式。 有限责任公司由2个以上50个以下股东共同出资设立,投资各方以现金、实物资产或无形资产投... 更多>
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出资人和共同人贷款买房, 其中一方出资安徽在线咨询 2022-05-09如果房子的所有权只是你的(以房产证为准),那么其他人就不是共有人,也就无权分割这栋房子(包括折价分割),他们的出资只能算作为你垫资或借款,他们只能要回本金和利息,同时,由于他们一直在使用这栋房子,所以你有权要求抵扣他们的使用费(可参照当地房租标准)。他们出了多少钱,由他们自己负责举证。诉讼时效不存在问题。
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婚前一方出资买房,婚后共同还贷,离婚时房产如何分割黑龙江在线咨询 2022-04-12根据不动产的登记制度,只要房产证上出现了名字,他(她)就有份。对于这种情形,不管另一方是否出资,但房产证上已经登记了他(她)的名字,则该房产应为夫妻共同财产。至于如何分割,可视具体情况而定,如未约定按份共有的,可认定为共同共有,即人们常说的“对半分”。不过,这也并非绝对,对于这种情形而言,还会适当考虑到出资人的具体情况,因此离婚分割该房产时,出资一方可适当多分。
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共同贷款买的房产如何分割四川在线咨询 2022-05-21(1)如果夫妻双方只有一方想要房产,另一方不想要,那么可以协商解决,得到房产的一方给另一方一定的经济补偿即可; (2)如果双方都想要房产,那么就必须对双方对房屋进行竞价,谁的竞价高,房屋产权就归谁。获得产权一方补偿另一方一半竞价款,并从竞价款中扣除银行欠款的一半,由得房者独立还贷。
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共同贷款买的房产如何分割?广西在线咨询 2022-05-24(1)如果夫妻双方只有一方想要房产,另一方不想要,那么可以协商解决,得到房产的一方给另一方一定的经济补偿即可; (2)如果双方都想要房产,那么就必须对双方对房屋进行竞价,谁的竞价高,房屋产权就归谁。获得产权一方补偿另一方一半竞价款,并从竞价款中扣除银行欠款的一半,由得房者独立还贷。
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共同贷款买房产如何分割湖南在线咨询 2023-01-15共同贷款买的房产分割首先根据协议分割,协议不成的,法院会将房屋判给婚前买房支付首付并进行产权登记的一方,产权登记方对另一方在还贷及增值范围内进行补偿。