法院拍卖余款怎样拿-法师兄

法院拍卖余款怎样拿

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-13 11:01:38 214 人看过

法院拍卖后，余款由人民法院依法作出裁定，并于价款或者需要补交的差价全额交付后十日内，送达买受人或者承受人。如果买受人逾期未支付价款或者承受人逾期未补交差价而使拍卖、抵债的目的难以实现的，人民法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

法院拍卖房子是什么流程

法院拍卖房子的流程如下：1、到房管局查封被执行人的房屋产权。2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。3、评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价。4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。5、拍卖成交的，法院作出裁定，确定拍卖结果的法律效力。6、无人竞拍或者拍卖失败的，法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10－20％，再次委托拍卖公司拍卖。7、二次拍卖仍失败的，法院可以在此基础上再降价拍卖。对房屋的拍卖，最多可以进行三次拍卖。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十条

拍卖成交或者以流拍的财产抵债的，人民法院应当作出裁定，并于价款或者需要补交的差价全额交付后十日内，送达买受人或者承受人。

第二十二条

拍卖成交或者以流拍的财产抵债后，买受人逾期未支付价款或者承受人逾期未补交差价而使拍卖、抵债的目的难以实现的，人民法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担。人民法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多拍卖成交相关文章

法律综合知识
法院执行拍卖房子流程，拍卖房子后剩余的钱怎么办

法院执行拍卖房子流程是需要对房屋进行评估、买卖决定、委托拍卖机构、发布公告、举行拍卖会等等。法院执行拍卖房子之后剩余的钱是全部归还于被执行人。一、法院执行拍卖房子流程法院执行拍卖房子流程序主要分为七步，分别是评估价格、作出强制拍卖的决定、确定和委托拍卖机构、发布公告与展示标、确定拍卖保留价、举行拍卖会、确认拍卖结案。法院在执行过程中，通过拍卖被执行人的财产，以实现债权的合法权益。人民法院按照法定程序，运用国家强制力量，根据发生法律效力文书明确具体的执行内容，强制民事义务人完成其所承担的义务，以保证权利人的权利得以实现。发生法律效力的文书包括但不限于以下几种：民事判决书、实现担保物权裁定、确认调解协议裁定、支付令等。它们一经生效，义务人即应自动履行。如拒不履行，权利人可申请人民法院强制执行。提出申请的权利人称申请人，被指名履行义务的人称被执行人。二、法院执行拍卖房子后剩余的钱怎么办根据法律规

2022-05-20

199人看过
法律综合知识
法院拍卖房子后原告怎么拿钱

1、拍卖款到达法院指定的账户后，委托人（申请人）即可以领取。2、人民法院执行案款，指当事人依据生效法律文书申请人民法院执行的案款。案款范围包括生效法律文书主文确定的给付内容如支付赔偿款、违约金、赔偿借款等，法律文书次文确定的诉讼费、评估、鉴定费等各项费用以及执行过程中产生的各项费用等。3、当事人在领取案款过程中，人民法院财务部门要严格审核领款人资格，领款人只有凭据审批手续完备的支付通知单、案款领据中的人民法院支出联、身份证明（领款人是单位的，经办人还需有单位的授权领款委托书）才能领取案款，同时领款人要在人民法院支出联当面签名、捺印。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十条【查扣、冻结、拍卖、变卖】被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。

2024-04-28

318人看过
拍卖合同
法院拍卖房屋后，剩余款项的领取方法是什么？

房子被法院拍卖后剩余款项领取如下：1、拍卖款到达法院指定的账户后，委托人（申请人）即可以领取；2、人民法院执行案款，指当事人依据生效法律文书申请人名法院执行的案款。案款范围包括生效法律文书主文确定的给付内容如支付赔偿款、违约金、赔偿借款及案款次文所覆盖的。在银行贷款购房属于抵押款，若违约没能按期偿还，银行可以经过法院起诉，最后法院会拍卖抵押物房产变现以偿还银行的贷款和起诉费用。若是最后的成交价大于贷款金额，会在扣除起诉费用后归还给债务人，如果拍卖变现仍不能偿还贷款，银行可以主张查封债务人名下的其他资产，再次拍卖变现，用于偿还剩下的部分。委托人委托拍卖物品或者财产权利，应当提供身份证明和拍卖人要求提供的拍卖标的的所有权证明或者依法可以处分拍卖标的的证明及其他资料。拍卖人应当对委托人提供的有关文件、资料进行核实。拍卖人接受委托的，应当与委托人签订书面委托拍卖合同。拍卖人认为需要对拍卖标的进行鉴

2023-07-19

227人看过
法律综合知识
房子被拍卖剩余钱多久能拿到

一、房子被拍卖剩余钱多久能拿到首先，若您所拥有的房屋在拍卖活动中获得成功，通常情况下，您将在15个工作日之内收到执行款项。其次，关于法院进行房产拍卖的具体流程如下：在拍卖开始之前，法院会依法对相关房屋实施查封措施，并邀请专业评估机构对房屋的价值进行全面评估。只有在确认房屋价值之后，才能正式启动拍卖程序。随后，便进入到正式的拍卖环节。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十六条拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人不申请以该次拍卖所定的保留价抵债的，应当在六十日内再行拍卖。第二十七条对于第二次拍卖仍流拍的动产，人民法院可以依照本规定第十九条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，人民法院应当解除查封、扣押，并将该动产退还被执行人。二、房子被拍卖后，剩下的钱

2024-04-07

163人看过

强制执行
房子拍卖余款多久能返

拍卖的房产在竞拍成功后的7-15个工作日内法院就应该收到全部竞拍款，随后法院会开始对债务进行依次偿还，这个时间可长可短，关键看房产的具体执行情况，通常债务人很配合的情况下是可以很快完成整个流程的。一、法拍房过户流程及费用法拍房，全称法院拍卖房产，指的是遭法院强制执行拍卖的房屋。一般来说，当房主无力偿还银行按揭贷款或无法还债时，而被债权人走司法程序请求法院拍卖，将名下房屋拍卖，以拍卖所得价抵债。此外，被司法拍卖的房子也属于法拍房。法拍房一般都会以低于市场价的价格出售，购房者是可以购买的。过户流程：解封房产：从淘宝找到法院的联系方式，联系好法院，并从淘宝下载拍卖成功的相关文件，带着文件直接找到法院，要求解封房产。一般缴纳房产完全款之后，就可以去法院办理解封手续了。房产解押：拍卖房一般是抵押在民间或者是机构，因为逾期，才会被法院查封的。因此，解决好查封之后，还要跑到相应的房管局，档案局，不动产权

2023-04-10

489人看过
婚前购房
领取法院拍卖房产余款需要夫妻共同签名吗

具体看房产证上记载的产权人为夫妻一方还是双方，若为夫妻双方，则需要夫妻共同签名。一、婚前住的房子婚后买得，离婚怎么分配房子如果夫妻一方婚前付了全部的房款，婚后才办理的房屋产权证，那么一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。也就是说，婚前一方付的房款，那么婚后还是属于付款一方的。夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。二、夫妻起诉离婚分割房产方法有哪些1.夫妻任一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应当属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。2.婚前购房，仅交付首付，婚后夫妻双方共

2023-02-08

349人看过
扶养
法院没收的车辆怎样拍卖

法院没收的车辆，没有专门针对车辆的拍卖过程规定。人民法院在执行中需要拍卖被执行人财产的，可以由人民法院自行组织拍卖，也可以交由具备相应资质的拍卖机构拍卖。拍卖评估需要对现场进行检查、勘验的，人民法院应当责令被执行人、协助义务人予以配合。被执行人、协助义务人不予配合的，人民法院可以强制进行。一、市里唯一住房什么情况下不能拍卖被执行人需要及时履行法律文书确定的义务，履行完毕的，房产可以不被拍卖。被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。?二、法院拍卖房子双方协商会被判刑吗不能协商取消。1、人民法院依法拍卖被执行人的房产，在拍卖日之前，被执行人向人民法院提交足额金钱清偿债务，拍卖停止；2、其他情形下，被执行人无权阻止，拍卖后，也不存在被执行人反悔的问题，但被执行人本人也可以参加

2023-03-31

381人看过
留置
留置权怎样申请法院拍卖

一、留置权怎样申请法院拍卖直接申请法院拍卖。执行申请书主要写请求事项（写明申请人民法院强制执行的标的，可依据人民法律的判决书、调解书等法律文书上载明的内容确定）、申请强制执行的依据（写明申请强制执行所依据的已发生法律效力的法律文书，如判决书、人民法院的调解书、仲裁机构的裁决书、调解书等）。其实在执行申请书中并没有必要写拍卖房屋事宜，要写的话，写明申请执行人能够提供的被执行人的房屋等财产线索即可。在执行案件立案后，及时向执行法官提供被执行人的房屋等财产线索即可。法院会根据案情采取相应的执行措施。对房屋的执行措施首先要予以查封，然后根据案情决定是否拍卖等程序，即使申诉执行人要求法院拍卖房屋，也要求法院按法定程序处理的。根据《民法典》第四百五十四条规定，债务人可以请求留置权人在债务履行期限届满后行使留置权；留置权人不行使的，债务人可以请求人民法院拍卖、变卖留置财产。二、行使留置权的法律要件是什么

2023-05-03

293人看过

法律综合知识
法院拍卖过户需要多久，法院拍卖过户流程是怎么样的

法院拍卖过户需要三十天以内办结相关手续；法院拍卖过户流程，首先是接受拍卖委托，对卖房产标的调查确认，然后现场拍卖，拍卖成功就能去办理产权过户了。一、法院拍卖过户需要多久法院拍卖过户需要在30天以内办理完毕手续。法院拍卖房屋，也简称法拍屋，香港地区称银主盘，指的是遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人（业主）无力履行按揭合约，或无法清偿债务时，而被债权人经由各种司法程序向法院声请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。法院拍卖的房子过户一般是30天以内。《房屋登记办法》第二十三条规定：自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定。二、法院拍卖过户流程是怎么样的法院拍卖过户具体流程如下：1.接受拍卖委托。2.拍卖房产标的的调查确认。3.接受委托、签订委托、拍卖合同书。4.房地产拍卖底价的确定。5.发布拍卖公告,组织接待竞

2022-07-01

223人看过
债务人
法院拍卖房产后剩余会还给债务人吗

依据我国相关法律的规定，法院拍卖房产后，拍卖所得价款足以清偿债务的，剩余的拍卖款是可以返还债务人的，有其他财产被查封的，应该解封并退还给债务人。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十七条拍卖多项财产时，其中部分财产卖得的价款足以清偿债务和支付被执行人应当负担的费用的，对剩余的财产应当停止拍卖，但被执行人同意全部拍卖的除外。房地产拍卖流程是怎么样1、拍卖房产流程中客户委托，拍卖行接受：房产的人作为委托人与拍卖行签署委托拍卖合同，委托人的代理人就是拍卖行，拍卖行以自己的名义主持拍卖在接受委托后。2、鉴定与估价拍卖：拍卖房产拍卖前的准备工作是对拍卖房产进行鉴定和估价，必须由房地产评估师进行核定房产评估，并评估结果产生的相应责任承担。3、拍卖房产底价的确定：指拍卖销售应达到的低价格基数，导致拍卖失败往往是由于底价过高，过低又会使委托人受经济损失。底价确定后，当事各方应保守秘

2023-02-25

327人看过
房产拍卖
怎样能买到法院拍卖的房子

一、拍卖行接受客户委托房产的所有人作为委托人与拍卖行签署委托拍卖合同，拍卖行是委托人的代理人，在接受委托后以拍卖行的名义主持拍卖。二、拍卖的鉴定与估价对拍卖房产进行鉴定和估价是拍卖前的第一项准备工作，核定房产评估必须由房地产评估师进行，并对评估结果承担相应责任。三、确定拍卖房产底价指拍卖成交应达到的最低价格基数，底价过高会导致拍卖失败，过低又会使委托人受经济损失。底价确定后，当事各方应保守秘密。四、确定拍卖日期日期拟订和拍卖房产的产别、用途、数量都有关。从刊登广告到公开拍卖，间隔可在一周左右，展样时间不得少于2天。五、发布拍卖公告拍卖是一种公开竞买活动，必然发拍卖公告，主要反映拍卖房产的内容、拍卖时期、拍卖地点及其它必要事项。六、审查竞买人资格参加房产拍卖的竞买人应是具有民事权利与相应民事行为能力的自然人或法人，拍卖主持单位提供相应的证明文件。七、竞买人缴付保证金在拍卖程序中，缴付保证金是

2023-05-01

441人看过
房产拍卖
法院拍卖房产怎样才算结案？

１、首先是委托办理，法院房产拍卖不是房屋的产权人直接进行房产交易，而是由拍卖行进行委托拍卖，拍卖也要签署委托拍卖合同，有委托书才能进行房产交易，这是委托交易必须有的书面文件。２、其次就是拍卖行要对房产交易开始进行准备工作，第1步要对拍卖的房产价值进行评估，这样才能定出拍卖的低价，拍卖的低价不可以过高也不能过低，既要保证房屋产权所有人的利益，也要保证购买者的利益。第2步就是确定拍卖的日期和拍卖的公告。３、再有就是对购房人的购买资格和购买条件进行审核，购买房屋的人需要提交相关的证明和竞买的保证金，竞买保证金就像是商品房认购书里面交付的保证金是一样的，交易成功就划入房款，交易失败就退还给购房的人。４、较后就是进行房产的拍卖竞买程序了，一旦房屋竞买成功，当即就缴纳拍卖的房款，然后由拍卖行给予拍卖房产产权转移证明就可以了。法院拍卖房产过户费用１、法院拍卖的房产过户费用一般都是由买家交付的，拍卖的房产

2023-02-28

299人看过

夫妻共同财产
怎样处理被法院拍卖的住房

房子被法院拍卖，可能会遇到与他人经济纠纷而引起的民事诉讼，法院依法查封房产，导致当事人对房产不再拥有使用权。同时，在强制执行阶段，被执行人需遵守法律规定，及时搬离房屋。第一、与他人经济纠纷而引起的民事诉讼，可能会遇到法院依法查封的情况。如果房产被查封，则当事人对房产不再拥有使用权。第二、如果房屋被法院拍卖，那么从立案到强制执行期间可以继续居住房屋，而强制执行阶段则不能居住。第三、强制执行的主要方式是拍卖，如果被依法拍卖，被执行人应当遵守法律，及时搬离房屋。离婚孩子房子怎么处理1、离婚时孩子抚养权的归属一般是未满两周岁的子女由母亲抚养，已满两周岁的由父母双方协商抚养，协议不成的由人民法院进行判决。对于已满八周岁的子女应当充分尊重其意见。2、离婚时房子的分割要看该房屋是否属于夫妻共同财产，如果是那么可以分割，分割方式由协议和诉讼两种方式。《最高人民法院关于审理拒不执行判决、裁定刑事案件适用法律

2023-06-30

290人看过
土地税
法院拍卖土地税费怎样计算

首先看清楚原土地权属。如果是出让土地，按转让收费，包括营业税、城建税、土地增殖税、教育费附加、契税、印花税等，有些地方还有堤围税。具体需要征询国土部门或者税务部门(收税标准是地税、执行是国土，解释权是地税)。如果原土地权属为国有划拨，则需先补办土地使用权出让手续，再办理转让。补办出让手续收费需咨询国土部门。如果是集体土地，还要补办征地手续，如果是农地，还有补办农地转用手续。现在法院处置的土地，后续手续也很多，要注意弄清楚。要缴过户税费，税费至少有：土地增值税：(拍卖成交价-原价)*30%至60%。(注：此点税率为四级累进，按差价越大，税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%)契税：拍卖成交价*5%。其它杂税。金额不大。【相关知识】土地使用权转让营业税是如何计算以及缴纳的根据《营业税暂行条例》的规定，企业在中国境内转让土地使用权，应按规定缴纳营业税。对于土地所有者出让土地使用权和土

2023-06-02

157人看过