全款买房需要购房合同吗-法师兄

全款买房需要购房合同吗

来源：互联网时间： 2023-06-19 21:35:05 353 人看过

有。新房的购房合同一般包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种。其格式都是一式四份，分别为开发商、购房人、贷款银行、房管局各执一份；购二手房的购房合同是由买卖双方自行签订的，过户核税时需另外填写房管局制定的统一格式合同，方便管理。

一、买二手房有没有购房合同

买二手房一般都会有购房合同。因为二手房买卖会涉及到房款交付、过户等问题，为了可以保障二手房交易双方的权益，通常都需要双方签订购房合同。除此之外，到房管局办理过户手续时，房管局也会要求双方提交购房合同。房管局有规定的版本，当事人双方也可以按提供的版本重新填写购房合同。

二、购房合同注意事项有哪些

购房合同注意事项主要包括：

1、合同中注明房屋的价格和付款的方式；

2、明确产权证的发放时间；

3、合同当中要写清楚交房的具体时间；

4、要明确房屋的面积和质量；

5、卖售人预期付款的违约责任。

商品房买卖标准合同应该有四份，其中二份是正本，二份是副本。房管局在做备案的时候，房管局会备一份，购房人应该有一个合同的正本，如果是申请银行按揭，合同正本应该交银行来收押。

三、买房签合同流程

买过房子的人都知道，其中要走很多的手续，而签订购房合同又是其中最重要的一步，因此需要清楚签订房屋买卖合同的具体流程。我们在购买二手房的时候，买卖双方会事先约定好交易条件，然后根据房地产交易中心公布的《房地产买卖合同》范本协商拟定好相关的条款，双方确定好合同具体条款之后，当事人签字盖章。在我们购买新房的时候，也就是我们通常所说的一手房，签订的是《商品房预售合同》，等到开发商竣工交付使用、消费者付清全部房款之后，可以直接办理过户手续，无需再签订出售合同。

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