商品房延期办证合同纠纷怎么处理-法师兄

商品房延期办证合同纠纷怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-19 06:58:23 384 人看过

关于房产证在约定期间未能按时办理所产生的争议，可以采取以下处理措施：

首先，当事人应与开发商进行深入的沟通，了解导致迟延办理房产证的具体缘由；

其次，若双方在签订合同时明确了违约金细则，则应依约履行；

再次，若并无相关约定或者合约约定不够清晰明了，可依据已实际支付的购房款项总和，参照中国人民银行针对金融机构逾期贷款利息收取标准来计算相应的违约金；

最后，如果经过合理期限的催促后，开发商仍然无法如期办理房产证，那么购买方有权选择解除房屋买卖合同。

《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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