一、户口迁不掉违约金怎么计算?
合同约定卖方未如期迁出户口违约责任及逾期超过约定宽限日起按日计算再行支付全部已付款的违约金的,两种承担违约金的方式可以并用,为敦促出卖人履行义务,不能以承担一次性违约金的方式代替合同义务。合同约定出卖人应当在该房屋所有权转移之日起180日内,向房屋所在地的户籍管理机关办理原有户口迁出手续,如因出卖人自身原因未如期将与本房屋相关的户口迁出的,应当向买受人支付房屋总价款5%的违约金;逾期超过15日未迁出的,自逾期超过15日起,出卖人应当按日计算向买受人支付全部已付款万分之五的违约金。
二、办理户口迁移证需要什么材料?
应遵循人户一致和居住地登记的原则。公民迁移,除在本户口管辖区内移居,只作住址变动登记,不作迁出、迁入登记外,凡是迁出本户口管辖区的,均可办理迁出、迁入登记。办理户口迁移所需的证明材料包括:
公民因各种原因需办理户口迁移手续的,应持居民户口簿、居民身份证及与迁移事由相关的证明:
1、婚迁,持合法的结婚(离婚)证;
2、分(购)、建房迁移,持房卡或住房证明;
3、出国(境)注销户口,持有关部门出具的注销户口通知单;
4、回国(入境)落户,持定居证或劳动人事部门核准的录用证明、护照(回乡证)或有关部门出具的证件收存(收缴)证明,回国后异地落户的,还须持原户口登记机关出具的注销户口的证明;
5、公民入伍注销户口,持入伍通知书;
6、退伍、复员、转业落户,持县市兵役机关,县市以上复员安置办公室发给的登记户口的证明,异地安置的,还须持原户口登记机关出具的注销户口的证明;
综上所述,很多人买房都是为了落户,如果买的是二手房,双方在购房合同里面应该规定原房东迁户口的时限。如果原房东没有迁户导致买方无法办理户口的,要追究对方的违约责任,可以主张一次性支付及按天支付。其中一次性违约金是合同金额的百分之五。
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违约金是指合同一方或双方违反合同约定的义务或责任时,应向另一方支付的金钱或金钱替代物。在合同违约的情况下,违约金通常是一种违约的惩罚,用于弥补对方因违约行为而遭受的损失。 需要注意违约金的具体金额和支付方式,以及是否符合合同条款和相关法律法... 更多>
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户口迁移违约金怎么算北京在线咨询 2022-01-131,劳动合同法上规定的违约金只有两个即违反服务期约定的违约金和违反竞业限制义务违约金,除此以外,不允许设定违约金,即便设定,也因违法而无效; 2,根据以上分析可知,只要不属于违反服务期约定的违约金和违反竞业限制义务违约金,不允许设定违约金,即便设定,也因违法而无效,你就不需要承担任何违约责任; 3,户口可以转到人才交流中心,由人才交流中心托管就可以了。
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二手房户主不迁户口违约金怎么算青海在线咨询 2022-08-03在二手房交易过程中,由于户口迁移引发的纠纷屡见不鲜。根据我国的法律规定,法院无权判决他人迁出户口,公安机关亦没有强制他人迁出户口的权力。那么如果二手房卖家不想迁出户口是不是就不受约束,其实不然,虽然法院无法判决迁移户口,但买房人可以根据合同约定主张相应的违约金。
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拆迁户回迁违约金怎么算山西在线咨询 2022-07-31因为回迁房不是商品房,签的协议不是生意合同,不能依照商品房生意合同中的推迟交房补偿,这一点我们要认清,可是安顿费应当给付到达交房实践时刻,此外,请求索赔违约金,就要看协议中详细的推迟交房条款了。假如没有清晰约好,通常是只赔付安顿费和过渡费的。 1、因房地产转让人的差错,未在定的时刻内交给房地产的,转让人向受让人付出的违约金为现已收取的转让价款依照中国人民银行发布的同期存款利率核算所得利息的两倍。
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二手房户主不迁户口违约金浙江在线咨询 2022-08-111、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一
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违约金不确定时怎么计算违约金河北在线咨询 2023-03-23违约金的数额的设定都要求应当遵循公平原则,根据劳动者的劳动报酬等因素合理确定。劳动者向用人单位支付的违约金最多不得超过本人解除劳动合同前12个月的工资总额。但是,约定的违约金数额畸高的,当事人可以要求适当减少。双方当事人因违约金发生争议的,可以按劳动争议处理程序解决。至于怎样的数额才不算“畸高”,究竟如何根据劳动报酬“合理确定”,就没有下文了。浙江、江苏等地的规定也大致相同。看来只得依靠“自由心证