一、外地人在上海买房子需要满足什么条件
非沪籍人士要在上海买房,需要同时满足以下三个条件:
1、是以家庭名义购房,所谓家庭指的是购房者已婚;
2、是该家庭在沪无房;
3、是能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇,可以直接购房,无需提供税单。关于补缴社保这点,根据本市住房限售政策规定,非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的,缴纳社会保险须符合自购房之日起算的前3年内累计缴纳满24个月,补缴的不予认可。
二、上海户口买房的条件
在本市已有1套住房的本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。违反规定购房的,不予办理房地产登记。上海户籍单身人士,无论是否已有缴纳社保或个人所得税证明,都被列入住房限购范围。分析:上海户籍人士的定义:①购房人本身的户籍在上海;②如果为已婚人士,配偶中一人在上海户口就视为整个家庭为上海户籍)。其中问的最多的就是涉及到跟父母共有是否算入名下房产,跟父母共有超过两套后是否还可以以自己的小家庭为单位再买。主要分为以下几个特殊:1、(上海人,以家庭为单位)跟父母共有不超过两套,自己名下无房产,可再购买两套。(前提:跟父母共有的是2011年1月28日之前共有的);2、(上海人,以家庭为单位)跟父母共有不超过两套,自己名下有一套,可再购买一套。(前提:跟父母共有的是2011年1月28日之前共有的);3、(上海人,以家庭为单位)跟父母无房产,自己名下无房产,可再购买两套。
4、夫妻双方加小孩、父母(五口人),若申请房产税减免(人均60平米),需父母名下无房产、需证明父母跟自己的户口在一起,办理房产税认定时还需父母到交易核心。(注:2011年1月28日之后跟父母共有的房屋,就算自己单独拥有的房产。)要注意这里的社保证明如果是在买房之前才补交的话是不可以的,中间哪怕是中断了一个月也已经不符合在上海买房的条件了,而且在上海的外地单身人士想买房也有些不切实际,这是大家除了考虑上海的房价以外外地人还需要满足的一些条件。可见,对于外地人买房上海规定的条件也是很严格的。
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房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。而房地产税则是一个综合性概念,即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城... 更多>
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外地人在上海买房子需要满足什么条件辽宁在线咨询 2023-03-29一、外地人在上海买房子需要满足什么条件 非沪籍人士要在上海买房,需要同时满足以下三个条件: 1、是以家庭名义购房,所谓家庭指的是购房者已婚; 2、是该家庭在沪无房; 3、是能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇,可以直接购房,无需提供税单。关于补缴社保这点,根据本市住房限售政策规定,非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买
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外地人在上海买房子要满足什么条件新疆在线咨询 2022-01-29纳税一年以上符合条件,这个就够了。对于非本市户籍居民家庭购房时提供纳税缴纳证明的,必须符合最近连续缴纳12个月以上且不含补缴的条件;对于提供社保缴纳证明的,必须符合下列条件之一:一是最近连续缴纳12个月以上养老保险并医疗保险、二是最近连续缴纳12个月以上养老保险并工伤保险、三是最近连续缴纳12个月以上医疗保险并工伤保险。
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外地人上海买房需要满足什么条件陕西在线咨询 2023-04-11外地人上海买房条件 1.以家庭名义购房,所谓家庭指的是购房者已婚; 2.该家庭在沪无房; 3.能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。 4.长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇,可以直接购房,无需提供税单。 5.上海还是实行限购政策,对于非上海户口的居民家庭如能提供符合规定的纳税证明或社保证明,限购1套住房,已拥有1套及以上住房的,暂停在本市向其售房。 6.根
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外地人在上海买房需要满足哪些条件湖北在线咨询 2023-02-12需要连续缴纳社保24个月并是已婚人士。持有本市居住证但不满三年的购房人,先按规定征收房产税,待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的,住房已征收的房产税,可予退还。想申请首套的话,那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明。
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外地人在上海买房需要满足哪些条件广东在线咨询 2023-03-30一、外地人在上海买房子需要满足什么条件 非沪籍人士要在上海买房,需要同时满足以下三个条件: 1、是以家庭名义购房,所谓家庭指的是购房者已婚; 2、是该家庭在沪无房; 3、是能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇,可以直接购房,无需提供税单。关于补缴社保这点,根据本市住房限售政策规定,非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买