购买教育地产的常见误区：靠近学校的是教育地产。不少购房者认为，划分学区是以就近为原则。不过，虽然很多学区会考虑距离，但也会根据学生人数等原因进行调整。教育地产是由于每年各校区适龄学生人数的相应变化，因为当地教育主管部门会根据实际情况调整校区划分。所以是否是教育地产，需要根据最新的政府文件中关于学区划分的规定来确定。

因此，将有许多社区非常靠近学校，但被划分到其他地区。如果在这个小区买房，按照就近原则，孩子就不能上学了。根据上述情况，购房者在购买教育地产时，必须首先了解学区划分的政策，并根据学区划分的情况购买自己想要的教育地产，这样所购买的教育地产才会更有保障。错误二：学区划分不会改变，学区划分每年都会改变，这是有意购买教育地产的家长必须注意的。根据教育部的年度政策，学区划分会有微调，所以这次调整必然会影响到一些教育地产。如果你不幸购买了调整后的教育地产，你只能承认自己运气不好。因此，要解决这一问题，购房者不仅要了解每年的学区划分，还要避免购买学区边界附近的教育地产。在边界附近换房是很危险的。很好，这个地区没有变化。一旦改变了，他们就不能责怪别人。因此，所有购房者在买房前都必须调查相关信息。错误三：不考虑学校招生政策，各学校的招生要求不一样，买教育地产一定要调查清楚！我们在购买教育地产时一定要谨慎，谨慎，更加谨慎。在购买教育地产时，不仅要考虑学区的问题，还要了解学校的招生要求。不同的学校会有不同的录取规则，所以购房者购房时需要了解学校的招生信息。

有的学校要求有房产证，孩子的家长需要有房产证；有的学校要求有居住年限，如果孩子想上学，家长和孩子必须在当地定居三年以上；一些学校会进行入户调查，确认家长和孩子住在该地区；此外，一些学校对同一套公寓有配额要求。如果原主人有孩子，他将上小学。他必须等孩子毕业（或年满12岁）才能上学。因此，购房者在购买教育地产时，不应忽视学校的招生政策。只有各方面都符合条件的人才可以放心购买。