赔偿被推迟了。拆迁方说他们不会拆除钉子户的房屋。是真的吗
来源：法律编辑整理
时间： 2023-05-31 15:52:25
135 人看过
补偿问题很久没有讨论过了。拆迁方说不拆钉子户的房子是真的吗？拆迁双方未能就拆迁补偿进行谈判。拆迁方是否说不拆除被拆迁人的房屋，确实要看具体情况。如有异议，不得强拆房屋。有关法律、法规《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门和被征收人应当依照本条例的规定，讨论补偿方式、补偿数额和期限支付方式、产权交换的地点和面积、搬迁费、临时安置费或周转房、停产停业损失、搬迁期限和过渡期，应当就方式和过渡期签订补偿协议。赔偿协议订立后，一方当事人不履行赔偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。第二十六条房屋征收部门未在征收补偿方案规定的期限内与被征收人达成补偿协议，或者被征收房屋所有人不明确的，房屋征收部门应当依照本条例的规定，报作出房屋征收决定的市、县级人民政府按照征收补偿方案作出补偿决定，该决定应在房屋征收范围内，并将于日后公布。赔偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的赔偿协议的有关事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。第二十七条实施房屋征收，应当先补偿后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议或者补偿决定规定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得违反规定，以暴力、威胁或者中断供水、供热、供气、供电、道路交通等非法手段强迫被征收人迁移。禁止施工单位参加搬迁活动。在以下七种情况下，可以请求法院确认协议无效：
声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息， 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
面对拆迁，钉子户钉住真的有用吗
269人看过
-
钉子户会不会被迫拆迁
315人看过
-
深圳最牛钉子户获赔1600万，难道房屋拆迁补偿真的是上不封顶？
132人看过
-
房屋拆迁补偿谈不拢，征收方威胁不拆我的房子了，真会这样吗？
312人看过
-
钉子户拆迁的原因：何为钉子户？
69人看过
-
钉子户拆迁的情形
347人看过
律师服务
热门律师推荐
更多钉子户相关文章
-
法律综合知识除不可抗力之外的所有原因导致开发商未能如期交付房屋时，应依照合同约定向业主支付相应的违约金。若逾期未超过60天，开发商需每日按照总房价万分之三的比例进行赔偿；逾期超出60天，业主有权单方面终止购房协议，此时开发商需在接收到书面解约通知书后60日内无条件返还全部已付款项，同时还需额外支付已付款项总额的百分之五作为违约金。此外，业主亦可选择要求开发商继续履行合同义务，在此情况下，开发商需每日按照总房价万分之五的比例进行赔偿。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30％。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。2024-05-04464人看过 -
法律综合知识房屋会不会被强制依据主搬迁的原因是否合法而定，如果补偿决定规定的期限内又不搬迁的，又不申请行政复议或者诉讼的，可以申请强制拆迁。相关法律规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。城市房屋拆迁补偿方式1、货币补偿；货币补偿作为主要方式。其原因：一是货币补偿操作简单2024-03-2492人看过 -
拆迁过程中，往往有些人不满意赔偿，不愿意签字、不愿意搬走，从而变成钉子户。钉子户，用来指代某些由于种种原因没有拆迁，而又身处闹市或开发区域的房屋。《现代汉语词典》中的解释是，在城市建设征用土地时，讨价还价，不肯迁走的住户。除了城市，在城乡土地开发，也可能出现发展商所称谓的钉子户。他们是由于地方政府收地建工厂、政府大楼等，实在的收地价不合理、太少，而不肯迁走的村民。钉子户的出现主要问题，是物业收购价的合理性如何取得双赢。2023-04-23488人看过 -
2015房屋拆迁补偿标准1、货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：（1）市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。（2）商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。（3）重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。2、产权置换产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方2023-03-03291人看过
-
在房屋拆迁中，当事人最常问的问题，除了补偿合不合理，下一个随之而来的就是能不能起诉?如果能又该起诉谁?一般我们的回答是谁做出的行为就起诉谁。但是，在征地拆迁中，如果遇到房屋被强拆偷拆，我们不知情的情况下房子没了，或者一群不明身份的人把房子拆掉了，这个时候人都找不到，又该怎么办?不明身份的人上门强拆，征收方推辞自己不知情程先生家的房屋因为旧城改造被纳入征收范围。2018年6月区政府发布了征收公告，其后当地政府多次到程先生家里谈判，程先生觉得征收方给的补偿太低，没有签订补偿协议。谈判不成，征收方开始威胁程先生，不尽快签订协议就强拆他家的房屋。程先生之前咨询律师了解过，征收方下发补偿决定书后6个月被拆迁人不拆除也不起诉的，征收方才能申请法院强拆，现在补偿决定都还没有发，程先生就没有把征收方的威胁放在心上。结果没过几天，一群不明身份的人，穿着便服，直接开着挖掘机到程先生家里强拆了他们家的房屋。程先2023-06-17297人看过 -
法律综合知识广州杨箕村因改造需要，要进行拆迁重建，大多数村民已搬离杨箕村，剩下八户留守人家，今日，已搬迁村民再次来到村里，对留守的钉子户进行劝离。据村民反映，这次对留守户的劝离已经是第三次了，多数村民已搬离两年多，在搬离期间，村里的多位老人相继去世，希望能尽快回迁回村，同时，也希望尽早回迁以免减少在外居住所带来的租金。你了解拆迁吗？很多人一听到拆迁二字，都会觉得是个贬义词，其实，拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。城市的发展是一个不断进行再建设的过程，随着我国经济体制改革的顺利实施，社会主义市场经济的逐步建立，生产力得到空前的发展。为了城市的整体规划，有时也为了国家专项工程建设的需要，有必要对原有建筑房屋进行拆除、搬迁，达到整体的整齐划一或对日益紧张的国有土地资源2022-04-15232人看过 -
夫妻共同财产如果房子是夫妻共同财产，那么，房屋拆迁补偿款也是夫妻共同财产，离婚后另一方可以要求分割。如果房产是一方的个人财产，则离婚后男方获得拆迁赔偿的，女方不得要求分割。一、婚前房产如何分割房子归谁1、夫妻一方婚前支付首付购房，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在首付支付方名下的根据《民法典》的规定，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。因此，该种情况下，登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务，由于婚后是夫妻共同还贷，在离婚房产分割时，需要对另一方进行补偿。当然，根据协议优先的原则，如果双方对房产达成协议的，离婚时可以按照协议分割房产。2、一方婚前全额出资购房，婚后才取得房产证的一方婚前全额出资购房，婚后采取得房产证的，不能简单的认为房产属于夫妻共同财产。实际上，一方婚前出资购房，买2023-06-27402人看过 -
钉子户1、非法房屋拆迁拆迁过程中，往往会因为拆迁者和被拆迁者实力悬殊而导致拆迁者不情愿的情况下签订了不平等合同。行政机关或者开发商在拆迁时应履行法定的拆迁程序，拆迁人向有关政府规划部门申请建设用地规划许可证，编制拆迁计划和方案并发布公告，与被拆迁人协商签订房屋拆迁补偿安置协议，支付相应的价款，若拆迁者违反了上述程序，则应认定为非法拆迁，当事人有权提起民事诉讼或者行政诉讼维护自身的合法权益。这时当事人有权不签订相应的协议，在被要求强制搬迁时，有权不离开自己的建筑物，若拆迁人中断权利人的供水、供热、供气、供电和道路通行，亦构成违法，权利人可向人民法院提起诉讼。2、合法房屋拆迁生活中有很多人想通过拆迁获得大量的赔偿，而不愿意同意对方提出的补偿协议。法律规定当事人之间应平等的协商补偿协议，就赔偿的价款进行协商，但是赔偿的数额并不是没有任何限度的，不同的城市拆迁赔偿的标准不同。如果钉子户漫无边际的要高价，2023-07-0585人看过
-
房屋拆迁个体租户是否可以得到赔偿要按具体情况处理，情况如下：1、如果租赁协议已经约定了房屋拆迁补偿，则按照协议执行；2、如果没有约定或因拆迁而终止租赁协议，承租人可以要求退还多付的租金，并要求一定的搬迁费补偿；3、若租赁为营业性房屋，可获得停产停业损失、房屋装修费、搬迁费等补偿。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿。房屋拆迁纠纷能要求赔偿吗？房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日；被征收人对市、县人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以提起行政诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋2023-07-12380人看过 -
在拆迁补偿不合理的情况下，被拆迁人不能签订拆迁协议，但不能总是钉子户。对拆迁补偿有异议的，可以通过复议或者诉讼解决。有关法律、法规《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门和被征收人应当依照本条例的规定，讨论补偿方式、补偿数额和期限支付方式、产权交换的地点和面积、搬迁费、临时安置费或周转房、停产停业损失、搬迁期限和过渡期，应当就方式和过渡期签订补偿协议。赔偿协议订立后，一方当事人不履行赔偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。第二十六条房屋征收部门未在征收补偿方案规定的期限内与被征收人达成补偿协议，或者被征收房屋所有人不明确的，房屋征收部门应当依照本条例的规定，报作出房屋征收决定的市、县级人民政府按照征收补偿方案作出补偿决定，该决定应在房屋征收范围内，并将于日后公布。赔偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的赔偿协议的有关事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依2023-05-31444人看过 -
征收决定一、房屋拆迁是否赔偿房屋拆迁有没有赔偿，要看被征收的房屋是否合法，如果是违法建筑或者超期临时建筑，不能取得经济补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。二、房屋拆迁怎么赔偿拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种赔偿金。具体的赔偿项目包括：(1)房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的2023-06-17475人看过 -
小产权房拆迁时不会赔偿拆除的小产权房，因当事人不对该房屋具有所有权，因此拆迁部门不会对其进行赔偿。根据国有土地上房屋征收与补偿条例规定，人民政府应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。小产权房拆除如何赔偿好小产权房被拆除，一般不会进行补偿。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发的房屋。小产权房在本质上仍然属于违法建筑。政府将其进行拆除属于行使行政职权，因此对于房屋使用人无赔偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给2023-08-01455人看过
-
房屋拆迁补偿2015房屋拆迁补偿标准1、货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：（1）市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。（2）商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。（3）重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。2、产权置换产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方2023-03-15452人看过 -
钉子户一、钉子户的房子能强拆么？钉子户的建筑在不属于违法建筑的情况下，是不能强拆的。只有其属于违法建筑时，才能强拆。法律规定，在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。钉子户，用来指代某些由于种种原因没有拆迁，而又身处闹市或开发区域的房屋。二、哪些部门可以强制拆迁根据国务院的《城市房屋拆迁管理条例》和建设部的《城市房屋拆迁行政裁决规程》的规定结合司法实践，可以申请强制拆迁，但必须遵守强制拆迁程序。除以下机关外，其他任何单位和个人都无权实施房屋强拆：1、对于违法建筑物、构筑物和设施县级以上地方人民政府责成有关部门或者乡、镇人民政府可以依法组织强拆;2、对于作出国有土地上房屋征收补偿决定的市、县级人民政府，经人民法院裁定准予组织强拆;3、依据《行政强制法》第三十四条“行政机关依法作出行政2023-04-18410人看过
#拆迁知识
北京
律师推荐
展开
#钉子户
词条
钉子户是指在城市更新改造过程中，因对补偿方案不满意而拒绝搬迁的居民，他们通常会与拆迁方之间存在争议或纠纷。 这些居民可能拥有房屋或其他财产权益，希望能够得到合理的补偿，以确保自己的生活水平不受影响。在一些城市更新改造项目中，由于拆迁成本过高... 更多>
#钉子户
最新文章
-
2023-10-24 -
2023-09-07 -
2023-09-04 -
2023-09-02 -
2023-09-01
#钉子户
相关咨询
-
拆迁补偿签署钉子户的房真的不给拆迁吗？河南在线咨询 2022-10-151、拆迁双方就拆迁补偿问题协商不成的，拆迁方说不拆迁被拆迁人房屋是不是真的要依据具体的情况而定，在协商不一致的情况下，是不能暴力拆迁房屋的。 2、相关法律规定 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议 -
钉子户住了两年没拆还会拆迁吗陕西在线咨询 2022-10-21供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动、断电、断气以及封堵道路等手段影响被拆迁人、房屋承租人的正常生产生活几天内必须拆迁这个法律没有明确规定，一般是合理期限，有可能是几天。第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何 -
农村拆迁和城市补偿一样吗？他们说一平方300是真的吗？黑龙江在线咨询 2023-03-24拆迁补偿全国没有统一标准，房屋拆迁需要结合房屋结构、地域位置、建造年限、拆迁项目公告、安置补偿方案等因素综合评估，城市房屋可以参考周边商品房市场均价争取补偿，补偿不合理建议不要同意签字、及时通过法律途径争取。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人基于的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三 -
被拆单位房不赔偿，他们有权不赔偿吗，真的要睡路边吗吉林省在线咨询 2022-07-04无签订拆迁协议的情况下，不能强制拆迁。房屋拆迁赔偿，应当由当地的拆迁部门公告赔偿准则以及赔偿方式。房屋拆迁赔偿包括：房屋赔偿与宅基地赔偿。被征收人能够选择货币赔偿，也能够选择房屋产权调换。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质赔偿。商业用房赔偿比住宅用房要高很多，要赔偿停产停业损失、装修花费、拆迁过渡费、安置等，应积极争夺。如果赔偿额过低或者赔偿决裂理，建议聘请专业拆迁维权律师通 -
给我朋友他们一笔赔偿金，房子被拆迁了，小产权房子拆迁怎样赔偿湖北在线咨询 2022-08-06第一、涉案房屋为“合法”建造的房屋，不是违章建筑。第二、购买时，双方当事人都知情，而且当地村委会没有表示反对，也没有限制性规定。第三、合同已经履行完毕，并且已实际居住。 小产权房有没有拆迁补偿？ 虽然在实践中，有的小产权房购买者的买卖合同得到了法院的支持，但是小产权房始终面临着产权问题。 《国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见》明文规定，严禁城镇居民在农村购置宅基地，国土部下发的另一个通知也规定
