一、一方父母出钱卖房离婚怎么分割

在一段婚姻关系中，若以一方父母的资金购置房屋，那么在夫妻离婚之后，房屋到底该如何分配呢？实际上，这需要视乎具体情况而定。

首先，若这笔购房款项是由男方父母全额出资，且房产证上只登记着男方的姓名，那么在离婚之后，此套房产应当被视为男方的私人资产，归其所有。

反之，假使房产证上登记有夫妻两人的名字，那么这套房子便成为夫妻共同拥有的财产，如何处置房屋将取决于夫妻双方的自由商议。

如若无法达成共识，那么便需请求法院进行裁决决定。

若男方父母仅提供房屋首付款项，而后续房贷则由夫妻双方共同承担，那么这栋房产也会被视为共同财产。

同样地，如若不能就分割问题达成协调意见，便应申请司法机关予以裁判。

如果房屋首付款仍然由男方父母支付，但婚后的贷款却由男方以其单独拥有的个人财产偿还，那么在这种情形下，若房产证上注册的只有男方名义，离婚之后这套房产将会被视为男方本人的私人物品；倘若房产证上同时包含夫妻两人的名字，那么将按照共同财产的标准加以处理。

《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、夫妻离婚，名下的房子是否可以直接过户给子女

是的，可以。

当夫妻办理离婚手续时，他们有权在协议中商定将有待分割的财产迁移至无民事行为能力或者限制民事行为能力人（如未成年子女）名下，此种行为并不受法律的强制干涉或制止。

若孩子达到法定成人年龄，则可以直接办理相应的过户手续。

（对于未成年子女而言，其父母作出的离婚财产分配会被视为赠与行为。

）倘若经过审核允许过户，还需查看父母是否同时拥有其他不动产物权，若是没有，只需支付每平方米三元的转移费用即可。

作为购置方，孩子本身并不持有任何其他住房物权，所以按照房屋估值的1％来缴纳契税，另外还要承担每平方米三元的交易管理费、八十元的所有权登记费以及房产测绘费等数十元相关费用。

《民法典》第一千零八十七条