没有土地证的单位集资房不可以进行过户。在办理房产过户手续时,当事人必须提供房产证、土地证和契税证等证件材料,只有房产证没有土地证的房子在办理相关手续时无法进行过户。单位集资房没土地证是否可以过户的法律依据
《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售,应当符合以下条件:
(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;
(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;
(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
(四)已通过竣工验收;
(五)拆迁安置已经落实;
(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;
(七)物业管理方案已经落实。
《经济适用住房管理办法》第三十五条
单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分,其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等均按照经济适用住房的有关规定严格执行。单位集资合作建房应当纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理。
《商品房销售管理办法》:第二章 销售条件 第七条 商品房现售,应当符合以下条件:\n(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;\n(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;\n(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;\n(四)已通过竣工验收;\n(五)拆迁安置已经落实;\n(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;\n(七)物业管理方案已经落实。
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单位的集资房没房产证没户口怎么过户香港在线咨询 2021-11-05没有房产证,单位集资房不能过户。房产证是房产所有权的证明。没有房产证的房屋存在没有产权证的障碍,不能依法登记领取权属证书,不能办理房屋过户手续。
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单位集资房是否可以过户,有没有相关的法律规定广东在线咨询 2023-09-02没有取得完全产权的单位集资房不可以过户,取得房屋完全产权的单位集资房可以过户。根据相关规定,已取得合法产权证书的单位集资房可以上市出售,并依法办理过户登记手续。
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集资房能否过户,集资房可以过户吗贵州在线咨询 2022-03-23集资房取得全产权房产证的集资房可以上市交易,可以正常过户。集资房是实行政府、单位、单位职工个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属,按出资比例确定。个人按房价全额出资的,拥有全部产权,个人部分出资的,拥有部分产权。单位集资建房按性质来说是一种保障性住房,是用于解决本单位或本系统职工的住房问题,一般不得作
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某学校的有但无土地证的单位集资房可以购买和过户吗?新疆在线咨询 2022-10-21在土地证过户的这个过程中,对于办理者也是有要求的: 1.办理者需要携带现任房主身份证、房产证、契税发票等以上材料包括原件及复印件各一份。 2.同时如果是二手房的原房主已经办理土地证的就要携带土地证原件,但是如原房主未办理土地证还需到房产交易核心的档案室来调取原房主的房改价格审查表一份,此时还需要按照契税发票上的计税金额的1%收取土地出让金。 3.此外,除了土地出让金外,还有额外的土地证过户费用需要