选择房源;开发商信用查询;签订购房合同;购房人在签订合同时,必须坚持使用国家承认的商品房买卖合同格式文本,不得使用房地产开发商单方面制定的合同文本;选择支付方式;购买公证保险;产权过户登记备案,购房后应及时向房屋主管部门办理产权过户登记。购买不动产,只能在合法的房产登记处办理,并取得房屋所有权证;交房入住。
一、不动产权证办理流程及费用
不动产权证是在交房之后开始办理的,由房管部门办理初始登记(20日到60日不等),购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况,或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。办理不动产权证书需要完税证明,缴纳费用之后和提交的申请材料准备好之后,即可向房屋管理部门递交申请。
二、怎么办理房屋不动产权证?
初始登记,购房者需要在交房使用之日起的60天内,将其房屋产权等资料报送房管部门,由房管部门办理初始登记(需20日到60日不等),购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况,或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。购房者在确定初始登记完成后,主动到房屋管理部门领取并填写《房屋(地)产权登记申请表》。填写完成后,让开发商签字盖章。提醒各位购房者,部分开发商手中有现成盖好章的表格,购房者可以直接到开发商处领取并填写。购房者可以事先向开发商询问,产权证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。拿测绘图(表),不动产权登记部门要确定产权证上的房屋信息,测绘表是标注面积的重要依据,购房者必须携带。在开发商处领取办证相关文件,办证所需要的文件多而杂,购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门,明确需要领取哪些必要的申请文件,一次准备齐全。
-
广州市房屋买卖合同(广州市二手房屋买卖合同)
140人看过
-
广州如何进行房屋买卖
217人看过
-
广州市房屋买卖中介服务合同(买方委托)
204人看过
-
广州房屋买卖税如何缴纳?
382人看过
-
广州房屋买卖合同欠款纠纷
397人看过
-
广州房屋买卖契税怎么计算
297人看过
房屋买卖流程是指购房者通过与出售人签订房屋买卖合同,获得房产的所有权的过程。这个过程包括确定购房目标、挑选房源、议价、签订合同、支付款项、办理过户以及交接房屋等步骤。 在每个步骤中,都需要遵守相关政策和法规,核实房屋的现状和相关手续,以确保... 更多>
-
亲属房屋买卖广州青海在线咨询 2022-08-02一、确认产权。为避免出现产权纠纷,需要确保房子的产权却是属于卖方,如果是通过中介公司交易的话,可以前去房产交易所调查该房产的档案,查看该业主的身份证、购房发票、房产证等资料,确保产权不存在争议。 二、签订买卖合同,交付定金,但定金并不是直接交到房主手里的,而是交给中介公司保管。 三、拿到购房合同后,带上身份证等个人资料,向银行申请购房贷款。 四、先交付首付款,然而填写银行贷款申请表,由银行进行审批
-
广州二手房买卖流程及注意事项香港在线咨询 2022-12-14在广州二手房交易流程及注意事项中第四个流程是赎契,其注意事项是买家拿现金赎楼实不可取的方法,若交易过程总因发生意外而终止、或房屋被查封,买家会承受较大风险。
-
广州市房屋过户流程详情,谢谢了上海在线咨询 2022-06-291.房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2.卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。 3.买方需要的材料:身
-
哈尔滨房屋买卖流程–买卖云南在线咨询 2022-07-17哈尔滨房屋买卖的交易流程是怎么样的 1.查询限购资格 购房人如实填写本人及家庭成员情况申报表。工作人员根据哈市相关规定,查看购房人是否有购房资格。对已有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市居民家庭、无法提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民家庭,在本市市区(不含呼兰区、阿城区)购房被暂停。 2.交易受理 买卖双方申请房屋产权交易更名(转移登记),买卖双方提供
-
在广州市买房子各项流程是什么?上海在线咨询 2022-07-21在广州市买房子各项流程是前期准备: 1、核算家庭收入2、明确房产所有人3、确定房屋位置 网上选房:1、楼盘搜索2、最新楼盘3、看房团4、楼盘地图 实地看房:1、.五个重要空间2、实地考察现场 楼盘比较:1、地段交通2、周边配套3、户型要点 认购:1、买房认购2、定金、订金3、签定认购书 合同:1、补充协议2、合同陷阱3、如何签定合同