材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日（自登记受理后次日起）。

一、办理房产过户登记所需要哪些资料

（一）房地产转移登记申请表。

（二）申请人身份证明：

1、卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

2、买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

（三）房地产权利证书。

（四）有关机关的决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。

（五）已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。

（六）人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。

（七）非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。

（八）划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。

（九）以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明。

（十）属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复。

（十一）拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书。

（十二）房地产共有人同意转移的意见书。

（十三）收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件。

（十四）国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件。

（十五）法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

二、房产赠与过户手续费是多少

1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3％的房款、测绘费：1．36元／平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0．3％的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20％的房款。

2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1．5％、测绘费：1．36元／平米、权属登记费及取证费：150内、个税1％，营业税差价的5．5％。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

3、赠与费用少，但是通过赠与方式，受赠人日后出售房屋，需以成交价＊20％缴纳个人所得税。