共有房产的所有权情况有哪些？-法师兄

共有房产的所有权情况有哪些？

来源：互联网时间： 2023-07-07 19:45:30 337 人看过

属于共有财产的情形如下：

1、共同购买，除夫妻有特别约定外，夫妻双方婚后取得的财产为夫妻共同财产；

2、两人以上共同出资、出力、出物建造的房屋；

3、两人以上共同接受赠与的房屋；

4、两人以上共同继承的房屋，因房屋不可分割，由继承人共同继承；

5、因拆迁补偿形成的房屋共有。

夫妻一方死亡共有房产是什么样的情形

夫妻一方死亡的，可以按照以下方式确认共有房产的所有权人：共同房产按照照约定或法律规定，确认生存一方的份额占比，再将剩余的部分按照遗赠抚养协议优于遗嘱，遗嘱优于法定继承的顺序确认继承人，再有继承人自行约定份额，约定不成的由人民法院判决。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

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